Стоимость услуг строительства террас в санкт‑петербурге

Опять о самодеятельности

Взглядом постороннего в строительстве веранды не существует особых сложностей. Рецептов в интернете на тему «Сделай сам» полно. Но мало информации о конечном результате: ситуация обусловленная психологией человека. Мало кто захочет написать о себе «я был дураком».

Красивый вариант из интернета, абсолютно не соответствующий российским условиям. После хорошего снегопада вход и выход из дома будут проблематичны. Данный проект, скорее всего, делался для окрестностей Средиземного моря.

При пристройке веранды к дому есть очень сложные с точки зрения строительной науки узлы. Это фундамент и стыковка кровли. Очень маловероятно, что в данном случае можно обойтись без специалистов.

Образец качественной работы. Выдержано единство стиля дома и веранды; пристройка выглядит частью дома, хотя была сделана позднее.

Разновидности каркасных веранд

Разработчики предлагают вооружиться инновационными дизайнерскими проектами, не ограничивающими строение по форме – оно может быть прямоугольным, радиальным, многоугольным, квадратным, П и Г-образным. По конструкции выделяют 2 базовых типа:

1. Открытые сооружения на манер террас, здесь крыша опирается на балки, нет одной или нескольких стен.
2. Закрытые веранды с обширным остеклением.

Следующий критерий выбора – основной материал, используемый при строительстве. Пристройки из бруса (самый востребованный вариант) подойдут не только для деревянных домов, их обустраивают для коттеджей из пеноблоков, кирпича, силиката

В этом случае важно заранее позаботиться о защите древесины от огня и биологического поражения

О материалах

Лучшим материалом для строительства веранды остаётся дерево. Не очень существенно, из какого материала построен дом. Сочетание камня с древесиной – нормальная и многовековая практика для России. Сделать деревянную пристройку к каменному дому, надстроить из дерева ещё один этаж – правильно. Вариант с каменной пристройкой к деревянному дому – неправильно. Можно сделать, но выглядеть будет плохо.

Металл, как каркас для изготовления веранд чаще всего используется при реализации дорогих дизайнерских проектов и часто назначение такой веранды – коммерческий объект.

Для обеспечения прочности и долговечности таких построек, как веранда, используемые материалы должны соответствовать всего двум критериям. Хорошо «работать» в условиях перепада влажности и температур.

Пол

Устройство пола капитальной и плавающей веранды такое же, как в доме. Плавающего под верандой-навесом – аналогично такому же в беседке, любой бесфундаментной постройке или земляной пристройке к дому. Но устройство пола консольной веранды имеет некоторые особенности.

Общая схема пола консольной веранды из дерева дана слева на рис. Читатель, знакомый со строительной механикой, сразу увидит, что по сходной силовой схеме строится крыльцо. Так нельзя ли пристроить к дому веранду, доработав крыльцо? Так ведь гораздо проще и дешевле.

Устройство и чертежи простой открытой веранды

Да, возможно. При соблюдении нескольких условий. Первое – ширина исходной конструкции (крыльца) должна быть не менее 1,2 м. Второе – подпол веранды должен быть холодным, а ее фундамент не препятствовать подземному стоку. И третье – стеклить силикатным стеклом и утеплять веранду нельзя будет. Четвертое – веранда-крыльцо может быть только прямой. В таком случае доработка сведется к изменению размеров исходной конструкции и увеличению типоразмеров пиломатериалов для нее. Как устроена открытая веранда-крыльцо, в чертеже с размерами, показано справа на рис. Устроить над ней крышу не возбраняется.

Длина веранды-крыльца может быть увеличена простым добавлением боковых секций. Если при этом окажется, что веранда выпирает за углы дома, нужно сначала сузить проходную секцию, до 20%. Затем так же, но обязательно симметрично, сужаются прилежащие к ней боковые, т.е. подгонка длины веранды к дому производится по принципу: усиливаем в первую очередь проходную часть.

Г-образная пристенная балка применена с целью экономии древесины, в расчете на повторение конструкции под заказ. Строясь для себя, ее можно заменить брусом 150х200. Крепление к стене в том и другом случае – анкерные болты М12-М16 зигзагом (змейкой). Шаг по стене – 400-500 мм; отступ от края балки – 50 мм. Если будете собирать Г-образную балку, ее полка крепится тоже змейкой саморезами по дереву М8-М10. Сначала к стене крепят большой брус, а затем к нему – полку.

По тому же принципу может быть пристроена к дому модульная летняя веранда, см. рис. Размер модуля – 2х2 м. Секрет общей прочности – в перекрещивающихся распорках из реек 40х40. Прилежащая к стене (коренная) часть собирается из модулей на 4-х опорах (коренных); она может быть крытой и застекленной поликарбонатом. От дома эта веранда с помощью приставных модулей на 2-х опорах может быть продолжена, в принципе, сколь угодно, в т.ч. по склону, скажем, до берега близлежащего водоема. Но строить над приставными модулями крышу нельзя, не выдержат.

Устройство модульной открытой летней веранды

Пропитка и утепление

Детали пола веранды для обеспечения ее долговечности пропитываются последовательно 3-мя составами; для утепленного пола пропитка совершенно обязательна. Пропитку ведут в определенном порядке:

1. Антипиреном (против возгорания) – раствором буры 3-5 стаканов на ведро воды;
2. Биоцидом, против плесени, гнили, жучка – 3% раствором борной кислоты;
3. Гидрофобизатором (водоотталкивающая) – жидкой битумной мастикой.

Все пропитки делают обильными, до промокания древесины. Каждую последующую начинают после полного высыхания предыдущей. К сожалению, использовать как водоотталкивающий состав такое во многих прочих отношениях великолепное средство, как водно-полимерная эмульсия, нельзя. В условиях подпола веранды она скоро разрушится. Также нельзя прошпаривать детали горячим битумом – антипирен выделит кристаллизационную воду и перестанет быть таковым.

Схема утепления пола веранды дана на рис. В холодном влажном подполе единственно надежный эффективный утеплитель – эковата. Попадание в ее слой точки росы в данной схеме неизбежно, но эковата сохраняет свои качества и увлажненной. Вариант с керамзитом – для сезонно проветриваемого подпола в холодных местах, см. выше. В данном случае он действует скорее как стабилизатор теплового потока, чем как «настоящий» утеплитель.

Схема утепления пола веранды

Этапы строительства под ключ

Работа по монтажу террас для загородных домов, коттеджей и дач проводится в 4 основных шага:

• Разработка проекта террасы: Визуализация, Несущие конструкции, Дизайн-проект с отделочными материалами.
• Возведение фундамента. Выполняется во время постройки здания или пристраивается автономно к готовому дому. Стоимость услуги зависит от типа фундамента, который бывает на винтовых сваях, ленточный, опорно-столбчатый.
• Обустройство кровли. Кровельный материал для террасы должен быть идентичным с кровлей основного дома.
• Внутренняя отделка. Дизайн террасы должен обязательно сочетаться и гармонировать с интерьером и экстерьером дома.

Ориентировочная стоимость строительства террас и веранд

Как правило, цена строительства террасы к дому под ключ зависит от ряда факторов:

• себестоимость используемых материалов;
• объем и виды работ;
• необходимость разработки проекта;
• сроки выполнения заказа.

Как мы работаем

Оставляете заявку на сайте или по телефону

В определённое время встречаете нашего специалиста

Согласовываем технические детали

Заключаем договор с гарантией

Выполняем монтажные работы в утвержденный срок!

Готово! Вы принимаете и оплачиваете работу

Оставить заявкуПосмотреть отзывы клиентов

Завершение постройки террасы на даче своими руками

По завершении работ основание террасы должно быть полностью покрыто настилом. Рисунок укладки досок будет определять расположение опорных конструкций, поэтому его следует выбрать заранее, еще на этапе проектирования.

Ширина досок настила не должна превышать 150 мм, поскольку более широкие доски имеют свойство коробиться. При укладке настила между досками следует оставлять зазоры 3 мм для стока дождевой воды и предотвращения их коробления.

Настилая доски, не старайтесь тщательно подгонять их торцы. Лучше, чтобы они свешивались по бокам за границы конструкции. Затем вы легко отпилите их до нужной длины по месту. При этом образуется ровный торец настила, а снятие фасок на ребрах придаст ему привлекательный вид. Стыки сращиваемых досок настила располагайте со смещением на лагах.

При укладке досок настила используйте только оцинкованные гвозди или шурупы, ведь терраса находится под открытым небом и подвергается воздействию всевозможных осадков. Еще лучше, если крепеж будет из нержавеющей стали, это увеличит срок службы настила.

После того как настил будет готов, следует заняться ограждением террасы. Перила и решетка под ними — наилучший способ обеспечения уюта и уединенности. Заполнение решетки может быть любым, но перила должны быть надежными, чтобы облокотившийся на них человек был уверен в своей безопасности. На поручни можно положить доску шириной до 100 мм — получится отличная опора для вазы с цветами и бутылок с напитками.

По завершении столярных работ все деревянные детали следует обработать антисептиком, а затем в соответствии с задумкой — олифой, морилкой, лаком или краской. Окрашенная терраса требует меньше ухода, чем покрытая морилкой или вообще без отделки.

Как возводится дачная терраса своими руками, показано на фото, представленных ниже:

Особенности проектирования каркасной веранды

В идеале проект пристройки должен быть составной частью первоначального плана дома, то есть данное помещение должно закладываться в самом начале строительства коттеджа. В этом случае будет снижена себестоимость работ, сохранятся ландшафтные преимущества участка, будет создан единый фундамент под соответствующую нагрузку. Но при желании веранду можно «добавить» к уже эксплуатируемому дому спереди вместо крыльца или сбоку в виде Г-образной конструкции.

Параметры, принимаемые во внимание при проектировании:

• габариты будущего строения – стандартная ширина варьируется в пределах 2,5-3 м, можно увеличить этот параметр, если планируется обустройство полноценной площадки для отдыха;
• тип фундамента – распространены мелкозаглубленные ленточные и столбчатые основания. Определяющими факторами являются гидрогеологические свойства участка, а также вид фундамента, на котором базируется дом;
• специфика обустройства стен –за исключением открытой веранды, для заполнения каркаса выбираются легкие экологичные материалы, например, ОСП-щиты, вагонка, стеклопакеты и зеркала в сочетании с другими материалами;
• желательно, чтобы приоритетное кровельное покрытие было таким же, что и на крыше коттеджа, в этом случае пристройка станет органичной частью архитектуры дома. Но нередко конструкцию покрывают более удобными материалами – ондулином, шифером, мягкой черепицей.

При составлении плана необходимо учитывать не только планируемые нагрузки, но и создание стенок жесткости, надежную фиксацию всех узлов, совместное функционирование перекрытий и каркасных стоек, монтаж поддерживающих распорок.

Подготовка к строительству

Исходя из всех вышеприведенных соображений, постройка веранды требует предварительного рассмотрения след

обстоятельств, в порядке убывания важности:

• Свойств несущего грунта в месте постройки.
• На какой стадии готовности основного строения будет пристраиваться веранда.
• Назначение веранды и особенности ее эксплуатации (открытая, закрытая, летняя, зимняя утепленная и/или отапливаемая).

По результатам выбирается конструктивный тип веранды, разрабатывается ее основание (фундамент) и узлы сопряжения с основным зданием. Собственно строительство веранды ведется согласно обычной технологии для выбранного конструктивного типа.

Грунт

Строительство веранды полностью своими руками возможно на грунтах до среднепучинистых включительно; в отдельных случаях – на сильнопучинистых. Безусловно строить веранду «навскидку» нельзя только на чрезмернопучинистых грунтах (пухлые влажные глины, мелкий мокрый пылеватый песок, гумус и т.п.).

Несущая способность грунта достаточна 0,7 кгс/кв. см; это уже на границе слабых грунтов. Здесь исключение по невозможности строительства – мелкий сухой песок, рыхлые сухие суглинки, илистые и торфянистые грунты. Однако грунт под верандой ни в коем случае не должен быть просадочным, т.е. отпадают любые лёссовидные грунты и др. пылеватые слежавшиеся. Спекшийся лёсс без лома и кирки не возьмешь, и танк на нем почти не оставляет следа, но, чуть капнул дождик – тот же лёсс плывет пластами.

Большое значение имеет обводненность грунта и верхняя сезонная граница почвенных вод (ВГВ). Строиться в нашем случае возможно на грунтах вплоть до слабо обводненных. Определить обводненность грунта можно самостоятельно, как в порядке подготовки к строительству пристройки. Пробы берут конвертами (по 5) с каждой из сторон дома, у которых будет веранда. Допустимая влажность под веранду – до 25%; расхождение между пробами до 5 процентных пунктов, т.е. результаты должны укладываться в пределы (15-25)%

ВГВ (горизонт почвенных вод в конце самого влажного сезона) не должна доставать до подошвы фундамента хотя бы 0,5 м. Если выше, а строиться очень хочется, нужно заказывать геологию. И вполне возможно, что результатом (без возврата оплаты) будет: «Хозяин, забудь. Нужно было строить веранду сразу, по общему с домом проекту. Или строй террасу для отдыха на удалении».

Стадии готовности

Возможность пристройки к дому веранды того или иного типа определяется также, как уже сказано, степенью готовности основного здания:

1. На стадии проектирования – здесь не рассматривается, т.к., если стройка не халтурная, то результатом будет постройка дома заодно с верандой;
2. От начала нулевого цикла до заливки/закладки фундамента;
3. От заливки фундамента на протяжении строительства;
4. В течение 3-5 лет от готовности под ключ, т.е. в период первоначальной усадки здания;
5. К старому, устоявшемуся дому.

На стадиях 2 и 3 веранду пристраивают редко, напр., если после начала работ обнаружились дополнительные средства на постройку. Общие правила в любом случае таковы: на стадиях 2 и 3 веранду предпочтительно строить капитальную из того же материала, что основное здание. На стадии 2 заливается общий фундамент (докапываем траншею, довязываем арматуру). На стадии 3 нужно дождаться набора бетоном хотя бы 50% прочности (ок. 7 суток летом в средней полосе), а ленту под веранду сопрягать с домовой по всем правилам, см. далее. На стадии 4 возможна пристройка легкой веранды на облегченном фундаменте, не влияющем на подземный сток. На стадии 5 – то же, и еще можно пристроить капитальную веранду из материала легче, чем основной дома (дерево, пено-/газоблоки), если дом стоит на нормально несущем (от 1,7 кгс/кв. см) не обводненном и непросадочном, непучинистом или слабопучинистом грунте.

Способы решения проблемы

Способов всего три.

• Изготовление фундамента, подошва которого находится в грунте ниже точки промерзания.
• Дренажная система, обеспечивающая отвод воды от дома и пристроек.
• Замена пучинистого грунта на гравий, щебень, крупнозернистый песок (предостережение: песок насыщенный водой – пучинистый грунт; потребуется или дренаж, или гидроизоляция).

Стоимость фундамента для веранды, если не делать нечто эксклюзивное, составит самую значительную часть расходов. Определиться без привязки к объекту с выбором типа фундамента невозможно. Экономный и быстрый вариант – свайно-винтовой, столбчатый фундаменты, сваи (лиственница – старинный, но проверенный вариант). Часто упоминаемая технология ТИСЭ в большей мере является способом бурения, чем частью классификации фундаментов.

Материалы для возведения каркаса веранды

Тем, кто знаком с плотницким ремеслом, умеет работать с ножовкой и топором, будет проще собрать деревянную конструкцию. Умельцам, освоившим тонкости использования сварочного аппарата и держака, специалисты рекомендуют взять на вооружение металлический профиль и арматуру.

Древесина

Дуб, лиственница и другие твердые сорта долговечны, устойчивы к поражению грибком, плесенью, гниению. Так как они тяжелы в обработке и отличаются большей ценой, из них выполняют нижний сегмент каркаса – эта зона прилегает к грунту, подвергается воздействию атмосферных осадков. Твердые вариации оптимальны для сборки нижней обвязки.

Каркасная веранда из дерева

Для сооружения стропильной части и верха можно использовать другие более доступные виды – сосну, кедр, орех. Но здесь нужно учитывать, что прочность каркаса определяет общую надежность постройки, поэтому материал должен быть отборный, и чем тверже, тем лучше.

Всесторонний визуальный осмотр – важная составляющая процесса выбора древесины. Нужно убедиться, что материал не содержит синевы и гнили, сучков, червоточин, трещин, сколов. Влажность заготавливаемого сырья не должна превышать 12-14%, так как во время высыхания древесина подвергается усадке, что неизбежно влечет растрескивание, искажение линейных и геометрических параметров.

Металл

Каркас собирается болтовым либо сварным методом, в последнем случае образуется недемонтируемая конструкция. Для выполнения основы используют такую профильную или круглую трубу, толщина которой не менее 2,5 мм. Если взять на вооружение тонкостенные заготовки, могут возникнуть проблемы при варочной стыковке компонентов, болты вызывают напряжение металла, чреватое последующими деформациями.Элементы каркаса покрывают антикоррозийными составами, сварные швы, образующиеся после сборки, прокрашиваются, затем на весь каркас наносят особую краску в два слоя.

Специалисты не запрещают использование бывших в употреблении металлических заготовок, но в этом случае настоятельно советуют осмотреть их на наличие характерных дефектов:

• изъеденных ржавчиной зон;
• участков с неравномерной толщиной;
• трещин;
• сварных участков с пустотами, «раковинами».

Подобные несовершенства могут стать причиной ослабления, быстрого разрушения каркаса. Перед применением такие трубы нужно избавить от коррозии, нанести на них специфические составы, уменьшающих вероятность повторного образования ржавчины.

Что это за услуга

Террасой называют открытую пристройку, которую совмещают с домом или ставят отдельно, чтобы использовать в летнее время в качестве кухни или места для отдыха. Площадку устанавливают как с одной стороны дома, так и по всему периметру.

Самостоятельно справиться с такой задачей сложно, потому что строительство предполагает наличие инженерных знаний, которые имеются не у всех. Проще обратиться в строительную фирму.

После консультации между заказчиком и исполнителем заключается договор, рассчитывается смета, утверждается проект. Площадь террасы определяется заказчиком. В статьи сметы включаются работы по возведению фундамента, постройка конструкции, укладка крыши, настил пола, возможное утепление и т.д. На этом этапе заказчик определяется с видом отделки, после чего исполнитель дает окончательную оценку, и начинается строительство.

Преимущества и недостатки строительства каркасной веранды

Это быстровозводимое строение обладает рядом достоинств:

• возможность обустройства вспомогательной многофункциональной площадки;
• усиление тепло- и звукоизоляции входной группы;
• укрепление стен каркасного коттеджа;
• удачное дополнение ландшафтного дизайна.

Единственный минус решения – если планируется круглогодичное использование веранды, придется качественно ее утеплить, поставить дорогостоящие герметичные стеклопакеты. Но затраты сил и времени оправдают себя: это пространство можно использовать как гостиную, оранжерею, прихожую, летнюю кухню, мастерскую и склад.

Виды и стоимость услуги

Площадка может быть построена разными способами. Все зависит от желаний заказчика и возможностей рельефа местности. На этапе строительства возводят фундамент, сооружают постройку, кроют крышу.

Перед началом стройки определяются с фундаментом. Он может быть ленточным, свайным или столбчатым и выполняет функцию защиты будущей постройки от кренов. При правильном выборе строительной фирмы проблем быть не должно. В таких организациях присутствуют специалисты, помогающие определить тип грунта и глубину его промерзания. Это является основным фактором при выборе правильного основания. Другими определяющими факторами являются размер планируемой площадки и материал, из которого она будет изготовлена. Возведение ленточного фундамента 4х4 оценивается в 24000 рублей. Материальные затраты оплачиваются отдельно.

Терраса может быть построена из кирпича, пеноблоков, газобетона, дерева и т.д. Стоит учитывать материал, из которого построен сам дом. Смешивать материалы не рекомендуется. Форма постройки может быть разнообразной. Ее край ограждают балясинами. Окончательная цена зависит и от вида ограждений.

После того, как конструкция смонтирована, приступают к кровельным работам. Крышу чаще всего делают одно- или двускатной. Материал кровли и ее монтаж также влияют на цену окончательных работ. Крышу застилают металлочерепицей, оцинкованными листами, ондулином и другими покрытиями. Например, монтаж металлочерепицей стоит от 200 рублей за квадратный метр.

Пристройка и фундамент

Утверждение о лёгком фундаменте для лёгкого сооружения сомнительно. При постройке веранды решающим фактором будет не вес пристройки, а пучение грунта.

Пучение – в большей степени вертикальные, а также горизонтальные нагрузки, вызванные увеличением объёма содержащего воду грунта при замерзании. Вертикальные нагрузки просто выдавливают фундамент вверх (вес веранды не очень велик), горизонтальные нагрузки заставляют материал фундамента работать на сжатие, что тоже не очень хорошо, но большинство стройматериалов переносят этот процесс долговечно.

Ошибочной будет связка фундаментов, стен дома и пристройки при помощи кусков арматуры, сварки, химических анкеров. Стальные трубы замёрзшая вода рвёт. При связке фундаментов будет рвать если не сталь, то сам фундамент или стены. Дальнейший процесс – образование трещин, расхождение дома и веранды, и капитальный ремонт.

В чем загвоздка?

Первым делом – в большей, чем у крыльца, ширине веранды в сочетании с ее строительной легкостью. Если ваш дом по размерам и конструктивно похож на типовой КД-177 и вдобавок стоит на нормально несущем, устойчивом, слабо обводненном или сухом непучинистом либо слабопучинистом грунте, можете сразу пристраивать к нему недорогую и несложную большую веранду, проект которой представлен на рис. ниже. Но при нарушении любого из этих условий в течение нескольких лет по завершении постройки возможны разнообразные неприятности, из которых неравномерная усадка основного здания и веранды далеко не худшая. О том, как их избежать, пристраивая веранду, которая понравилась, к дому, который уже стоит или задуман по средствам и возможностям, и есть материал этой публикации.

Проект веранды для пристройки к дому

Почему дом не просто дом

Структура, механика, температурный и гидрологический режимы грунта под домом не те, что у материкового (нетронутого). Изменения начинаются с момента начала работ нулевого цикла, а стабилизируется почва на протяжении 3-5 лет по завершении постройки. В течение этого времени невидимая «яма» под домом раздается в стороны на некоторое расстояние от контура здания в плане, не превышающее, как правило, 2 м. Веранда обычно шире, раз она не крыльцо, но длиннее пристройки, поэтому пристроить веранду к дому нужно так, чтобы отклонения хода почвенных процессов под домом не вышли за учтенные в проекте пределы. Если же дом старый, т.е. уже устоявшийся, то пристройка к нему веранды не должна нарушать стабильное состояние грунта под ним, или нарушать его опять-таки в допустимых пределах.

В случае, когда веранда пристраивается к легкому либо капитальному облегченному дому, на первом плане оказывается и ее механическое воздействие на конструкцию основного здания; особенно, если пристраивается веранда на даче. Помимо сил морозного пучения, на строение веранды действуют также ветровые и снеговые нагрузки. В отношении элементарной механики веранда – давящий на стену дома рычаг с большим отношением плеч. Длинное плечо рычага веранды шириной 2 м (что немного) вдвое больше, чем у метрового крыльца. Для нежилых и сезонно обитаемых зданий положен конструктивный запаса прочности в1,7-2 раза. Из экономии чаще всего берут нижний предел. В итоге, если вместо крыльца, которого каркасный дом или каменный со стенами в кирпич «не чувствует», постройка веранды вместо крыльца способна вызвать нарушения его конструкции вплоть до разрушительных.

Взаимовлияние

Дом на веранду влияет аналогичным образом, но слабее. Однако при этом меняется и влияние веранды на дом. Процесс «отфутболивания» сил влияния между ними способен пойти враскачку и вызвать непредсказуемые катастрофические последствия. Наиболее они вероятны от угловой веранды, наименее – от опоясывающей здание; прямая веранда стоит посередине. Причина – асимметрия или, наоборот, симметрия влияния веранды на грунт и ее механического воздействия на дом. Вот что значит простое увеличение ширины. Переход количества в качество как он есть. Тем не менее способы избежать его раз навсегда строителям известны, и сделать веранду при доме так, чтобы они вместе стояли как влитые, возможно.

Второй – строить веранду из дерева. Деревянная веранда упруга и достаточно прочна, но не чрезмерно жестка. Если не перебарщивать с усилением элементов ее конструкции, то в случае грубых ошибок в проектировании их результаты проявятся прежде всего на веранде. Что не опасно, легче и дешевле исправимо, чем в основном здании.

Правильная технология

Пристройка, а веранда является пристройкой, по строительной науке должна быть полностью отделена от дома демпферным швом, позволяющим убрать (не совсем убрать, минимизировать) последствия стыковки двух разных зданий. Должно быть разделение фундаментов, отсутствие жёстких связей стен и кровли. Это универсальная технология.

Стык пристройки и дома. Могут быть другие технологии и материалы, но принцип устройства стыка остаётся единым. Есть ошибка на чертеже: разумеется – пенополистирол.

Периодически появляются сообщения об успешных технологиях соединения в единое целое пристроек и дома. Это всего лишь элемент везения: грунт попадается хороший. На скальных грунтах Приозёрского района пристройки к дому можно приклеивать скотчем. Утверждение доведено до абсурда, но на скальных грунтах осадочных деформаций и пучинистости грунта не будет.

Факторы, влияющие на устройство фундамента

• Несущая способность грунта;
• Уровень грунтовых вод;
• Рельеф местности;
• Глубина промерзания грунта…

Перечень не полный. Вес веранды, снеговая нагрузка, водоотвод с кровли существенны. Окажут влияние и близлежащие транспортные магистрали или строительство по соседству, но основной проблемой при устройстве фундамента остаётся промерзание грунта.

Винтовые сваи – самый простой и дешёвый способ устройства фундамента на участках со сложным рельефом. С вариантом на фото есть одна сложность: часто веранда выполняет функции тамбура; в данном случае она больше похожа на балкон.

Сопряжение с крышей

Сопряжение крыш капитальной веранды и дома современной постройки показано на поз. 1 след. рис. Эта схема справедлива и для каменных домов, мауэрлат которых заложен в желоб стены и закреплен стальными анкерами.

Сопряжение крыши веранды с домом

Особую роль в данном случае играют снеговые связи. Под весовой нагрузкой от снега крыша дома стремится разъехаться в стороны. Вес снега на крыше пристройки передается на ноги ее стропил таким образом, что противодействует этому. Однако в домах старой постройки, где мауэрлат лежит на внутреннем уступе стены, применять данную схему нельзя: после обильного снегопада крыша веранды может просто затолкать ноги стропил внутрь. Поэтому сопряжение крыш веранды и старого дома нужно делать, как показано на поз. 2. Перед этим непременно производится ревизия существующей стропильной конструкции и сопрягаемые с верандой стропила при необходимости усиливаются поперечными связями.

Для плавающей, консольной и веранды-навеса основное значение приобретает сопряжение крыши со стеной дома. Его типовая схема дана на поз. 3. Дождевой фартук может быть изготовлен самостоятельно из оцинковки; его крыло – 200-250 мм. Практически вечным сделает фартук покраска акриловой краской для наружных работ или эмалью для восстановления ванн.

Закладывать корешок фартука в штробу на стене обязательно. Не полагайтесь на герметик, вечного и абсолютно надежного пока нет. О чем и гласит один из законов Мерфи: «Все герметичные стыки текут». Между краем крыла фартука и настилом кровли необходим зазор ок. 4 см в расчете на тепловые деформации и морозное пучение (поз. 4 и 5), без него фартук может протереть настил кровли, особенно мягкий.

Штробу заданного профиля в стене можно вырезать болгаркой с кругом по камню, если воспользоваться самодельным ограничителем глубины реза, поз. 4а. Сначала из уголка сгибают П-образную заготовку, затем ее поперечину надрезают и отгибают в сторону под углом 45 градусов. Крепится ограничитель к наружной стороне защитного кожуха инструмента парой мелких болтов. Переворачивая ограничитель прямым или отогнутым «рогом» вниз, режут перпендикулярно или наклонно. Останец материала выбивается молотком и зубилом. Без русской матери: раз двинул в надрез, вылетает большими кусками.

Деревянную стену штробить нельзя, это откроет дорогу грибкам и насекомым при любой пропитке. В таком случае придется ежегодно осматривать герметик и при необходимости заменять. Но если веранда под свесом двускатной или вальмовой крыши, можно просто подвинуть стык крыши веранды со стеной повыше, поз. 5. Если зазор между кровлями не более 3/4 свеса крыши дома, затекание воды по стыку исключено.

Сложности

Любую пристройку строительная наука рассматривает как отдельное здание, вплотную примыкающее к другому. Два разных фундамента – два разных сооружения. Совпадение фундаментов по глубине залегания, по материалам, технологии изготовления не делает их единым целым. Получаются просто два здания с одинаковыми фундаментами. Более того, единый фундамент подразумевает равномерное распределение нагрузок, а нагрузки у жилого дома и веранды – разные.

Открытая веранда часто становится снегонакопителем, что для сохранности древесины – не лучший вариант. Крыша с небольшим уклоном – тоже хороший сборщик снега. В расчёте нагрузки на сооружение снег учитывается обязательно; добавляется и ветровая нагрузка.

Существует строительный термин – осадка здания.

Осадка – процесс погружения фундамента, вызванный уплотнением грунта под воздействием веса сооружения. Осадка существует всегда и максимальна в первые годы после постройки здания. Исключение – скальный грунт, который на Карельском перешейке – не редкость.

Учесть разницу в осадке дома и пристройки сложно. Потребуются инженерные расчёты, за которые не возьмется ни один специалист без проведения геологических исследований. Опытные строители за работу возьмутся. Объяснение банальное – есть опыт работы в данном районе и доступ к информации по геологии. Земля вокруг Питера изучена хорошо много лет назад.

Список источников

• stroy-bloks.ru
• vopros-remont.ru
• keilstroy.ru
• okarkasnih.ru
• a-kro.ru
• skolkos.ru