Стоимость установки автономного отопления в санкт-петербурге. сколько стоит установка автономного отопления

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

техпаспорт на жилье;
заявление об отказе от центрального отопления;
документ на право собственности;
схему новой системы отопления;
согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Репортеры «Центрального телевидения» выяснили, как россияне могут побороться с прожорливым коммунальным монстром за содержимое своих кошельков.

В Ставропольском крае трудно найти хотя бы один многоквартирный дом, в котором не было бы труб, с помощью которых люди обретают коммунальную независимость. Газ поступает в газовый котел, который по сути дела подменяет собой целую котельную и обеспечивает жителей квартиры горячей водой и теплом. От котла по всей квартире прокладывают новые трубы, а старые батареи центральной системы отопления просто срезают.

Светлана Морозова, местная жительница: «Осталась только транзитная труба. Убрать мы ее не можем, так как она несет тепло в следующую квартиру это общедомовое имущество. Поэтому заизолировали, поэтому мы тепловую энергию от него получить не можем».

Изоляция, трубы, котел. Да, чтобы начать много экономить, нужно для начала и немало потратить. Светлане Морозовой оборудование и его монтаж обошлись в 120 тысяч, которые окупались три года. Зато теперь она в плюсе во всех смыслах.

Чтобы установить котел в своей квартире, не нужно разрешения соседей. Нужно заказать проект переустройства в профильной фирме, не отступая от норм жилищного кодекса, выбрать сертифицированное оборудование, которое одобряют местные газовики, отрезать батареи от общего стояка и вот эти вертикальные трубы заизолировать, чтобы доказать, что воздух в квартире от них вообще никак не нагревается. Также надо подписать разрешение в местной администрации. Индивидуальные котлы должны одобряться не позже, чем через год после обращения к чиновникам с пакетом документов.

Люди, знакомые с российским ЖКХ поглубже, уверяют, что команда мешать любыми силами тем, кто пытается стать независимым, поступает от энергетиков, которые сидят на троне из ржавых труб морально устаревшей системы отопления и боятся, что в денежной трубе упадет давление. Но автономно отапливаемых квартир уже миллионы.

Но во многих квартирах и домах, с сожалением отмечают эксперты, и переход на индивидуальное отопление ничего не решит. В таких и батареи жарят, но приходится еще и обогреватели включать. Ведь, как вода сквозь пальцы, тепло просачивается в трещины фасада и между оконными рамами. Причем даже если они пластиковые.

Многие думают о пластиковых окнах как о чем-то вечном, сетуют специалисты. Хотя резиновые уплотнители теряют эластичность за три года, сжимаются и соскакивают с углов. Их надо менять целиком. Раз хотя бы в пару лет окно должно проходить техобслуживание, как автомобиль. И только тогда они будут греть десятки лет без сбоев.

Но тепло часто уходит не через оконные рамы, а просто сквозь стены. Однако и эту проблем научились решать недорого и быстро. Когда температура опускает ниже нуля, многие вдруг понимают, что в квартире слишком холодно и решаются на кардинальное решение не греть воздух изнутри, а утеплять стены снаружи. Всю внешнюю площадь стен квартиры заказчика покрывают плитами из минеральной базальтовой ваты. Все согласования монтажники тоже берут на себя.

Да, снаружи это в итоге выглядит спорно, и кто-то скажет, что некрасиво. Но базальтовая вата плотная и прочная, не пропускает воду и ветер, но при этом дышит. На облицовку уходит максимум два дня. Можно больше не тратиться на обогреватели и окупить утепление года за три.

Мне понравился этот материал13

Спасибо за голос!

Новости СМИ2

Вы здесь

Главная » Новости

Для малоэтажного дома индивидуальное отопление выгоднее центрального

-A +A

На территории Калуги в рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» продолжается перевод малоэтажных многоквартирных домов с центральной системы отопления на индивидуальное поквартирное. За период 2016-2017 годов переведено 60 многоквартирных жилых домов, в которых находится 672 квартиры.

Перенос срока введения новых нормативов коммунальной услуги по отоплению позволяет гражданам, проживающим в малоэтажных домах, избежать повышения платы за услугу отопления и сделать это можно двумя способами.

Первый – это установить общедомовой прибор учета тепловой энергии. Однако в подавляющем большинстве случаев для установки узла учета в таких многоквартирных домах отсутствует техническая возможность. Да и сам прибор учета стоит не мало, плюс работы по его установке и пуску.

Второй и более актуальный способ – это перевод малоэтажного многоквартирного дома на индивидуальное отопление и отказ от центральной системы теплоснабжения.

С 1 июля 2016 года были утверждены новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в помещениях многоквартирных домов. Действовавший до этого времени норматив отопления в муниципальном образовании «Город Калуга» был утверждён постановлением Городской Думы в 2004 году единым, усреднённым для всех многоквартирных домов – в размере 0,18 Гкал на квадратный метр общей площади в год. Новые нормативы дифференцированы по годам постройки, материалу стен и этажности домов.

Для двухэтажных домов (до 1999 года постройки) норматив вырастет на 78%. Таким образом, для жителей малоэтажных домов (1-2 этажных) старой застройки (до 1999 года) норматив потребления на отопление возрастет почти в 1,8 раза, соответственно вырастет и плата за тепло в 1,8 раза.

Чтобы перевести свои квартиры на индивидуальное отопление, в первую очередь, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять 100 % решение об отказе от центрального отопления и переводе квартир на индивидуальное поквартирное отопление.

Принятие решения осуществляется только на общих собраниях собственников и нанимателей жилья согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Ведь сама по себе внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного жилого дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и другого оборудования хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещения дома. И никак иначе.

Для перевода многоквартирного дома на индивидуальное поквартирное отопление собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо:

принять соответствующего решения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме;
изготовить проект для переоборудования многоквартирного дома (квартир);
приобрести двухконтурные газовые котлы;
ремонтно-строительные работы по устройству вентиляции, монтажу оборудования (котлов, и др.), индивидуальных счетчиков газа.

Финансовые расходы, связанные с переоборудованием квартир дома на индивидуальное отопление, несут собственники квартир.

С целью минимизации затрат собственников при переводе с центральной системы отопления на индивидуальное поквартирное, в домах переводимых по решению собственников, предусмотрено предоставление в безвозмездное пользование двухконтурных газовых котлов. Так же все расходы связанные с составлением проекта перевода дома и его согласования берет на себя Городская Управа города Калуги. Остальные затраты по монтажу и подключению собственники несут самостоятельно.

Для определения необходимого количества газовых теплогенераторов (двухконтурных котлов), передаваемых собственникам для минимизации затрат при переводе на индивидуальное отопление своей квартиры, управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги до 1 марта 2020 года настоятельно рекомендует обратиться в управление собственникам принявшим решение о переводе своего дома на индивидуальное отопление.

Обращение принимаются по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49А, каб. 101, тел. 70-11-37.

Стоимость работ по переводу на индивидуальное отопления устанавливается для каждой квартиры отдельно, но можно выявить ориентировочную стоимость работ и материалов для перевода квартиры на индивидуальное отопление, которая составит:

1-комнатная квартира, площадью 35 кв. м. – 47 тыс. рублей;
2-комнатная квартира, площадью 50 кв. м. – 66 тыс. рублей;
3-комнатная квартира, площадью 70 кв. м. – 77 тыс. рублей.

Разбор аргументов «за» и «против»

Начнем с минусов. Помимо материалоемкости, которая сказывается на стоимости проекта, является необходимость установки коллекторного шкафа, для которого понадобится дополнительное место.

На этом недостатки лучевой системы заканчиваются, и начинается гряда достоинств:

простое проектирование и монтаж, в рамках системы используются трубы одного диаметра;
при скрытом монтаже в стенах и полу нет соединений;
высокая скорость установки благодаря минимальному количеству соединений;
расширение функциональности за счет монтажа запорной арматуры, датчиков, воздухотводчиков и термоголовок для автоматизации работы отопительной системы;
регулировка температуры в каждом отдельном помещении, используя механические элементы или автоматику;
возможность отсечь любой радиатор без остановки отопительного процесса;
равномерный прогрев всех помещений.

Панель внешнего управления позволяет программировать работу отопления, включая автоматическую настройку в зависимости от погодных условий на улице. Благодаря установленным датчикам все жильцы могут задать любые комфортные для них параметры, находясь в конкретной комнате.

Лучевая система материально затратная в плане реализации, но опережает все остальные варианты в гибкости настроек и обеспечении эффективности всего отопления

Таким образом, лучевая схема разводки позволяет добиться высокой управляемости системой отопления и достичь оптимального расхода теплоносителя.

Плюсы и минусы коллекторно-лучевой системы

Среди неоспоримых достоинств установки коллекторной системы стоит выделить:

Удобство эксплуатации. Благодаря тому, что каждый элемент управляется независимо, потребитель имеет возможность задавать температуру в любой точке дома. А по мере необходимости легко отключать один или группу отопительных приборов в комнате. При этом температура в других помещениях сохранится прежней.
Возможность задействовать трубы малого диаметра. Поскольку каждая ведущая от коллектора ветка питает лишь один прибор, для ее прокладки можно использовать трубы малого диаметра, которые легко спрятать в стяжке.
Ремонтопригодность. В случае обнаружения неполадок легко будет отключить любой участок трубопровода, не прерывая при этом работы всей системы.

Чтобы сформировать несколько контуров, имеющих разные параметры, например: перепады давления или разную температуру носителя, задействуют распределительные гребенки с функцией гидравлического компенсатора.

Гидрострелка представляет собой вместительную трубу, к выходам которой подключено ряд контуров с независимой циркуляцией.

Подогретая котлом вода поступает внутрь гидрострелки. Циркулируя внутри устройства, вода на разном расстоянии от врезок отбирается и перераспределяется по контурам.

В местах врезки каждого контура после гидрострелки будут выставлены свои значения перепада давления и температуры носителя

За счет того, что разогретый теплоноситель с меньшими потерями доносит тепло до батарей, коэффициент полезного действия системы повышается. Это дает возможность снижать мощность котла и экономить при этом расход топлива.

Система отопления, основным элементом которой выступает коллектор, не лишена недостатков.

К числу таковых стоит отнести:

Расход трубы. Если сравнивать с последовательным подключением, то расход трубы при прокладке коллекторной системы выше в два/три раза. Разница в затратах определяется размером задействованной площади.
Необходимость задействования циркуляционных насосов. Установка независимых контуров не обходится без монтажа циркуляционных насосов. Это влечет дополнительные затраты.

Слабым звеном коллекторной системы является ее энергозависимость. Так что даже при работающем котле в случае отключения электроэнергии трубы будут оставаться холодными. По этой причине такие системы не рекомендуется применять в районах, где перебои электроснабжения – нередкое явление.

Циркуляционный насос обеспечивает принудительное передвижение теплоносителя в системе, выполненной из труб с малым диаметром, в которой суммарное гидравлическое сопротивление имеет высокий показатель

При укладке контуров в стяжку пола стоит учитывать, что любое соединение является потенциальным место протечки. И в случае возникновения дефекта для его устранения придется вскрывать монолитный бетон. А это уже весьма хлопотное и затратное мероприятие.

Поэтому соединения сетей коллекторной системы располагают исключительно над уровнем пола. Чаще всего они приурочены к коллекторному шкафу.

Автономное отопление в квартире: что нужно будет сделать

Скажем сразу, что потратиться придется не только на закупку необходимого оборудования и работу мастеров, но также и на составление проекта и согласование его в различных инстанциях. Однако обычно это того стоит, поскольку автономное отопление действительно позволяет избежать проблем с теплом зимой. Так, вам не нужно будет боятся плановых и внеплановых отключений (в случае аварии), поскольку ваша квартира станет практически полностью независимой от центральной сети. Единственная проблема, с которой возможно придется столкнуться – это отключение газа и электроэнергии. Но подобное в городах случается крайне редко, и поломки устраняются в максимально сжатые сроки.

Следующим очевидным преимуществом индивидуального обогрева является возможность потребителя регулировать теплоотдачу, а значит, и экономить при повышении температуры. По статистике, таким образом можно сэкономить чуть ли не вдвое. А если к котлу подключено еще и горячее водоснабжение, то экономия на этом ресурсе получается даже трехкратная. А потому какой бы дорогой вам не показалась установка котла, радиаторов и труб, со временем это точно окупиться.

Итак, что же потребуется для обустройства автономного отопления, на что уйдут средства. Вообще, перед тем, как что-то делать, следует ознакомиться с правовой базой, особенно это актуально, если автономное отопление обустраивается в многоквартирном доме. Но как таковых запретов индивидуального обогрева в законодательстве нет. Есть лишь ограничения по установке определённых индивидуальных источников тепловой энергии, которые не подходят для работы в многоквартирных домах. А потому надо лишь собрать необходимый пакет документов, указанный в статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения. Так, в данный пакет входит:

правоустанавливающие документы на квартиру (нотариально заверенные копии или подлинники);
заявление на переустройство;
технический паспорт;
проект переустройства квартиры;
письменное согласие всех членов семьи;
заключение органа, занимающегося охраной памятников архитектуры о возможности такого переустройства.

Далее мы более подробно рассмотрим подключение индивидуального обогрева газом – поскольку это наиболее удобный и популярный в России вариант.

После рассмотрения вашего заявления управляющая компания выдает разрешение в письменном виде на отключение квартиры от центрального отопления. Причем этот документ вам понадобиться для заказа технических условий (ТУ) для установки индивидуального обогрева. Добавим, что если потребуется еще и подключение газа – при монтаже газового котла – то придется обратиться и в газовую службу. В течении десяти дней после обращения технические условия должны быть вам выданы. Есть, конечно, шанс получить отказ, но только в тех регионах, где нет газификации и невозможно приобрести газовое топливо в баллонах.

Далее следует приобрести сертифицированный котел. А затем обратиться в организацию, занимающуюся выдачей проектов. Последняя за определенную плату сделает проект на монтаж котла с учетом его технических характеристик и выданных ТУ. Следующим этапом будет получение проекта отключения от центрального обогрева, получить его можно в теплоснабжающий организации на основании упомянутого выше письма от управляющей компании или ТСЖ. Далее с проектной документацией необходимо будет обратиться местное отделение ВДПО (Всероссийское добровольное пожарное общество), организацию выдающую акт пожарной безопасности объекта. В случае необходимости можно также сделать и проект для обустройства дымохода.

На последнем этапе всю собранную документацию придется согласовать еще и в местной администрации. По закону чиновники должны выдать заключение о согласовании в течении сорока пяти дней, либо отказать. Однако отказать администрация может лишь в случае непредставления всех документов. Добавим, что в каждом конкретном регионе перечень документов может немного отличаться, а потому лучше сразу уточнить все в администрации.

Котел индивидуального отопления

Монтаж системы отопления

Описание монтажных работ мы начнем с установки и обвязки котла. В соответствии с правилами агрегаты, чья мощность не превышает 60 кВт, могут устанавливаться в помещении кухни. Более мощные теплогенераторы должны располагаться в котельной. При этом для источников тепла, сжигающих разные виды топлива и имеющих открытую камеру сгорания, нужно обеспечить хороший приток воздуха. Также требуется устройство дымохода для отвода продуктов горения.

Место, где будет находиться теплогенератор, необходимо выбирать с учетом минимально допустимых расстояний до стен или другого оборудования. Обычно эти промежутки указаны в руководстве, прилагаемом к изделию. Если этих данных нет, то придерживаемся таких правил:

ширина прохода с лицевой стороны котла – 1 м;
если не нужно обслуживать агрегат сбоку или сзади, то оставляем промежуток 0.7 м, в противном случае – 1.5 м;
расстояние до ближайшего оборудования – 0.7 м;
при размещении двух котлов рядом между ними выдерживается проход 1 м, друг напротив друга – 2 м.

Выбор комплектующих системы

При проектировании отопления лучше всего приобретать распределительные узлы заводского производства.

Благодаря разнообразию ассортимента гребенку не составит труда выбрать под определенные параметры отопления, обеспечив тем самым точность и надежность системы.

В продаже можно встретить готовые коллекторные блоки, совмещающие в себе подающий и обратный узлы, а также термостатические клапаны и автоматические воздухоотводчики

Ключевыми параметрами при выборе труб для контуров отопления являются устойчивость к коррозии, термостойкость и высокая прочность на прорыв. Кроме того трубы должны обладать необходимой гибкостью с тем, чтобы их можно было прокладывать под любыми углами.

При выборе изделий предпочтение стоит отдавать трубам, выпускаемым в бухтах. Применение цельных изделий позволит избежать соединений в разводке, что особо актуально при закрытом способе монтаже внутри стяжки.

Трубы для систем частных коттеджей

При проектировании отопления в частных домах стоит ориентироваться на то, что давление в системе составляет порядка 1,5 атмосфер, а температура теплоносителя может достигать:

для радиаторов – 50-70 градусов;
для теплых полов – 30-40 градусов.

Для автономных систем отопления с их предсказуемыми параметрами вовсе не обязательно приобретать нержавеющие гофротрубы. Многие хозяева ограничиваются приобретением труб из сшитого полиэтилена маркировки «РЕХ».

Полиэтиленовые трубы для контуров отопления в продаже представлены в 200-метровых бухтах; они способны выдерживать давление до 10 кгс/кВ.см и работать при температуре в пределах 95 °С

Состыковывают такие трубы с помощью натяжных фитингов, благодаря чему можно получить неразрывные соединения.

Помимо высоких эксплуатационных параметров главным достоинством сшитого полиэтилена является механическая память материала. Поэтому, если с усилием растянуть край трубы, а в образовавшийся просвет вставить штуцер, она плотно охватит его, обеспечив прочное соединение.

При использовании металлопластиковых труб соединение выполняют посредством накидных фитингов с обжимными гайками. А это уже получается разъемное соединение, которое согласно СНиПу «замоноличивать» нельзя.

Вам также может быть информация о том, какие трубы лучше выбрать для отопления, рассмотренная здесь.

Трубы для многоквартирных домов

Если коллекторная система будет устанавливаться в многоквартирном доме, то стоит учитывать, что рабочее давление в ней составляет 10-15 атмосфер, а температура теплоносителя может достигать порядка 100-120 °С. Следует помнить, что устройство коллекторного отопления возможно только на первом этаже.

Оптимальным вариантом для монтажа системы в многоквартирном доме является применение гофрированных труб, выполненных из нержавеющей стали.

Наглядным примером тому является продукция корейской компании Kofulso. Трубы этой торговой марки способны работать при рабочем давлении в 15 атмосфер и выдерживать температуру порядка 110 °С. Давление разрушения труб Kofulso достигает отметки 210 кгс/кв.см.

Благодаря отличной гибкости трубы, при которой радиус изгиба равен ее диаметру, изделия удобно применять при укладке «теплого пола»

Сборка соединений трубопровода с использованием таких элементов не составляет труда. Трубу просто вставляют в фитинг и закрепляют путем накручивания гайки, которая обжимает металлическую гофрированную поверхность эластичным силиконовым уплотнителем.

Список источников