Локальная кластерная модель лесного комплекса: центры многоцелевого лесопользования и зонтичная структура как ее доминанты (резанов к.в. ) / российское предпринимательство № 4 /2016

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 230 фотографий)

7.6
Total Score

Домик в лесу

Актуальность информации

9.5

Доступность применения

Раскрытие темы

6.5

Достоверность информации

6.5

Плюсы

Единение с природой – самый главный плюс.
На свежем воздухе улучшается общее состояние человека, укрепляет организм.
Внешняя обстановка выглядит спокойно, приятно и непринужденно.
На большом участке можно быть смелым в планировке.
Постройка простых конструкций будет смотреться не только стильно, но и функционально, надежно.
Доступ свежего воздуха и солнечного света в дом будет максимальным за счет наличия больших окон.

Минусы

Обязательное наличие повышенной теплоизоляции.
Требуется решить вопросы электроснабжения.
Полное отсутствие необходимых инженерных коммуникационных систем, вследствие чего усложняется постройка, эксплуатация дома.
Необходимо использовать дорогие, но эффективные современные экономные технологии.
Все строительные материалы нужно будет вывозить со склада на большое расстояние. К тому же, подвоз может быть осложнен, если отсутствует нормальная дорога к территории.
Необходимо следить, как влияет лесной массив на строение. Нужно ограждать дом от массового зарастания участка вокруг него дикими растениями.

Описание

Вашему вниманию предлагается замечательный дом в коттеджном поселке «Домик в лесу». Каркасный дом, площадью 200 квадратных метров, построенный по технологии фахверк с использованием клееных балок и балок из хвойных пород. Установлены окна ПВХ премиум класса 2-х камерные, энергосберегающими стеклопакетами 40мм. Наружная отделка из качественных материалов: фальц панелей, окрашенной лиственницей, фибро панели их Бельгии. Кровля – гибкая черепица . Дома хорошо теплоизолированы, Финские двери. На первом этаже дома есть большое крытое патио (летняя веранда) площадью 36 квадратных метра. Замечательный прилесной участок 15 соток, огорожен забором. Газ проходит по границе участка, есть разрешение на подключение.

Последние статьи

Как сделать яркость фар сильнее, но не иметь проблем с законом сегодня, 16:22
6 подзабытых хобби, которые в 2020-м получат «новую жизнь» сегодня, 14:29
Чтобы не сох и не прорастал: правила хранения чеснока в квартире сегодня, 13:03
10 продуктов, которые можно хранить в морозилке неприлично долго сегодня, 11:43
5 полезных идей для начинающих и продвинутых сварщиков сегодня, 10:38

Как вписать в интерьер яркий декор, чтобы квартира не превратилась в аналог блошиного рынка сегодня, 09:27

11 вещей, которых стоит избегать, чтобы преждевременно не превратиться в тетку 3.02.2020, 23:08
Как защитить госномер от грязи и налипшего снега простым, но действенным средством 3.02.2020, 22:27
10 проверенных советов, которые станут спасением для владельцев маленьких санузлов 3.02.2020, 21:26
7 шагов в будущее: изобретения, которые делают фантастику реальностью 3.02.2020, 19:37

Все статьи

Проверка документов на прилесной участок

Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:

1. Узнать статус участка

Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.

Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.

2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?

Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено

Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.

Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки. Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха

Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника

Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.

5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?

Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.

Обратите внимание на рельеф участка. Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи

Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы

Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.

Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.

7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде

Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.

Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.

Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.

Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.

В Красноярском крае местный предприниматель решил провернуть необычную сделку. Он объявил себя хозяином целого поселка и выставил его на продажу. За круглую сумму потенциальным покупателям предлагают ферму, склад и даже дома вместе с жителями.

В местном клубе собрались без преувеличения все жители. Тихая глубинка, где годами ничего не происходит, вдруг оказалась в центре внимания. И все из-за объявления о продаже села.

Василий Монгилёв, житель с. Васильевка: «То ли нас выселят отсюда, то ли не выселят, а то и приедут спихнут под берег».

Объявление появилось на крупном интернет-сервисе: продается село Васильевка, 45 домов и животноводческий комплекс, все в хорошие руки, почти даром за 20 миллионов рублей. Рекламный эффект превзошел все ожидания, заволновались даже жители соседних сел, стали звонить по указанному номеру. Им ответили, что люди там живут, но они свободные, не крепостные, хозяин барин, покупайте, а потом делайте что хотите.

История о том, как Васильевка попала в частные руки, запутанная. Еще во времена Горбачёва на возрождение умирающей деревни государство выделило большие деньги. Подрядчиком выступил минусинский строительный комбинат. В 90-е годы его руководитель получил в бессрочное пользование земли для производства сельхозпродукции, а потом неожиданно для людей стал полновластным хозяином.

Ирина Земцева, жительница с. Васильевка: «А потом оказывается, типа вы сами подписали документы, все перешло Федяеву и все дома, и техника, и скот. Все, что здесь было, все перешло ему».

И жителям пришлось платить за заготовку сена на хозяйских землях, за воду.

Николай Земцев, житель с. Васильевка: «Даже не стеснялся говорить: вы должны у меня работать, у вас на палец соли должно на рубашке выступать. А я не вытерпел и сказал: мы у вас в батраках?»

Со временем поборы прекратились, селяне смогли приватизировать жилье, правда, только через суд и всего 15 человек. Остальные так и живут на птичьих правах. Больше всего жители опасаются, что новый землевладелец лишит их покосов. Тогда скотину точно не прокормить.

По телефону представители собственника сначала заверили, что село продадут только в хорошие руки, тому, кто сможет возродить его. Правда, потом комментировать продажу наотрез отказались и даже пригрозили телекомпании судебным иском.

Предприниматели не говорят, что мешало раньше поднимать село, но очевидно, что второго такого возрождения село не переживет. Коровники давно пустуют, техника распродана, построенная зерносушилка так и не заработала, пахотные земли заросли лесом.

В районной администрации удивлены. С 90-х годов Земельный кодекс РФ сильно изменился, а минусинский предприниматель будто не заметил, что по закону ему теперь не могут принадлежать ни лес, ни дороги, ни линии электропередач, тем более населенный пункт. Бизнесмен не прошел обязательную перерегистрацию. И вообще в продлении аренды земли ему отказано судом. По сути, продавать ему пока нечего.

Открытость пространства

От суеты города, шума, посторонних глаз внутри квартира и домов закрывают окна шторами. Но, пребывание внутри домика в лесу этого не требует, напротив, здесь приветствуется открытость пространства. Занавески, шторы будут только затемнять помещение, и препятствовать проникновению лучей света. Лесные растения, деревья осуществляют естественное затемнение пространства.

Естественная зелень размещается хаотично

Оформление такого жилья отличается от классического коттеджа или дома в городе. В связи с этим при строительстве в лесу есть следующие особенности:

Для большего доступа света окна делают большими и широкими. Если они будут открываться, это будет большим плюсом.
Отсутствие шумовой изоляции. Естественный шум не оказывает подавляющего влияния на человека.
Необходимо проведение тепловой изоляции, если дом будет использоваться круглый год. Это связано с тем, что ресурсы привозного отопления ограничены.
По возможности все оконные проемы делают прозрачными, со сдвижными секциями. Это слегка усложнить конструирование, но впоследствии будет смотреть очень интересно. К тому же это дает возможность свежему воздуху и солнечному свету по максимуму проникнуть внутрь дома.

Отсутствие звуковой шумоизоляции

В такой постройке не нужно ограничивать и закрывать личное пространство. В отличие от города, здесь единственными соседями являются лес и его обитатели, а они куда приятнее каменных сооружений и потока машин, людей на улице. К тому же, отсутствие штор на окнах визуально увеличит комнату.

Зависимо от того где расположен все же можно для дополнительной защиты повесить ролевые шторы, карнизы. Если в сторону открытых окон будет задувать сильный ветер, он принесет с собой сухие листья, ветки. С этой целью снаружи можно установить специальные конструкции для защиты окон, но это по желанию.