Квартира-студия со спальным местом на втором ярусе

Недостатки двухуровневых квартир

Приверженность единому стилю

Каждое помещение, в данном случае, должно иллюстрировать единую стилистику, а предметы – идеально друг с другом сочетаться

В противном случае, разрозненные «случайные» объекты будут акцентировать на себе внимание, и пространство будет восприниматься не единым и просторным, а более тесным и захламленным. Для некоторых людей такой нюанс является существенным недостатком, потому как, для каждой комнаты они стараются выбрать определенное, совершенно уникальное решение, декор, или предметы интерьера

Слабая звукоизоляция

Намереваясь отдохнуть после рабочего дня в приватной зоне в верхнем уровне квартиры, вы будете слышать каждый звук или слово, произнесенное домочадцами внизу в кухне или гостиной. В большинстве случаев верхняя и нижняя часть пространства двухуровневой квартиры разделены между собой лишь с помощью декоративных перегородок, и двери в конце лестницы, ведущей наверх, отсутствуют.

Ее величество лестница

На самом деле дело с площадью обстоит не совсем так. Между этажами необходимо установить лестницу, которая является непременным атрибутом двухэтажной квартиры. Лестница делает жилье оригинальным, вносит в его интерьер интересные элементы дизайна. Но одновременно лестница является одним из самых основных минусов двухуровневых квартир. Ведь она занимает достаточно много места, «воруя» у полезной площади помещений около 10%.

Другое негативное свойство лестницы заключается в том, что она может являться зоной повышенного риска для маленьких детей и пожилых людей. Именно поэтому семьям с детьми или престарелыми родителями покупать двухуровневые квартиры непрактично, а в ряде случаев небезопасно. Излишне активные малыши легко могут забыть о существовании ступенек и, играя и бегая, свалиться с достаточно большой высоты. А старикам может оказаться не под силу освоить второй этаж, ведь подъем и спуск по ступенькам для них – задача не из легких.

Традиционно лестница делается маршевой, в один или два пролета, с шириной ступенек не менее 90 см. Такая лестница удобна для перемещения и наиболее безопасна, но и очень громоздка. Для того, чтобы сэкономить место в малогабаритной квартире, можно установить винтовую лестницу. По правде говоря, пользоваться ею не слишком комфортно, но винтовая лестница придает помещениям особый шарм и служит оригинальным украшением всей квартиры. Кроме того, она освобождает пространство не только физически, но и визуально.

Лестница в дизайне двухуровневой квартиры

Одной из главных деталей в дизайне интерьера двухуровневых квартир является лестница. Она используется в качестве перехода с одного уровня на другой.

В зависимости от выбранного стиля оформления апартаментов, вы можете выбрать одну из нескольких вариантов ее конструкции.

Наиболее простыми и популярными являются маршевые лестницы. Они идеально вписываются в такие стили, как классика и модерн, арт-деко и кантри.

Подобные конструкции имеют существенный недостаток – они занимают довольно много места. Поэтому использовать их можно только в больших помещениях.

Не менее популярными сегодня являются и винтовые лестницы. Они также вписываются практически в любой интерьер и, в отличие от маршевых, занимают гораздо меньше свободного пространства и эффектно смотрятся.

Правда, пользоваться такой лестницей удобно далеко не всегда.

Наконец, еще одна чрезвычайно востребованная конструкция – это консольные лестницы. Они выполняются вообще без перил и оставляют впечатление чрезвычайной легкости, своеобразного парения в воздухе.

На фото современного дизайна вы можете увидеть именно такие сооружения, так как они отлично подходят для оформления новомодных апартаментов. Недостаток – возможность крепления лестницы только к несущей стене, из-за чего область ее применения существенно ограничивается.

Независимо от того, какой вид лестницы вы выберете, пространство под ней можно использовать для достижения нескольких важных целей:

размещение встроенных шкафов для хранения самых различных вещей;

оборудование компактной, но функциональной гардеробной;

размещение игровой зоны для детей, установка шведской стенки или какого-либо другого спортивного оборудования;

монтаж люстры, которая будет располагаться в лестничном пролете и освещать первый уровень. Данный прием используется в основном в интерьерах, оформляемых в классическом стиле.

Важные недостатки и подводные камни

Несмотря на все вышеописанные достоинства, у таких жилых объектов есть ряд минусов, которые могут быть критическими в том или ином случае:

Начальная стоимость.
Значительные затраты на коммунальные услуги.
Лестница.
Стоимость ремонта.
Риск протекания крыши.
Сложность уборки.

Это далеко не дешёвая недвижимость, рассчитанная на людей с высокими доходами. Из-за большой площади ежемесячные платежи будут относительно высокими. Основная часть расходов приходится на отопление.

Как правило, чтобы подняться на второй этаж, используется лестница. Иногда встречаются мини-лифты, но это крайне редкие и очень дорогие варианты. Лестница – достаточно спорный элемент в квартире. Она должна соответствовать ряду требований – удобство, надёжность и безопасность. Предлагаемые застройщиками лестницы не всегда соответствуют этим требованиям. Конструкция занимает много свободного места и может ухудшать интерьер.

Двухуровневая квартира – это очень просторное жильё. Соответственно здесь можно сделать красивый, удобный и функциональный ремонт. Однако, чем больше площадь, тем дороже обойдётся ремонт.

Такие квартиры обычно находятся на последних этажах многоквартирных домов. Это влечёт риск затопления из-за протечки крыши, особенно в весенний период, когда тает снег. Если дом новый, с этим не должно возникнуть проблем. Но, спустя годы качество кровли может ухудшиться. Если не выполняется регулярный ремонт и обслуживание управляющей компанией, возрастает риск протекания кровли.

Убирать такое жильё значительно тяжелее из-за большой площади. На уборку уходит больше времени. Окна и потолки, как правило, высокие, что также усложняет поддержание их чистоты. Убирать ступени лестницы также не очень удобно.

Планировка двухуровневых квартир

В проекте двухуровневой квартиры нужно обязательно четко разделить пространство на приватную и общественную зоны. Общественной зоной считается первый уровень, а частной – второй. Нижний этаж традиционно состоит из прихожей, гостиной, кухни со столовой, а также иногда кабинета и комнат для гостей. На втором этаже находятся спальни и санузел хозяев, спальное место ребенка и гардеробная.

Двухэтажное жилье с объединенным нижним пространством

Двухэтажные апартаменты, в приватной зоне которой наверху располагается спальня, в общественной внизу — кухня

В этой квартире в одном обширном общественном пространстве объединены кухня, столовая и гостиная

Несмотря на то, что площадь двухуровневых квартир эконом-класса обычно составляет 100-110 м², продумывать планировку стоит тщательно. Статичность многих элементов такого жилья должна быть органично обыграна в дизайне.

Двухуровневый лофт с верхней рабочей зоной

Продуманная малометражная квартира

Компактный интерьер с использованием стиля эклектика в интерьере

Квартира, с отдельно отведенным под спальную кровать уровнем. Помещается даже широкая двуспальная кровать

Особенности двухуровневой квартиры – фото идеи

Каждая двухэтажная квартира подразумевает наличие лестницы

И здесь стоит отметить существенную особенность – именно она будет в первую очередь привлекать внимание каждого гостя в доме. А потому стоит озаботиться тем, чтобы лестница была красивой, надежной и органично вписывалась в дизайн квартиры

Лестницы бывают:

винтовые;
маршевые;
на больцах.

Конечно, самыми популярными лестницами остаются маршевые. Они и выглядят особенно респектабельно, и в любой дизайн квартиры впишутся идеально, и считаются самыми надежными.

Но другие варианты лестниц используются при возведении второго этажа. Они выглядят более экзотично, эксцентрично и подходят не к любому дизайну интерьера. Однако в стиле модерн или хай-тек такие варианты станут настоящим украшением и дополнением дизайна.

Отсюда можно сделать вывод, что лестница – это лицо двухэтажной квартиры. Фото идеи размещения лестницы можно посмотреть в каталогах по дизайну квартир и воплотить их в жизнь самостоятельно. Главное, использовать пространство наиболее рационально.

Примеры дизайнерских решений

Светлый и мягкий интерьер в духе минимализма с применением природных натуральных материалов.

Строгий и в то же время уютный дизайн с применением природных фактур.

Серо-голубой оттенок придает свежести и не сковывает пространство.

Просторный и светлый дизайн комнаты. Ничего лишнего простые формы и нежные цвета придают квартире лаконичность и уют.

Темные цвета интерьера освежает оливковый цвет дивана и светлая лестница из дерева. Нужно отметить, что пространство лестничных ступеней использовано очень функционально, в качестве места для хранения.

Черно-белый декор.

Игра черного и белого в этом интерьере очень сбалансирована и темные оттенки не угнетают пространство комнаты, а необычная «воздушная» лестница придает оригинальности.

Легкий индустриальный стиль, два вида кирпичной кладки и словно каменный пол создают необычную атмосферу. Различные вариации текстур выглядят очень эффектно.

Несколько ярких акцентов.

Здесь акцент сделан на различных цветах, которые «разбавляют» интерьер и являются его «изюминкой».

Освещение двухуровневой квартиры

Принципиальное правило оформления интерьера двухуровневого пространства: чем больше света, тем лучше. В проекте квартиры нужно предусмотреть три типа освещения:

Общее – центральное потолочное освещение. Традиционно для этой роли выбирается люстра.
Локальное – бра, торшеры и спотовые светильники для конкретных зон: рабочая зона на кухне, стол в кабинете, библиотека, туалетный столик в спальне и тд.
Точечное – подсветка отдельных деталей интерьера: картин, фотографий, зеркал.

Выбирать для всех комнат одинаковые осветительные приборы или проявить максимум фантазии – решать вам, но дизайнеры рекомендуют выдерживать хотя бы минимальное стилевое единство.

Используйте отдельные источники света в каждой зоне квартиры

Позаботившись об искусственном освещении, не забывайте и про естественное: не закрывайте окна тяжелыми гардинами, которые будут блокировать солнечные лучи. Такое решение уместно только в спальне, а во всех остальных комнатах лучше использовать легкие занавески или рулонные шторы.

Как видим, оформление интерьера двухуровневой квартиры имеет свои специфические особенности, которые и отличают такие жилье от стандартных одноэтажных апартаментов

Планировка, выбор лестницы, освещение и цветовая гамма – вот четыре основных момента, которым нужно уделить особое внимание, если вы хотите получить действительно неповторимый дизайн, раскрывающий достоинства вашего двухуровневого пространства

Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Дизайн двухуровневой квартиры, фото которой очень ярко иллюстрируют ее преимущества, имеет очень длинную историю. Еще в средневековые времена, когда земля стоила невероятно дорого, а семьи были достаточно большими, появилась необходимость в том, чтобы использовать жилую площадь с максимальной функциональностью. Таким образом, дома начали расти ввысь. Но, если сейчас квартиры в двух уровнях стоят весьма дорого и являются символом роскоши, то в далеком средневековье позволить себе их могли даже ремесленники. Никакой эстетической функции такое жилье не выполняло. На первом этаже размещалась кухня с мастерской, а верхние этажи занимали комнаты и спальни.

Для двухуровневых квартир предлагаются эксклюзивные дизайны

Время шло, и все старые постройки либо разрушались, либо нуждались в реставрации. А с целью получить как можно больше денег, домовладельцы решили поделить такие двухуровневые квартиры на несколько семей. В итоге данные дома получили широкое распространение в Америке, получив название «дуплекс». Это экономный вариант проживания, который при этом является многофункциональным. Но даже такое жилье не каждому по душе, потому люди желают покупать два этажа сразу, подстраивая их под себя.

Планировка всей квартиры не принципиальна, но требует единства стилевого решения

Еще одним родственником двухуровневой квартиры является таунхаус. Такое жилье представляет малоэтажную постройку, которая включает в себя несколько квартир в уровнях. Впервые они появились еще в Англии во времена правления Виктории. Заселяли их в основном знатные люди, которые на некоторое время были вынуждены сменить свое постоянное место пребывания. Так что, уже такие дома, в отличие от своих предков, должны были иметь эстетичный внешний вид, потому стоили достаточно дорого.

Оформление интерьера всех комнат остается традиционным

Имея такую длинную историю, двухуровневые квартиры просто не могли бесследно исчезнуть в веках. Потому дизайнеры очень быстро подхватили многослойную структуру, превратив ее в яркий элемент дизайна. Очень удобно и легко распределив квартиру на функциональные зоны, можно оформить их в определенном стиле. А о том, какие плюсы и минусы имеет такое жилье можно ознакомиться ниже.

Небольшая спальная зона на втором уровне малогабаритной квартиры

Необычная винтовая лестница из металла контрастного оттенка

Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Приемы функциональных решений

Функциональное решение для квартиры студии, при помощи мебели.

В двухуровневой квартире студии важную роль играет мебель, а точнее:

Ее размеры.
Цвет.
Вместительность.
Способность трансформироваться.

Лестница, как шкаф.

В пространстве, где на счету каждый сантиметр, важно продумать все нюансы:

Расположения крупногабаритных вещей (таких, как шкаф, диван, стол, кровать и так далее).
Способность мебели и предметов интерьера нести дополнительную функцию (например, диван-трансформер, раскладывающееся кресло, складывающийся в специальную нишу стол и тому подобное).

Хорошим способом расположения мест для хранения будет:

Использование подвесных шкафчиков, или использование пространства под лестницей.
Или скрытые за декоративными панелями секции и полочки для вещей, что позволит не только скрыть личные вещицы, но и поддержит минималистскую атмосферу.

Далее приведены примеры, как удобно и оригинально расположить места для хранения вещей, что бы рационально использовать каждый сантиметр комнаты.

Два уровня на одном этаже

Предпосылкой для проектирования двухуровневых квартир стало переоборудование ведомственных или производственных зданий под жилые. Как правило, все они имели достаточную для этого высоту потолка. Такой способ организации пространства подходит для любого помещения с подходящими параметрами. Основным его преимуществом является рациональное использование пространства.

Один из наиболее часто используемых вариантов – с выделением сверху спального места. Он буквально создан для маленьких и невысоких комнат, главное, чтобы от кровати до потолка было не меньше метра. Двухступенчатые конструкции часто используют для детских спальных мест.

Кроме кровати, на втором ярусе можно расположить разные системы хранения – шкафы различного назначения, тумбочки, комоды и т. д. Или уютное рабочее место для того чтобы остаться наедине со своими мыслями. Конечно, чтобы полностью ограничить такую площадку, следует подумать о перегородках. Они будут защищать от шумов и запахов, а прозрачные модели визуально будут смотреться легче.

Подобная конструкция может не только располагаться в углу, используя в качестве дополнительных опор стены, но и посередине жилой площади. Сделать ее невесомой поможет белый цвет. В таком случае необходимо помнить о надежности и безопасности. Все опоры должны быть усилены металлическими профилями.

Раз – ступенька, два – ступенька…

Лестница — неотъемлемый атрибут строительного проекта в двухэтажной квартире. В такой квартире она выступает как функциональная необходимость, но претендует на звание центральной части интерьера. По традиции лестница либо располагается в центре, либо возле стены, которая служит ей опорой. Высота и ширина ступеней обязательно должна соответствовать норме, чтобы по ней было удобно передвигаться. От такого маленького нюанса зависит безопасность всех жильцов квартиры. Для двухэтажных апартаментов существует несколько видов лестниц.

Конструктивные вариации лестниц:

Маршевые лестницы. Выполнены обычно из натурального или искусственного материала, камня или древесины. Основное преимущество таких конструкций заключается в абсолютной безопасности. В союзе с фигурными подпорками из дорогих пород дерева замечательно дополнят интерьер в классическом стиле. Есть у таких лестниц и недостаток, они занимают много места, в среднем около 20 кв. м. Данная модель также хорошо впишется еще и в стиль кантри, модерн и арт-деко.
Консольные лестницы. Лестница зрительно практически «парит на весу», благодаря чему и выглядит современно и стильно. Такая модель может быть, как с перилами, так и без них. Но есть у такой конструкции и небольшой минус. Прикрепляется она к стенам и только, что сильно ограничивает ее эксплуатационные возможности.
Винтовые лестницы. Достаточно популярные конструкции благодаря своей компактности заняли одно из первых мест на поприще рынка спроса и предложения. Винтовые лестницы не перестают удивлять разными вариациями спиралевидных форм. Хорошо смотрятся в стиле хай-тек, ампир, а также модерн и многих других. Но недостаток все же имеется и у таких лестниц, они не очень удобны в использовании.
Кованные лестницы. Художественную ковку сложно недооценить. Многоходовые комбинации замечательным образом будут смотреться в стиле модерн. Любители металла и эксклюзива по достоинству оценят изящество ажурных сплетений из железа.
Лестницы на больцах. Такие модели крепятся болтами непосредственно к перилам, не имеют каркаса. Смотрятся выигрышно в сочетании с любым стилевым направлением в интерьере. Не плохой вариант для двухэтажных апартаментов, при своей устойчивости и прочности, еще и колоссально эргономичны. Смотрится такая конструкция воздушно и легко, а еще занимает минимум места. Сами ступеньки могут быть выполнены из разных материалов: камня, металла или даже стекла.

Преимущества двухуровневой квартиры

Купить себе такой уютный уголок может не каждый, а все связано с тем, что цены на двухъярусные квартиры достаточно высокие. И если вы серьезно решили приобрести себе ее, все же необходимо не только хорошо ознакомиться со всеми достоинствами, но и недостатками такого жилья. Сначала стоит отметить плюсы, среди которых:

Оригинальная новинка — общее окно на два уровня квартиры

по удобству проживания они близки к частному дому;

Двухэтажная квартира в стиле лофт

большое количество свободного пространства дает возможность каждому воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Каждый этаж вы можете оформить в различном стиле или же окрасить зоны в различные цветовые гаммы;

Панорамное остекление верхнего этажа двухуровневой квартиры

уже не один год подряд дизайнеры во всеуслышание говорят о том, что лучшим вариантом обустройства двухэтажной квартиры является минимализм. Таким образом, вы с легкостью можете потратить минимальное количество средств на меблировку;

Двухэтажная квартира в стиле минимализм с яркими сочными элементами декора

выбор функциональной зоны. Благодаря удвоенной площади, на каждом этаже вы можете выделить различные функциональные зоны. Чаще всего первый этаж используют под прихожую и кухню, а второй выступает местом для жилых комнат и мастерских;

Просторная квартира в два этажа в стиле лофт

лестница между этажами может стать основным элементом дизайна.

Интересная угловая лестница без перил в стиле модерн

Но, несмотря на множество положительных сторон, у такой квартиры есть и определенные минусы:

большая плата за коммунальные услуги. Поскольку каждый этаж такой квартиры является жилым, то и отопление, вместе со светом будет занимать вдвое больше места в платежке;

Просторная квартира студия в двух уровнях, требующая больших финансовых вложений

лестница, несмотря на то, что является несомненным плюсом, может стать и значительным минусом. Ведь в уже сооруженном здании лестницы могут находиться не в самых удобных местах, что значительно усложнит эксплуатацию;

Грамотное расположение лестницы не будет красть пространство небольшой двухуровневой квартиры

если вы будете постоянно прибегать к перепланировке, квартира однажды придет в аварийное состояние. Потому стоит очень серьезно отнестись к любому ремонту двухуровневых квартир.