Интерьер двухкомнатной квартиры 54 кв.м. в современном стиле

Что такое квартира-распашонка

Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой

Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой.

Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет. В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки

Оформление кухни в морском стиле

Морская тематика – оригинальное решение для дизайна кухни, она подходит даже для небольших помещений. В представленном проекте кухня оформлена в спокойной цветовой гамме, дополнена яркими деталями глубокого синего цвета. Тематическая направленность подчеркнута за счет вставки, на которой изображено парусное судно.

Любая площадь жилого помещения – прекрасная возможность проявить творческое начало. Даже небольшие пространства можно превратить в комфортные и современные, если не перегружать их обилием декора.

Дизайн кухни в морском стиле с элементами минимализма

Отлично будет выглядеть дизайн кухни в морском стиле в сочетании с горчичным цветом

Современный дизайн кухни в морском стиле

Сочетание белого и синего в интерьере кухни выглядит очень красиво и современно

Дизайн кухни выполнен в морском стиле

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Довольно необычная планировка имеет ряд преимуществ, которые почти не меркнут на фоне немногочисленных недостатков. Распашонки часто встречаются в домах сериях п-44 и п44т. Они входят в стандартный домовый набор одного этажа вместе с парой двушек, однушкой и трешкой. Однако размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны. Площадь такой типовой квартирки в домах серии п44 не превышает 60 кв.м. Пространства более, чем достаточно, для грамотного «комнатного» наполнения и воплощения одного из шикарных стилей. К сожалению, распашонки постепенно уходят из моды. В больших количествах они встречаются в старых домах. Современные застройщики совсем от привычной и полюбившейся многим планировки не отказались, но она украшает собой в основном бюджетные многоэтажки, предназначенные для молодых семей.

Среди преимуществ распашонок отмечают:

Хороший обзор и возможность быстрой смены пейзажа посредством перехода из одной комнаты в другую.
Многокомнатная распашонка позволяет создать два разных мира с коридорной границей. То есть на такой площади уживаются родители с детьми или две семейные пары. При этом мешать друг другу они не будут, так как из-за отсутствия общих стен их владения не пересекаются. Таким образом проблема «отцов и детей» сама себя исчерпывает.
Коридоры распашонок обычно оснащены специальными нишами под встроенную мебель. Если планировка жилья соответствует второму варианту с просторным холлом, то его можно использовать под гардеробную.
Широкий коридор со студийной кухней при необходимости позволит выделить отдельную комнату с помощью декоративной стенки или арки.

Дизайн трехкомнатной квартиры — решения в интерьере + фото

Из малочисленных недостатков стоит упомянуть:

Постоянные сквозняки при одновременно открытых окнах в разных комнатах.
Одна половина распашонки всегда будет в тени, а другая — на солнце. Этот нюанс маскируют подбором теплой цветовой гаммы для первого варианта и холодной или умеренной для второго. Последний недостаток может быть усугублен, если окна вообще выходят на юг и сервер, а солнце заглядывает только краешком рано утром и по вечерам.

Как сделать перепланировку квартиры-распашонки

Нecмoтpя нa yдoбcтвo плaниpoвoк квapтиp-pacпaшoнoк, люди вceгдa cтpeмятcя к лyчшeмy и cтapaютcя либo визyaльнo yвeличить пpocтpaнcтвo, либo дoбaвить eщe oднy кoмнaтy в пpoцecce пepeплaниpoвки. Coвpeмeнныe apхитeктopы дaют вoзмoжнocть пepeплaниpoвки, пpeдycмaтpивaя жeлaния бyдyщих жильцoв eщe нa этaпaх пpoeктиpoвaния и cтpoитeльcтвa дoмoв, a вoт в дoмaх cтapoй пocтpoйки пepeплaниpoвкa инoгдa вызывaeт тpyднocти.

Вaжнo знaть, чтo пpeждe, чeм нaчинaть пepeплaниpoвкy квapтиpы, нeoбхoдимo пoлyчить paзpeшeниe нa этy пpoцeдypy. Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy вce измeнeния в плaниpoвкe квapтиpы дoлжны быть внeceны в ee тeхничecкий пacпopт.

Пepeнoc инжeнepных ceтeй, caнтeхничecкoгo и элeктpичecкoгo oбopyдoвaния тaкжe внocитcя в тeхничecкий пacпopт квapтиpы. Нeвыпoлнeниe этих тpeбoвaний гpoзит caмoдeятeльным apхитeктopaм штpaфaми и пpeдпиcaниями нa вoзвpaщeниe квapтиpы к cooтвeтcтвию дeйcтвитeльнoгo тeхпacпopтa.

Пpoцecc пoлyчeниe paзpeшeния нe cocтaвляeт ocoбoй cлoжнocти, ecли в вaши плaны нe вхoдит cнoc или чacтичнoe paзpyшeниe нecyщих cтeн, a тaкжe пepeмeщeниe кyхни в дpyгoe мecтo квapтиpы В этoм cлyчae дocтaтoчнo нaнecти плaниpyeмыe измeнeния нa плaн квapтиpы, coглacoвaть их и пoлyчить paзpeшeниe в БTИ. Для бoлee cлoжных пepeплaниpoвoк нeoбхoдимa paзpaбoткa пpoeктa, coглacoвaниe, yтвepждeниe и тoлькo пocлe этoгo пoлyчeниe paзpeшeния.

Вapиaнты пepeплaниpoвoк квартир-распашонок

Выдeлeниe дoпoлнитeльнoй кoмнaты в квартире- распашонки

Бoльшyю кoмнaтy дeлим нa 2 мaлeньких пpи пoмoщи пepeгopoдoк из гипcoкapтoнa или киpпичa. Минycoм тaкoгo вapиaнтa являeтcя oтcyтcтвиe нeoбхoдимoгo кoличecтвa oкoн в кoмнaтe, чтo cpaзy дeлaeт этoт пpoeкт нeпpигoдным в cлyчae нaличия в пepeдeлывaeмoм пoмeщeнии тoлькo oднoгo oкнa.

Нo дaжe ecли в вaшeй кoмнaтe вceгo oднo oкнo, нe oтчaивaйтecь, выдeлить чacть кoмнaты пoд кaбинeт или мacтepcкyю мoжнo ycтaнoвив выcoкий cтeллaж или пepeгopoдкy выcoтoй в пoлcтeны, oфopмив втopyю пoлoвинy пepeгopoдки opигинaльными зaнaвecями.

Coздaниe гocтинoй-cтyдии в квартире- распашонке

Этoт вapиaнт oтличнo пoдхoдит тeм, ктo любит пpинимaть бoльшoe кoличecтвo гocтeй или хoчeт пpeoбpaзить cвoю гocтинyю нa eвpoпeйcкий мaнep. В этoм cлyчae дocтaтoчнo oбъeдинить кyхню c пpилeгaющeй к нeй кoмнaтoй и coвpeмeннo oбycтpoить пoлyчeннyю гocтинyю-cтyдию, ycтaнoвив шикapнyю бapнyю cтoйкy или пpимeнив иныe мeтoды coвpeмeннoгo дизaйнa квapтиp.

Жилaя кoмнaтa нa мecтe кyхни в квартире-распашонке

Caмый cлoжный вapиaнт, тaк кaк нe вceгдa мoжнo нaйти нoвyю плoщaдь для кyхни в пpихoжeй или дpyгoм мecтe. Глaвнaя пpoблeмa зaключaeтcя в тpeбoвaнии caнитapнo-тeхничecких и пpoтивoпoжapных нopм в paзмeщeнии плиты нe мeнee 5 мeтpoв oт cтoякa. Кcтaти, иcпoльзoвaть этoт вapиaнт мoжнo тoлькo в cлyчae oбopyдoвaния квapтиpы элeктpoплитoй.

Иcпoльзoвaниe бaлкoнa или лoджии под комнату в квартире- распашонке

Cдeлaйтe из лoджии фyнкциoнaльнyю кoмнaтy: кaбинeт, гapдepoб, мacтepcкyю или игpoвyю кoмнaтy. Кoнeчнo, пpидeтcя пpинять мepы пo ee yтeплeнию и oбopyдoвaнию, нo oни бyдyт тoгo cтoить.

Paзpeшeниe нa oбъeдинeниe лoджии c кoмнaтoй бyдeт пoлyчить нeлeгкo, нo в cлyчae ycпeхa мoжнo cyщecтвeннo yвeличить плoщaдь пoмeщeния, пoлyчив пpи этoм пaнopaмнoe oкнo, пpиняв ecтecтвeнныe мepы пo yтeплeнию пoлyчeннoгo мeтpaжa.

Coвмeстить санузел с ванной в квартире-распашонке

В квapтиpaх, гдe вaннaя и тyaлeт являютcя oтдeльными cмeжными пoсeщeниями, мoжнo paccмoтpeть вapиaнт их oбъeдинeния. Teм caмым мoжнo пoлyчить дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo для ycтaнoвки cтиpaльнoй мaшины, yглoвoй вaнны или дyшeвoй кaбины и пpoчих дpyгих пpиятных мeлoчeй. Кoнeчнo, peшaтьcя нa этoт вapиaнт мoжнo тoлькo тщaтeльнo пpoдyмaв вce плюcы и минycы, ocoбeннo пpи бoльшoй чиcлeннocти ceмьи.

Преимущества квартиры-распашонки

Удачное отделение жилых комнат друг от друга

Многим членам семьи приходится достаточно сложно проживать в комнатах, расположенных рядом. Кто-то громко слушает музыку, кто-то топает по комнате или кашляет. Проживание в распашонке позволяет разместить взрослых и детей в разных помещениях, что весьма удобно. Так, в одном конце квартиры можно оборудовать хорошую детскую/подростковую, в другом обустроить взрослую спальню.

Для бездетной пары вариантов также предостаточно. Например, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой — гостиная комната. И даже храпящие гости, оставшиеся на ночь, не побеспокоят хозяев.

Возможность оборудовать кухню-студию

Если в планировке кухня находится напротив входной двери или чуть поодаль, то не составит труда создать привлекательную студию.

Она не будет иметь стенки и потому сможет обладать достаточно большой площадью. Расположить там и большой кухонный гарнитур и барную стойку, выделить обеденную зону не составит труда. Главное «не заходить» на территорию прихожей. Иначе она станет совсем маленькой и неуютной.

С другой стороны, не всем хозяйкам понравится, что каждый входящий в дом будет сразу видеть кухонное пространство. Хотя это, в общем, не так уж и страшно.

Возможность добавления третьей комнаты

Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

Еще один вариант — это перенос кухни. В планировке, где кухня расположена на одном уровне с гостиной, не составит труда превратить кухню в еще одну комнатку. Поэтому при покупке распашонки стоит рассматривать и возможность получения квартиры с более, чем двумя комнатами.

Совмещение с балконом является лишь визуальным увеличением пространства в случае использования одинаковой стилистики и правильного его переоборудования. Но также присутствует вариант, когда стену между залом и балконом частично удаляют. Остается практичное продолжение жилой комнаты. Правда, при использовании данного решения стоит помнить о необходимости утеплить балкон, установить теплое остекление или же провести теплые полы.

Возможность покупки большого гарнитура для всех комнат в одном стиле

Если владельцы пожелают практично и оригинально обустроить жилище, они могут прибегнуть к весьма интересному варианту: купить один большой набор мебели для всей квартиры. Так, для каждой комнаты найдется свой предмет мебели, который будет полезен. Дизайнеры не рекомендуют заставлять распашонку разными по стилистике изделиями. Исключение лишь составляет оформление детской, в этой комнате можно использовать любую мебель.

Хороший обзор из окон

Пожалуй, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же имеет место быть. Вид из распашонки открывается отличный. С каждой стороны можно смотреть на разные прилегающие части дома. Особенно данное качество квартиры радует жителей высоток. Оттуда можно любоваться всем, чем угодно.

Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства

Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер “изюминку”. Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.

Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два раза

В маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьер

Визуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка

Для малогабаритной квартиры подойдет линейный или угловой вариант. Популярным стало использовать мебель в виде Г-образной и П-образной форме, а также стенок-горок. В такой мебели есть множество разных секций, куда можно складывать все ненужное.

Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стиле

Молодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры – хай-тек, минимализм или модерн

Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус и будет замечен вашими гостями. Так, что друзья стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое! В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения!

Ремонт и оформление интерьера

Чтобы зал был уютным, нужно правильно продумать планировку, выбрать подходящую по размерам мебель, сделать ремонт: помещение должно соответствовать всем вашим потребностям. Если квартира в порядке, и вас все устраивает, можно обойтись косметическим ремонтом. В противном случае продумайте более глобальный ремонт. Начинается этот процесс с замены старых коммуникаций. На этом этапе у вас уже должен быть продуман проект, чтобы вы знали, в каком месте размещать розетки, люстры. Вам должно быть удобно и светло в своей квартире.

На следующем этапе происходит выравнивание пола и стен. Только подготовив должным образом все поверхности, вы сможете поклеить обои или отделать стены другими материалами так, чтобы быть довольными конечным результатом. Если вам нужны ниши, на этом этапе вы можете заняться их созданием. То же самое касается и всевозможных перегородок. Обработайте все стены и поверхности шпаклевкой, так можно добиться идеально ровных стен.

Дальше можно переходить к косметическому ремонту. Он заключается в отделке стен, потолка, окон и других поверхностей. Этот этап является основным, он определяет то, каким будет интерьер вашей квартиры. Продумайте дизайн до мелочей, учитывая, сочетаются ли выбранные вами цвета и материалы друг с другом, удается ли вам воплотить в реальность свою дизайнерскую задумку. Когда все готово, можно переходить к уборке и заниматься расстановкой мебели. Она должна стать органичным дополнением интерьера, а не просто заполнить существующее пространство.

Дизайн 2-комнатной хрущевки

Со стороны дизайна квартиры, построенные во времена Хрущева или по тем же типичным проектам, назвали «хрущевками».

Часто неправильная планировка, малая площадь или отсутствие коридора, когда в прихожую выходят пять дверей. Поэтому современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет из любой квартиры создать красивое и комфортное жилье. Правильный дизайн поможет скрыть недостатки планировки и площадь.

Маленькая площадь хрущевок создает проблему нехватки территории. Поэтому следует сначала тщательно продумать перепланировку. Можно изменить дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создать арочные конструкции. В старых домах нельзя менять определенные стены и балкон.

Начинать следует с гостиной, идеальным вариантом будет объединение ее с кухней, если это квартира холостяка. При наличии детей это не лучшая идея. Если большая семья, то можно увеличить площадь за счет прихожей.

Также ванну лучше заменить компактной душевой кабинкой. В освободившееся место можно поставить стиральную машину. В совмещенный санузел может поместиться небольшая по размеру угловая ванна.

При невозможности планировки, можно использовать зеркала всех форм и разных размеров. Это сделает визуально более свободным пространство маленьких размеров.

Лучше приобрести мебель, которую можно легко трансформировать для экономии места. Это диваны-кровати, столы-тумбы и пр.

Гостиная – это место для приема гостей и отдыха. Поэтому к ней предъявляется больше требований.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место отдыха и обедов. Для этого используют ширмы, разные покрытия на пол.

Для отделки обязательны пастельные тона. Для увеличения высоты помещения, можно сделать двухуровневый или навесной потолок. Портьеры прозрачные для пропуска большего количества света. Не следует загромождать ненужной мебелью.

В спальне на стенах можно повесить красивые светильники, тумбочки у кроватей. На окна подойдут японские или римские строгие шторы.

Даже в двухкомнатной квартире маленькой площадью с помощью небольших хитростей можно создать стиль, комфортную атмосферу и удобства.

Положительные стороны квартир-распашонок

Квартира-распашонка имеет в качестве преимущества разностороннее расположение комнат. А с ним теневую и солнечную комнаты.

Квартира-распашонка имеет в качестве преимущества разностороннее расположение комнат. А с ним теневую и солнечную комнаты

В семьях, где не всем подходит яркое солнце, удобно будет разделить пространство. Обзор из окон это неотъемлемый «плюс» таких квартир. Вы можете смотреть как во двор, так и на другую сторону дома. Иногда это просто необходимо.

Расположение комнат в квартире-распашонка

В такой квартире удобно жить как тем, у кого есть дети, так и бездетным парам. Так как жилые комнаты обычно не имеют общей стены друг с другом, то и мешать проживающие в одной квартире друг другу не будут.

Так, семьи с детьми могут оборудовать в одной стороне квартиры детскую, а в другой стороне свою спальную. Кухня будет выполнять в таком случае роль гостиной. Благодаря такому расположению шумные детские игры не будут мешать уединившимся родителям.

Семьи без детей тоже могут оценить преимущества такого расположения. В одной стороне у них будет гостиная, а своя спальня расположится в другой. В таком случае в гостиной можно смело оставлять гостей на ночь, и никто никому мешать не будет.

Возможность перепланировки квартиры-распашонки

Конечно, переделать можно любую квартиру. Но вот в распашонках очень не сложно сделать кухню-студию. В некоторых случаях у Вас может даже остаться место для второй спальной или детской, на худой конец можно организовать небольшой кабинет.

Если Вы владеете квартирой-распашонкой в которой вход в кухню располагается прямо по коридору, то Вам не сложно будет организовать уютную и современную кухню-студию. В этом случае Вам необходимо объединить кухню с жилой комнатой. Или же сдвинуть стену жилой комнаты дальше, дав тем самым кухне больше пространства, а жилой зоне немного меньше.

В оставшейся жилой зоне можно обустроить небольшой, но уютный кабинет. Однако планируя перепланировку, не стоит отбирать пространство у коридора. В таких квартирах коридоры и так не слишком большие, а отобрав у него пространство, Вы сделаете его совсем крошечным.

Возможность сделать из двухкомнатной квартиры-распашонки трешку

Да, именно в квартире-распашонке это сделать удобнее всего. Если кухня достаточно большая, то можно произвести ее зонирование. Зонирование можно сделать при помощи перегородки из гипсокартона или же выделив разные зоны подиумами и цветовыми решениями.

В квартире с маленькой кухней само помещение можно сделать жилым, а вот кухню перенести в более просторное помещение. Если из кухни имеется выход на большую лоджию, то именно на нее можно и перенести саму кухню, а освободившееся пространство будет служить гостиной и, по сути, станет третьей комнатой в квартире.

Дизайнеры советуют делать ремонт в таких квартирах, выдерживая стиль всех помещений в одной гамме

Для переноса кухни на балкон или лоджию необязательно сносить всю стену между балконом и комнатой. Иногда достаточно только убрать остекление и дверь в лоджию. Не забывайте об утеплении и возведении вытяжки на такой кухне. А также помните, что делать такие изменения в квартире следует только после согласования с компетентными органами.

В квартиру-распашонку можно купить один мебельный гарнитур

Дизайнеры советуют делать ремонт в таких квартирах, выдерживая стиль всех помещений в одной гамме. Поэтому приобретая мебель, можно купить один большой гарнитур и расставить все его предметы по разным комнатам. Так можно сэкономить на покупке множества шкафов.

Любое ли жилье подлежит переделке?

Понятно, что без перепланировки двушку в трешку не переделать. Взять, к примеру, хрущевку. Эта квартира изначально не отличалась особым удобством, поэтому из двушки сделать трешку хотелось сразу же после вселения. Но в те времена о комфорте жилья при проектировании строений вообще никто не задумывался

На кону стояло выполнение глобальной задачи обеспечения людей отдельными квартирами, а уж какой планировки – совершенно неважно

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Если в вашем распоряжении оказалось подобное наследие, в принципе нужно радоваться. Хрущевскую двушку в трешку преобразовать будет достаточно легко.

Что можно изменить

Вы думаете, вот так просто взяли и превратили двушку в трешку, снеся все то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ан, нет! На все есть регулирующие акты, так что прежде чем крушить, следует ознакомиться с буквой закона. Так что же можно корректировать при перепланировке двушки в трешку?

1. Можно сносить разделяющую ванную и санузел перегородку, но только при условии последующего объединения этих двух пространств. Площадь вновь образуемой зоны может быть расширена, но исключительно за счет присоединения квадратуры коридора.

Совмещенный санузел

2. Допустимо за счет коридорной площади увеличивать и жилые комнаты. Сноситься будет разделяющий их перестенок.

Расширение площади за счет коридора

3. Межкомнатные дверные проемы при реорганизации двушки в трешку могут появляться в любом месте, так как перестенки в данной планировке не являются несущими.

4. Если кухня не газифицирована, ее можно объединить со смежной комнатой. Получится просторное многофункциональное пространство.

Кухня и гостиная образуют единое пространство

5. При нехватке площадей из двушки сделать трешку можно, задействовав ниши, кладовые, встроенные шкафы.

Спальня в кладовой

6. Разрешено расширять комнатное пространство за счет балкона.

Расширение комнаты за счет балкона

7. Вход в дом можно обустроить двумя дверями с организацией тамбура между ними.

Что запрещено

Делая из двушки уютную трешку, имейте виду, что законодательством категорически запрещено:

1. Трогать несущие стены.

2. Выполнять работы, которые приведут к перекрытию доступа к коммуникациям.

3. Присоединять санкомнату к кухне или совмещать ее с жилыми площадями.

4. Переносить радиаторы централизованной подачи отопления на лоджии и балконы. И вообще просто их переносить с обозначенного на схеме дома места.

5. Совмещать жилое пространство с кухней, где установлено газовое оборудование, без установки раздвижной или иного типа, закрывающейся перегородки.

6. Демонтировать участок несущей стены при попытке из двушки сделать трешку с присоединением балкона.

7. Соединять квартиры со смежных этажей за счет разборки межэтажных перекрытий.

Последний пункт в нашем случае не актуален, но знание этого правила не повредит.

Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку

«План преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован»

Проект ремонтных работ такого уровня согласовывать в соответствующих инстанциях обязательно. Регистрации и одобрению подлежат все нормативные документы, где оговаривается вопрос увеличения количества комнат. Чтобы вы спокойно превратили двушку в трешку и не имели проблем впоследствии, документируйте каждую мелочь, в том числе и тот факт, что планируется реконструировать балкон.

Перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях

Как показывает практика, план преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован. Это избавит от больших штрафов и гигантских проблем, которые обязательно нарисуются, если были затронуты и (просто катастрофа!) пострадали общедомовые коммуникации, а также что-то из несущих конструкций.

Но даже если из двушки сделать трешку удалось без эксцессов, неузаконенную переделку невозможно будет:

ни продать;
ни подарить;
ни оставить по наследству.

Никогда не затевайтесь с перепланировкой двушки в трешку в аварийных или слишком ветхих домах. Рабочий проект в этом случае никогда не будет утвержден, так что не тратьте на его разработку ни денег, ни времени.

Куда обращаться

Дать или не дать «добро» на формирование из двушки уютной трешки может районный орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Адрес учреждения и размах его полномочий могут подсказать в Управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Оформление интерьера в квартире распашонки

Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.

Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.

Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

Идеи для ремонта

Прежде чем начинать ремонт и производить какие-либо работы нужно выполнить некоторые требования и учитывать разные моменты:

Нельзя сносить стены, которые могут являться несущими, так как это может привести к обрушению всего здания.
Переносить ванную комнату и туалет в другое место не рекомендуется – это может привести к затоплению других помещений.
Нельзя присоединять чердак к своей жилплощади.
Не рекомендуется делать любую комнату меньше 9 кв. м.
Перекрытия между этажами нельзя убирать.
Делать самостоятельную замену газопроводных труб запрещается.

При использовании пространства комнат нужно учитывать также в каком цветовом решении проводить ее оформление.

Декор и текстиль придадут квартире оригинальности и домашнего уюта

Отделка потолка

Если планировка брежневки с 2 комнатами имеет высокие потолки, тогда провести ремонт в комнатах с применением потолочных плит, натяжного потолка или многоуровневого из гипсокартона будет оптимальным решением. Это нисколько не уменьшит пространство, если окраска потолочной поверхности будет произведена в светлых оттенках.

Многоуровневые потолочные конструкции прекрасно подходят для зонирования комнаты

Освещение также играет большую роль в общей стилистике помещения, поэтому прежде чем приступить к монтажу потолочных плит или других покрытий, нужно обозначить расположение точечных светильников, люстр, навесных ламп. Но если высота потолка небольшая, тогда можно только произвести покраску этой поверхности или побелку, поклейку обоев.

Дизайн осветительных приборов должен вписываться в общую атмосферу комнаты

Отделка стен

Прежде чем начинать ремонт на своей жилплощади, нужно узнать какие стены являются несущими, составить дизайн проект, чтобы все комнаты в квартире не были разрозненными в дизайне между собой, а создавали одно целое решение. Если планируется сделать определенную стилистику для этого жилья, тогда и отделка стен должна оформляться в этом стиле. Например, для классического стиля стены лучше всего использовать пенополиуретановые изделия, которые являются имитацией лепнины. Произвести установку молдингов, декоративных колонн, каминов, проделать оформление ниш и выступов – это дополнит классический стиль определенными элементами декора.

На фото угловая гостиная, оформленная по всем канонам классического стиля

Покраска стен подходит для стилей хай-тек и лофт, но перед этим нужно произвести дополнительную обработку стен, их выравнивание и пр. Поклеить обои – это самое популярное решение для покрытия стен, особенно в наше время есть большой выбор для этого различных материалов как дорогих, так и доступных каждому. Самое главное, чтобы такое покрытие не выделялось из общей «картины» интерьера, а было бы красивым, ненавязчивым фоном.

Хай-тек – это стиль, подсмотренный из будущего, с обилием светлых тонов и глянцевых поверхностей

Современный стиль оформления жилища вбирает в себя всё самое лучшее из других направлений

Не будет лишним дополнительно утеплить стены, если эта квартира находится в панельном здании, дополнительно утеплить стены – это можно сделать благодаря дополнительным материалам как снаружи дома, так и внутри помещения. Стена станет толще и не будет сильно выпускать тепло наружу, а удерживать его внутри.

Небольшая комната станет казаться больше, если разместить на акцентной стене фотообои с перспективой

Отделка пола

В хрущевках или панельных домах очень холодно зимой и дополнительное утепление для пола не будет лишним и это касается не только ковров с большим ворсом или ковролина, если применить ламинат – тогда это не только сделает пол теплее, но и будет покрыто поверхностью, которая красиво выглядит и не требует особого ухода.

Ламинат, уложенный поперек комнаты, визуально раздвинет стены

Можно сделать заливной теплый пол, но чаще всего самостоятельно это сделать тяжело и потребуется помощь профессионалов. Линолеум или покраска пола – это самый бюджетный вариант, применяемый во многих помещениях.

Какие виды планировки квартиры-распашонки существуют?

Можно выделить несколько основных видов планировки помещений в квартирах-распашонках:

Стандартный вариант с обычным расположением кухни. Сразу после прихожей располагается санузел (совмещенный или нет), далее по левую сторону идет выход на кухню, а направо – в спальню.

Кухня-студия начинается прямо из прихожей, зоны могут быть отделены небольшими гипсокартонными перегородками. Налево расположен вход в зал, а по правой стороне ванная с туалетом и проход в спальное помещение.

Спальня и кухня расположены рядом, напротив них зал, а два выхода из прихожей ведут в санузел и спальню.

Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров

Увлекаясь процессом перепланировки, следует обязательно помнить о том, что на законодательном уровне запрещено выполнять некоторые действия, даже с собственным жильем. К таким манипуляциям относится:

снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.

Лоджию с глухими стенами по бокам можно переделать в комнату подростка, утеплив стены и пол

Заключение

Хотя распашонки все реже фигурируют в проектах застройщиков многоэтажек, идеи их планировки сохраняют актуальность. Квартирки с милым, нежным прозвищем могут превратиться из неказистого жилья в хрущевке в комфортабельные апартаменты (пусть и не очень просторные). Если владельцы сомневаются в своих силах, то можно пригласить дизайнера для платной консультации. Он поможет найти нужный вектор, задаст направление, в котором необходимо двигаться при разработке проекта оформления. Несмотря на незначительные минусы (сквозняки и теневые стороны), ни один другой тип квартир еще не сумел предоставить универсальную площадку для совместного, но независимо-обособленного проживания двум семьям.

Список источников