Адреса домов серии п46м – в обручевском районе, москва

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве

• Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.

Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.

Градостроительный кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке тут: Перейти

В каких случаях и какая проектно-техническая документация нужна для согласования перепланировки в доме серии П-46

• Для оценки возможности перепланировки требуется выполнение обследования с разработкой технического заключения. Подробнее: Перейти
• Разработка проекта перепланировки, в котором отражается желаемая планировка. Подробнее: Перейти
• Для согласования ранее выполненной перепланировки требуется обследование с разработкой технического заключения. Подробнее: Перейти
• В случае планирования работ по изменению фасадной части здания Вам потребуется проект изменения вида фасада. Подробнее: Перейти
• При планировании работ по реконструкции здания потребуется проект реконструкции. Подробнее: Перейти
• Для перевода жилого помещения в нежилое потребуется разработка проекта перевода. Подробнее: Перейти
• Для согласования работ по переводу нежилого помещения в жилой фонд потребуется проект перевода. Подробнее: Перейти
• Для возможности планирования работ по объединению квартир требуется разработка проекта объединения. Подробнее: Перейти
• В случае, если Вам нужно разделить объект недвижимости на несколько, потребуется разработка проекта разъединения. Подробнее: Перейти
• Для согласования устройства камина необходима разработка проекта камина. Подробнее: Перейти
• Для замены «пирога пола» Вам потребуется проект устройства пола. Подробнее: Перейти
• При выполнении работ на основании проектной документации, требующих освидетельствования скрытых работ, потребуется составления Акта на скрытые работы. Подробнее: Перейти

Серия П-46

Краткое описание

Дома данной типовой серии строились в течение 1971—1998 годов.
Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками. Так
называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42,
П-43. В последние годы «жизни» дома серии П-46 в Москве возводились редко,
преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ,
«олимпийская» П-3.

Отличительной особенностью панельных домов этой серии
является довольно большое число возможных вариантов этажности, а также серия
П-46 известна использованием различных цветовых фасадных решений. Как
правило, фасады домов имеют коричневую окраску, но нередко встречаются
решения в бело-синих тонах.

Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46
имеет жилой первый этаж. П-47 – такая же серия, но с
нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными
квартирами.

В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и
комфортная серия П-46М.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-46 строились в следующих районах: Южное Бутово (в т.
ч. московская часть Щербинки), Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино,
Можайский, Гольяново, Красносельский, Чертаново Северное и Южное, Марьина
Роща, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье,
Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский,
Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан

В Московской области
дома серии П-46 построены/строятся в городах: Одинцово, Реутов, Подольск,
Лобня, Химки, Железнодорожный, Электроугли и др

Подробные характеристики

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

микрорайон 18 – 1812,   Яна Райниса – 29,   Яна Райниса – 14, к. 2,   Яна Райниса – 17,   Базовская – 15. к. 9,   Базовская – 15. к. 5,   Береговой – 9, к. 5,   Амундсена – 5,   Амундсена – 7,   Домодедовская – 6, к. 2,   Скульптора Мухиной – 1. к. 1,   Базовская – 15. к. 6,   Вилиса Лациса – 13, к. 1,   Волжский – 113 А. к. 3,   Базовская – 15. к. 8,   Городецкая – 8. к. 2,   Камчатская – 11,   Ак. Бакулева – 6,   Жулебинский – 6/11,   Березовая – 9,   Березовая – 6А,   микрорайон 8 – 842,   микрорайон 8 – 841,   микрорайон 8 – 840,   микрорайон 8 – 839,   микрорайон 8 – 828А,   микрорайон 11 – 1129,   микрорайон 11 – 1121,   микрорайон 6 – 627,   микрорайон 6 – 624,   микрорайон 6 – 611,   микрорайон 6 – 606,   микрорайон 6 – 605,   микрорайон 6 – 604,   микрорайон 3 – 358,   микрорайон 3 – 357,   микрорайон 3 – 356,   микрорайон 3 – 303,   микрорайон 4 – 469,   микрорайон 4 – 456,   микрорайон 2 – 247,   микрорайон 2 – 238,   микрорайон 2 – 237,   микрорайон 2 – 236,   микрорайон 2 – 235,   микрорайон 2 – 219,   микрорайон 1 – 141,   микрорайон 1 – 139,   микрорайон 1 – 109,   микрорайон 1 – 107Г,   

Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

Список домов этой серии в других регионах:

• Москва регион – 633   >>>
• Московская область – 28   >>>
• Челябинская область – 3   >>>
• Ярославская область – 3   >>>
• Приморский край – 1   >>>
• Тверская область – 1   >>>
• Ульяновская область – 1   >>>

«ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» предлагает:

• разработку проектно-технической документации на перепланировку любой сложности;
• оформление разрешения Мосжилинспекции на перепланировку (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;
• содействие в оформлении Акта о завершенном переустройстве;
• внесение изменений, связанных с перепланировкой, в поэтажный план БТИ, технический и кадастровый план;
• определение вариантов минимизации расходов, связанных с оформлением перепланировки;
• бесплатные консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;
• разъяснение юридических последствий, связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения;
• урегулирование спорных вопросов с городскими службами.

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46. Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Особенности дома таковы:

1. В каждой секции от 2 подъездов.
2. Количество этажей – чаще встречается 12 и 14, но есть другие варианты.
3. Высота потолков для панельных домов П-46 – 2,64 м.
4. На каждом этаже есть по два лифта. Грузовой отсутствует, но пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.
5. В каждой квартире есть балконы или лоджии.
6. На этаже располагает по 2 или 4 квартиры.
7. Санузлы раздельные, ванны стандартной площади по 1,7 м. в длину.
8. На каждом этаже есть мусоропровод.
9. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, в толщину 32 см. Межквартирные перекрытия железобетонные, толщиной 140 мм и 180 мм, без наличия утеплителя. Перегородки выполнены из гипсобетона по 80 мм в толщину.
10. Все стены наружные и межквартирные несущие, также они могут быть между жилым пространством.

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Однокомнатная квартира

Площадь такого жилья довольно большая. Основные параметры следующие (в кв. м):

1. Общая – 38,9.
2. Жилая – 20,9.
3. Кухня – 8,9.

Планировка удобная из коридора открывается доступ во все помещения, можно сделать удобную перепланировку. В жилой комнате есть выход на большой балкон по всей ширине помещения.

Двухкомнатная

Площадь жилья типовой серии П-46 представлена в кв. м:

1. Общая – 52,1.
2. Жилая – 30,4.
3. Кухня – 8,9.

При планировании в ходе ремонта есть несколько вариантов внутренних изменений, за счет которых увеличивается пространство.

Трехкомнатная

Комнаты в квартирах такого типа удобно расположены. Основные характеристики по площадям в кв. м следующие:

1. Общая – 80,4.
2. Жилая – 49.
3. Кухня – 13,4.

Блок секции с 3-комнатными квартирами угловой, в помещениях есть техническое помещение (гардеробная), которую можно переоборудовать по желанию.

Перепланировка

Типовая планировка серии П-46 может подвергаться изменениям. Есть несколько стандартных вариантов, что помогут увеличить полезную площадь. Поскольку в панельном доме много несущих стен, то нужно согласование перепланировки в доме серии П-46.

Для однокомнатной планировки можно выбрать один из трех вариантов изменений:

1. Совмещается санузел, за счет части коридора. Проход на кухню закрывается, переносится в жилую комнату, по желанию можно делать кухню-студию, что актуально для однокомнатного жилья.
2. Во втором варианте нужно соединить санузел, кухня, не подлежащая изменению, а в жилой комнате делается перегородка для гардеробной или другого технического помещения.
3. В третьем варианте просто соединяется туалет с ванной и переносится стенка жилой комнаты в средину коридора, за счет чего жилая площадь увеличивается.

Не затрагивая несущих конструкций, меняется однокомнатное жилье типовой планировки П-46. Двушка в серии П-46 подвергается только некоторым изменениям. Среди них можно убрать подоконную перегородку и совместить балкон с жилым помещением. Для увеличения площади совместить санузел. Полезное место из коридора забрать не получится.

Рассматривая планировку трешки можно совместить санузел, в самой большой комнате убрать гипсобетонные перегородки, сделав большой проем, а в другой стене сделать выход в малую комнату. Вместе с этим вход в малое помещение закрывается, а часть коридора уйдет на увеличение санузла. Вход на кухню переносится на иную стенку.

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-46:

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Список источников

• zhilex.ru
• skedraft.ru
• prawdom.ru