Ремонт фундамента в санкт-петербурге. услуги мастеров с ценами и отзывами на profi.ru

Капитальный ремонт

Сильное разрушение основания строения требует полной его замены. Методы зависят от материала здания.

Капремонт фундамента под срубом проводится следующими способами:

Замена с перемещением сруба. Способ используется для срубов весом не более 4-х тонн. К примеру, сосновый сруб 4х4 весит 3,5 тонны. Поднять такой дом можно без привлечения спецтехники. Понадобится 2 домкрата и 2 швеллера. Рядом с разрушенным заливают новый фундамент с цоколем ниже старого на 20 см. Сруб поднимают домкратом и по швеллеру передвигают на новое основание. Конструкцию закрепляют.

Замена с подъемом дома. Метод применяют, если сруб тяжелый или для передвижения нет свободного участка. Под срубом с одной стороны пробивают два отверстия и вставляют швеллеры. Под балки устанавливают домкраты, приподнимают сруб на 20 см и устанавливают опоры. Затем ту же процедуру проводят с другой стороны. По периметру строения монтируют опалубку и заливают бетон. Иногда единственный вариант ремонта — полное разрушение фундамента и заливка нового.

Частичный ремонт с армированием. При повреждении фундамента в некоторых местах, выполняют расшивку арматурой. Угол сруба поднимают, делают расшивку арматурой М12 и заливают цементным раствором.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

Ремонт столбчатого фундамента

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.
Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены.
Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Как определить, что фундаменту требуется ремонт

Первыми визуальными признаками необходимости ремонтных работ являются появившиеся на фундаменте трещины. Насколько запущена ситуация, можно определить следующим образом: на зазор наклеивается плотная бумага или наносится гипс.

Для определения масштаба и порядка предстоящих работ нужно найти то место в фундаменте дома, где процессы разрушения наиболее заметны. В непосредственной близости от основания здания необходимо выкопать яму такой глубины, чтобы у ее дна была обнажена подошва фундамента. Эту подошву и стену, идущую вверх, нужно тщательно осмотреть

Важно отметить для себя такие моменты:

Перед началом работ необходимо установить причину разрушения фундамента.

имеется ли гидроизоляция подошвы и верхней грани фундамента;
насколько крепок раствор в кирпичной кладке;
присутствуют ли перекосы стенок;
насколько глубоки и широки трещины;
каков уровень влажности стенки;
выступили ли на дне ямы грунтовые воды.

На основании проведенных исследований можно сделать вывод о том, какой именно тип ремонта требуется. Возможны несколько вариантов:

усиление;
увеличение несущей способности.

Буроинъекционный метод усиления

Этот способ является популярным среди специалистов, но его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники

Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:

Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре

Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.

Что делают при сильном разрушении

Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление. Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.

При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку. Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.

Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:

Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.
Стены укрепить подкосами при сильном углублении.
У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа. Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.
Подошву очищают от грязи.
Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.
Создают каркасную основу из металла. Через равное расстояние их закрепляют анкерами.
Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.
Все хорошо утрамбовывают.

http:

Для проведения работ необходимы:

лопата;
раствор цемента;
планки деревянного типа;
«строительный пластырь»;
трубы из асбеста и металла.

Ремонт фундамента отнимает много времени, но без него дом придет в негодность и может разрушиться.

Что получается в результате реконструкции фундамента винтовыми сваями?

Практический результат такой реконструкции фундамента деревянного дома или кирпичного здания – у строения появляется новый, технологически правильный фундамент. Если его расчет и монтаж произведены верно, свайно-винтовой фундамент примет необходимую нагрузку здания и будет надежным и долговечным.

Надежность восстановленного фундамента

Ключевым требованием к надежности свайных фундаментов, установленных под старый дом, как, впрочем, и фундаментов любых других типов, является их правильный расчет. Для этого необходимо квалифицированное инженерно-геологические изыскание, результатом которого станет проект замены фундамента на винтовые сваи, включающий конкретные требования по типам используемых свай, их особенностям и плану установки винтовых свай. Верный расчет фундамента – ключевой момент в обеспечении его надежности. Также необходимо обеспечить соответствие используемых для замены старого фундамента дома винтовых свай расчетным требованиям и их технологически корректную установку.

Замена фундамента винтовыми свями – долговечность?

Показатель долговечности фундамента на винтовых сваях является расчетным. Ключевые элементы, от которых зависит долговечность: толщина металла в выбранном типе свай, марка используемой в них стали, качество защитного антикоррозийного покрытия, технологические особенности монтажа. Подробнее о надежности и долговечности свайно-винтовых фундаментов.

Оценка состояния конструкции и грунта

Деревянные дома, особенно старые, довольно легкие, поэтому при их возведении использовались зачастую очень слабые основания. В некоторых случаях дом может быть установлен на несколько бревен или камней. В случае бетонного основания оно по конструкции может быть ленточным, столбчатым или свайным.

Ленточное отличается высокой прочностью, если возникают проблемы, то это обычно трещины в бетоне. Ликвидировать их нельзя, но можно остановить расширение.

Также иногда в случае применения низкокачественных материалов можно наблюдать сильное разрушение старого фундамента. В таком случае можно будет выполнить его замену, но для этого придется поднимать строение домкратами или краном.

Если дом стоит на столбчатом или свайном фундаменте, то чаще всего проблемы возникают из-за смещения отдельных опор. В таком случае укрепление будет заключаться в исправлении положения опоры, при необходимости ее усилении.

Кроме оценки состояния фундамента старого дома, также важно проинспектировать грунт. Чаще всего именно особенности почвы становятся причиной проблем с опорами

К примеру, если грунт пучинистый, а фундамент заложен выше уровня промерзания, то для снижения влияния пучения придется утеплять основание постройки, а чрезмерно влажную почву еще и дренировать.

Если грунт кислотный, то бетонные опоры в нем со временем будут утрачивать свою прочность, нужно либо использовать специальные виды бетона, либо искать альтернативы. Нельзя обустраивать опоры в органической почве (например, торфе), потому что такое основание отличается высокой подвижностью.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
Неправильно выполнены расчеты.
Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
Изменилось состояние грунта.
Сейсмическое воздействие.
Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Самостоятельное определение причин

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Способы усиления основания дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

Способы укрепления фундамента

Укрепление ленточного фундамента

Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне

При его просадке важно своевременно остановить этот процесс

Укрепление фундамента ленточного типа

Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Реставрация фундамента с трещинами

Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Реставрация фундамента с трещинами

В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

Частичная замена фундамента

Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

Разгрузка

Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

кирпичные;
деревянные;
каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

обкапать основание дома;
убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
по максимуму убрать все выступающие части основания;
к арматурным прутьям привариваем каркас;
делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

В яму фиксируем опалубку.
Устанавливаем объемный каркас.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками

Стены дома, возведенные из кирпича, передают большие нагрузки на фундамент. Если он неправильно рассчитан или построен с отклонениями от проекта, дело закончится разрушением несущей конструкции.

Кроме субъективных причин существуют еще и объективные, человеку неподвластные. К ним относятся геологические изменения в зоне возведения здания.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома – единственный путь спасения всего строения.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента.

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

Это может привести не только к напрасным затратам денег и сил, но и к усугублению проблемы.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

торкрет – бетоном;
при помощи обустройства ж/б рубашки;
буроинъекционными сваями;
расширением подошвы основания;
кирпичом;
классическим методом.

Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

Классический метод

Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

Если разрушения наблюдаются по всему периметру монолитной ленты

Если ленточный фундамент разрушается по всему периметру, то укрепить его можно следующим образом:

вдоль ленты выкапывается траншея шириной 200-350 мм. Ее дно и внешняя стенка выкладываются досками – опалубкой;
в монолите сверлятся отверстия с шагом 1 метр, в которые затем забиваются стальные штыри;
к ним приваривают арматурный каркас;
траншею заливают бетоном.

Случается, что никакие меры, принятые самостоятельно, не останавливают разрушительного процесса. Если на стенах появляются новые трещины, надо призывать на помощь профессиональных строителей.

Диагностика нарушения целостности цоколя

Обнаружив на поверхности фундамента дома трещины, не стоит сразу паниковать. Для начала выясняется, это просто трещина по отделке или более серьезная причина. Осмотрев фундамент кирпичного дома, выбирается место с наибольшим количеством трещин. В нескольких местах наклеиваются полоски бумаги; другой вариант – подмазать трещины гипсом.
Через десять – двенадцать дней следует произвести повторный осмотр. Если бумажные ленты или гипсовые маячки не повреждены, то с учетом характера дефекта достаточно будет просто забетонировать щель либо предварительно утрамбовать в нее битый кирпич. В противном случае придется отремонтировать фундамент.
Для дальнейшей диагностики старого основания необходима шурфовка. В месте с наибольшими разломами выкапывается яма на всю глубину – так будет полностью видна кладка и степень ее разрушения.