Реестр специализированных организаций московской области по обслуживанию газового оборудования

Хотели как лучше, получилось как всегда

Это изречение, наверное, никогда не умрёт в нашем государстве. Неизвестно, что хотели сделать лучше, но получается как обычно.

На совещании в Ново-Ивановском Главный жилищный инспектор Московской области Вадим СОКОВ озвучил следующие цифры — «всего в 2016 году сотрудниками организации было проверено газовых сетей в свыше 4 тысячах многоквартирных домах, было обследовано 1857 квартир. В результате работы было составлено 2130 протоколов об административных нарушениях, при этом только за январь текущего года данный показатель составил – 668 протоколов. 277 из них – за нарушение правил содержания внутридомового оборудования». Судя по этим словам, для лиц сильно сомневающихся в полномочиях ООО «Юникон», уже заготовлен топор в виде административных штрафов. Что может пополнить бюджет, но не принесет популярности власти на фоне надвигающихся выборов Президента РФ.

Заместитель министра ЖКХ МО Владимир МЕЛЬНИК, Главный госжилинспектор Вадим СОКОВ и Министр ЖКХ МО Евгений ХРОМУШИН контролируют

И, в заключение. Конечно, газовое оборудование, находящееся в квартирах, как и вентиляционные шахты должны обслуживаться. Наверное, правильно было бы делегировать полномочия собственников по заключению таких договоров управляющим организациям. Где совместно с советом многоквартирного дома рассматривать предложения специализированных организаций на конкурсной основе. И тогда общедомовое имущество будет обслуживаться совместно с собственным, и тогда будет понятно, что делать с теми, кто не пускает специалистов осматривать газовые плиты.

Но зачем нам, чтобы было просто? А как тогда исполнять остальные перлы круглого стола? Чего стоит хотя бы предложение заместителя Министра ЖКХ Владимира МЕЛЬНИКА о финансировании областной программы по замене газовых плит малоимущим, ветеранам ВОВ, одиноким пенсионерам. Невдомек высокому начальнику, что эти программы давно существуют в муниципалитетах. Но по ним можно работать только в муниципальных квартирах, для граждан официально зарегистрированных в органах соцзащиты. Или «рекомендация» взять муниципалитетам под контроль квартиры, где проживают люди группы риска. Раньше алкоголиков контролировали участковые, а теперь вот предложение чем заняться администрациям, которые усиленно ведут к сокращению.

Предчувствуя вопрос своих читателей о том, буду ли я лично заключать договор на обслуживание газового оборудования, отвечу — буду. Но только с той организацией, в профессионализме которой у меня не будет никаких сомнений. Пока таких предложений мне не поступало.

Штрафы вводятся Федеральным законом от 05.12.2016 №412-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документу, с завтрашнего дня Кодекс об административных правонарушениях дополняется статьей 9.23, предусматривающей административную ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО.

Работы, выполняемые по договору обслуживания

Соглашение на ТО подписывается со специализированными организациями, у которых:

родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;
имеется договор с поставщиками ресурса;
работает аттестованный по профилю персонал;
организована деятельность диспетчерской службы;
созданы аварийные бригады.

Оформленный письменно договор с каждым собственником квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование, расположенное в ней, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Персонал организации, с которой заключено соглашение, должен своевременно проходить соответствующую аттестацию, что регламентируется законодательными актами. После того, как документ был подписан и внесена оплата, сотрудники обслуживающей компании должны провести осмотр и мелкий ремонт ВКГО, в частности газовой плиты, счетчика и прочих внутриквартирных приборов.

Что входит в перечень работ по договору на техобслуживание газового оборудования:

обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.

Согласно договору, сотрудники обслуживающей газовой организации во время планового осмотра помимо наружного газопровода должны проинспектировать и внутренний:

целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
разбор и смазка кранов;
ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;
инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.

Все виды газового оборудования должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности. При обнаружении неисправных приборов или частей оборудования, вышедших из строя, их ремонт или замена оплачиваются собственником жилья.

Заполнение акта

После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

дата и адрес;
данные абонента;
ФИО и должности тех, кто составил договор;
оценка технического состояния ГО;
сведения об обнаруженных неисправностях;
советы по последующей эксплуатации газовых приборов.

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.

Сюрприз в едином платежном документе ЖКХ

В платежных документах жителей ждал неожиданный сюрприз. Новая строка — «оплата ВКГО». На совещании только порекомендовали МособлЕИРЦ добавить новый платеж, а уже всё оказалось выполненным. И трех лет не понадобилось. Управились за три дня. А чтобы не сомневались, некоторые РЭПы развесили грозные объявления.

Объявление для жителей

Так жители Одинцовского района узнали о существовании некого ООО «Юникон», которому они должны платить ежемесячно. Из разъяснительной работы тут только упоминание, что такая обязанность у них возникла из-за опубликования публичной оферты в «Одинцовской неделе»

И неважно читают ли эту газету те, кому предназначена оферта, вот обязаны платить и всё тут. Время на раздумья нет, 100 рублей — не деньги, оплатил — считай, договор заключил

Только вот с одной квартиры 100 рублей не деньги, а со всего Одинцовского района очень даже и приличные деньги. При том, что за них к вам «бесплатно» только придут, а вот всё остальное — согласно отдельному прейскуранту.

Что входит в техобслуживание

Для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в доме, связанных с газом, необходимы проверки ВДГО. Их осуществляют газовые службы, сотрудники которых осуществляют осмотр внутридомового ГО в МКД и частного жилья. Список входящего оборудования:

газопровод, который подключен в распределяющей топливной сети;
системный стояк;
запорные краны, что располагаются на разводке к индивидуальному оборудованию;
общие счетчики;
приборы, которые функционируют на газе;
системы по контролю за загазованностью жилой площади;
техустройства.

Все оборудование, которое расположено от сети, распределяющей газ, до жилого помещения, входит в перечень регулярной плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО). В ее ходе специалистами определяется состояние установленного газового оборудования и возможность его дальнейшей эксплуатации. Проверка газового оборудования регламентируется договором, который заключает управляющая компания с исполнительным органом.

Осмотр внутриквартирного оснащения (ВГКО) осуществляется профильными компании на основании договора, который заключает непосредственно собственник жилья с исполняющей работу организацией. В список ВКГО входят только те приборы, что находятся внутри квартиры:

бытовые плиты;
котлы отопления;
нагреватели воды;
часть разводки;
прочие устройства запора;
индивидуальные приборы учета, установленные на жилой площади.

Собственник жилья обязан следить за состоянием внутриквартирных газовых приспособлений самостоятельно. Если квартира не является собственностью жильца, все же он, будучи квартиросъемщиком жилой площади у муниципалитета, отвечает за его сохранность, том числе и за установленное внутри квартиры оснащение.

Как работает соглашение сторон об обслуживании

Как только между собственником и компанией заключено соглашение, в жилом помещении проводится проверка приборов и выполняется ремонт (по необходимости).

Виды услуг и работ, проводимых после подписания договора:

проверка на соответствие установки приборов принятым требованиям;
отслеживание непроницаемости труб и соединений между частями приборов;
контроль качества работы оборудования;
ревизия силы тяги вентиляционных выходов;
проведение инструктажа жильцов, пользующихся газовыми приборами.

Обратите внимание! В сроки действия соглашения все работы по устранению утечки ресурса, а также усилению герметичности труб выполняются безвозмездно. В случае обнаружения каких-либо неисправностей, ремонт и стоимость деталей оплачивает собственник жилья

Договор на обслуживание ВДГО

Что собой представляет договор на обслуживание внутридомового газового оборудования?

По своей сути, это соглашение между владельцем жилого помещения и компанией, занимающейся обслуживанием газовых приборов. Договор составляется по определенному стандарту, а также включает в себя список услуг.

В документ вносится следующая информация:

данные о собственнике жилья, адрес;
название обслуживающей компании, реквизиты, номер счета;
какие газовые приборы установлены в помещении;
список услуг, предоставляемых компанией в соответствии с заключенным соглашением;
дата заключения и срок действия договора;
стоимость услуг, способ оплаты.

Обратите внимание! Размер оплаты по договору зависит от типа газового оборудования. Оплата производится по установленному организацией прейскуранту и определяется в зависимости от стоимости каждого прибора

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ, поставляемый в дома наших граждан, относится к топливу повышенной опасности. Поэтому в квартирах лиц, которые еще не заключили договора, находятся газовые приборы, несущие конкретную угрозу другим жильцам дома.

Эти приборы не прошли проверку, и понять в каком состоянии они пребывают, без соответствующего осмотра невозможно. Опасность в неисправных газовых приборах есть и в частных, и в многоквартирных домах. Но в последнем случае, под угрозой находится жизнь большого количества граждан.

Обратите внимание! Подача газа в дома будет прекращена в том случае, когда приборы не пройдут необходимую проверку. Регулярный осмотр – гарантия того, что газ, поступающий в квартиры, не является угрозой для жизни людей. Не выполняя требования закона и не реагируя на предупреждения газовиков, недобросовестный потребитель газа останется без тепла

Регулярный осмотр – гарантия того, что газ, поступающий в квартиры, не является угрозой для жизни людей. Не выполняя требования закона и не реагируя на предупреждения газовиков, недобросовестный потребитель газа останется без тепла.

Чтобы не допустить такую ситуацию, обеспечьте доступ к газовым приборам специалистов. Кроме того, заключите договор на обслуживание.

Важно понимать, что поставщик газа только предлагает вам заключить подобное соглашение. Все остальное зависит от вас, ведь именно вы, как потребитель, должны быть заинтересованы в обслуживании оборудования и несете ответственность за данную процедуру

Иногда договоры от имени владельцев жилья заключает УК. В таком случае, вся ответственность лежит на ней. Непосредственную оплату за использование топлива вносят жильцы.

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ) ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО

И (ИЛИ) ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.04.2014 N 344, от 04.09.2015 N 941, от 09.09.2017 N 1091, от 06.10.2017 N 1219, с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826)

Наименование обслуживаемого объекта

1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию

внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр)

4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)

5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)

внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств

отключающие устройства, установленные на газопроводах

7. Разборка и смазка кранов

бытовое газоиспользующее оборудование

8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка

предохранительная арматура, системы контроля загазованности

9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений

бытовое газоиспользующее оборудование

10. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа

индивидуальная баллонная установка сжиженных углеводородных газов

11. Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов

групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов

12. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом

дымовые и вентиляционные каналы

13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Другие публикации в разделе ЖКХ

Гость

-й в рейтинге народных корреспондентов

16:13, сегодня

ЖКХ

Хвала и честь

Жители дома №10 по улице Броневая самые выносливые благодаря управляющей компании Ленинского района. Лифт не работает с завидной регулярностью,крыша течет,подъезд в темных тонах,

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

Гость

-й в рейтинге народных корреспондентов

14:18, сегодня

ЖКХ

Отсутствие водоснабжения

С 3 февраля по адресу Московский проспект 131б и 131 в нет воды. Ответственность никто на себя не берет. Долго решали УК стройтехника , водоканал, горэлектросеть кто будет менять повреждённый кабель на насосной подстанции. Т.к. это Бесхозные сети.. в жкх администрации города пояснили : мы пишем г…

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

Гость

-й в рейтинге народных корреспондентов

08:57, сегодня

ЖКХ

нет отопления

Проспект Патриотов 4а без отопления и горячей воды с 19.00 без каких-то предупреждений и т.д. как обычно браво Квадре, платежки пришлют все равно во время и без перерасчета

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

Приехавший

-й в рейтинге народных корреспондентов

02.02.2020 15:45

ЖКХ

В Госдуму будет внесён законопроект,

До конца февраля в Госдуму будет внесён законопроект, предусматривающий отмену банковской комиссии при платеже услуг ЖКХ

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

Приехавший

-й в рейтинге народных корреспондентов

01.02.2020 12:51

ЖКХ

Опять грязюка будет

Вечером завтра и на всю ночь снежок или дождь будет-с запада подходит циклончик

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

Гость

-й в рейтинге народных корреспондентов

01.02.2020 03:07

ЖКХ

И снова пожарная сигнализация

Здравствуйте! В доме,расположенному по адресу Московский проспект 90 к1 4 раз за 2 недели срабатывает пожарная сигнализация. Крайний раз в 3 часа ночи. Позвонив в аварийную службу,услышала ответ диспетчера,дыма нет!(как она это узнала???),я позвонила ,ее отключили. Вопрос ценности человеческой жизни…

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

274

Гость

-й в рейтинге народных корреспондентов

31.01.2020 14:08

ЖКХ

Бездействие управляющей компании,и плюс покровительства гжи

ГЖИ не работает.Компании обнаглевшие ,в домах ничего не делают? Рука руку моет.В центре города как свиньи живём в подъездах.Люди! Народ! Поделитесь как у вас в МКД убирают подъезды уборщицы?Караул у нас,развал полный. А,трубы не текут в подвалах? Мы замучились

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

180

Evgeniy Yancevich

-й в рейтинге народных корреспондентов

30.01.2020 13:14

ЖКХ

Озеро Надежды, надежды добраться живым до школы и обратно..

Бульвар 70 лет Победы, Отрадное. Построили новую красивую школу, а дети в неё вынуждены плыть. Приходят в школу по пояс в грязи и по колено сырые, также возвращаются домой. Кругом грязь и припаркованные авто, и им приходится идти вброд, в слепую, а там даже взрослые подворачивали ноги на ямах, скрыт…

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

280

Гражданин36

-й в рейтинге народных корреспондентов

28.01.2020 13:07

ЖКХ

В Центральном районе по адресу мкрн. Лесная Поляна-3 течет канализация долгое время.

Добрый день! Просим вас опубликовать.В Центральном районе по адресу мкрн. Лесная Поляна-3 течет канализация долгое время.Колодцы никем не обслуживаются и фекальные воды бурлят в микрорайоне и на протяжении длительного времени и подвал нашего дома 21а, заливает фекалиями.В следствие этого, вышло из с…

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

260

александр тихонов

-й в рейтинге народных корреспондентов

27.01.2020 10:28

ЖКХ

ну и погодка

опять мы между циклонами-с запада и с юга идут сразу два циклонавчера с вечера южный стоял у турции-сейчас уже на украинежёлтым выделил границы циклонов

Читать дальше
→

Войдите, чтобы оценить

1.ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СТАНЦИЯ: НАЗНАЧЕНИЕ, СОСТАВ

1.1.НАЗНАЧЕНИЕ, ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГРС

Газораспределительные станции (ГРС) должны обеспечивать подачу потребителям (предприятиям и населённым пунктам) газа обусловленного количества с определённым давлением, степенью очистки и одоризации.

Для снабжения газом населённых пунктов и промышленных предприятий от МГ сооружаются отводы, по которым газ поступает на газораспределительную станцию.

На ГРС осуществляются следующие основные технологические процессы:

очистка газа от твёрдых и жидких примесей;
снижение давления (редуцирование);
одоризация;
учёт количества (расхода) газа перед подачей его потребителю.

Основное назначение ГРС – снижение давления газа и поддержание его на заданном уровне. Газ с давлением 0,3 и 0,6 МПа поступает на городские газораспределительные пункты, газорегулирующие пункты потребителя и с давлением 1,2 и 2 МПа – к специальным потребителям (ТЭЦ, ГРЭС, АГНКС и тд.). На выходе ГРС должна обеспечиваться подача заданного количества газа с поддержанием рабочего давления в соответствии с договором между ЛПУ МГ и потребителем с точностью до 10%.

Надёжность и безопасность эксплуатации ГРС должны обеспечиваться:

периодическим контролем состояния технологического оборудования и систем;
поддержанием их в исправном состоянии за счёт своевременного выполнения ремонтно-профилактических работ;
своевременной модернизацией и реновацией морально и физически изношенных оборудования и систем;
соблюдением требований к зоне минимальных расстояний до населённых пунктов, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений;
своевременным предупреждением и ликвидацией отказов.

Ввод в эксплуатацию ГРС после строительства, реконструкции и модернизации без выполнения пуско-наладочных работ запрещается.

Для вновь разрабатываемого оборудования ГРС система автоматического управления должна обеспечивать:

включение в работу резервной редуцирующей нитки при выходе из строя одной из рабочих;
отключение вышедшей из строя редуцирующей нитки;
сигнализацию о переключении редуцирующих ниток.

Каждая ГРС должна быть остановлена 1 раз в год для выполнения ремонтно-профилактических работ.

Порядок допуска на ГРС посторонних лиц и въезд транспорта определяются подразделением производственного объединения.

При въезде на территорию ГРС должен устанавливаться знак с названием (номером) ГРС, указанием принадлежности её подразделению и производственному объединению, должности и фамилии лица, ответственного за эксплуатацию ГРС.

Имеющаяся на ГРС охранная сигнализация должна содержаться в исправном состоянии.

Живая лента

\n\u0421\u043c\u0435\u0440\u0442\u044c \u043d\u0435\u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u043d\u0430, \u043d\u043e \u043a\u0440\u0430\u0441\u043e\u0442\u0430 \u0432\u0435\u0447\u043d\u0430! \n\u0438\u043b\u0438 \u041e\u0442\u0447\u0435\u0433\u043e \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u043a\u0430\u043b \u041f\u0430\u0443\u0441\u0442\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439″,”user_photo”:”https:\/\/moe-online.ru\/media_new\/1\/4\/2\/6\/508e84c18c3e7f3551ef714ea2e70b6e\/508e84c18c3e7f3551ef714ea2e70b6e-thumb_400.jpg”,”user_url_page”:”https:\/\/plus.moe-online.ru\/user\/13726″,”user_name”:”say_yeee”,”created_at”:”02.02.2020 22:00″,”text”:”\u0412 \u0441\u043a\u043e\u0440\u043e\u043c \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u043d\u0430\u043c\u0435\u0440\u0435\u043d \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c \u043e \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0441\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043b\u043b\u0435\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043c\u0435\u0431\u0435\u043b\u0438 \u0432 \u0441\u0442\u0438\u043b\u0435 \”\u0430\u0440 \u043d\u0443…”}]”>

Как часто проводить ТО

Плановые проверки и ремонтные работы осуществляются с установленной по соглашению периодичностью, в котором также указываются тарифы для населения.

ВДГО необходимо проверять не менее одного раза за трехлетний период. Частота проверок зависит от нормативов для каждого конкретного прибора, которые устанавливает изготовитель. По истечению срока эксплуатации, указанного в документации, прибор можно эксплуатировать и далее, если его техническое состояние позволяет это делать.

Подтвердить или опровергнуть это могут как раз соответствующие проверки, которые в этом случае совершаются с периодичностью одной проверки в год. Если производителем не указан гарантийный срок использования газового оборудования, устанавливается его максимально вероятный период эксплуатации — 15 лет. Приборы учета потребления газа необходимо менять раз в 10-12 лет.

Стоимость работ по договору техобслуживания варьируется в зависимости от региона. Помните, что потребители, которые уклоняются от подписания договора на то, чтобы производился осмотр газового оборудования, рискуют быть отключены от поставок газа. Потому своевременно оплачивайте квитанции по газу и прочим коммунальным услугам, а также не пренебрегайте регулярными осмотрами газовых приборов. От этого зависит не только возможность пользоваться природным газом для бытовых нужд, но и ваша безопасность.

Список источников