Геология земельного участка. строительный форум (основной)

Нюансы геологии коттеджей

Наша компания занимается проведением геологических исследований в Москве и московской области перед началом реализации строительного проекта. Наши исследователи в обязательном порядке разрабатывают тщательный план перед началом работ и составляют подробное техническое задание. В качестве предоставляемой информации от заказчика относительно будущей застройки достаточным будет указать площадь покрытия коттеджа, количество этажей, высоту подвального помещения, если такое предусмотрено.

Геологическое исследование участка застройки предполагает обязательное соблюдение правил при бурении скважин, которые необходимо расположить следующим образом:

в пределах пятна застройки;
по контурным линиям будущего здания;
глубина при этом должна соответствовать той нагрузке, которой будет подвержен фундамент дома.

Фото: пробы грунта

Существует устоявшаяся классификация глубины скважин, основанная на видах фундамента:

Плиточный фундамент – масштабы исследований почвы проводятся в пределах предварительно рассчитанной площади воздействия будущего здания, но не менее, чем в восьми метрах от подошвы;
Ленточный заливной фундамент – почва исследуется на расстоянии 6-7 метров, начиная от подошвы строительного пятна.

Количество скважин для геологического исследования просчитывается по четко установленной формуле, и напрямую зависит от площади занимаемого пятна и размеров постройки.

Расчет осуществляется следующим образом:

3 скважины для застройки с площадью подошвы, не превышающей десять метров;
4 – до пятнадцати метров;
5 – до двадцати метров и т.д.

Распространенные виды грунтов

Многие застройщики поверхностно владеют данной информацией. Не знание основных типов почв и их отличия друг от друга способствует принятию неправильных решений на этапе проектирования. Поэтому, доступно, без лишней информации рассмотрим этот вопрос.

По механическому составу все грунты делятся на глинистые и песчаные:

Песчаные грунты представляют собой сыпучую смесь зерен кварца и других минералов, образовавшихся в результате выветривания горных пород. Размеры частиц варьируют от 0,1 до 2 мм. Пески могут быть гравелистые, крупные, средней крупности и пылеватые. Они легко разрабатываются, хорошо пропускают воду, значительно уплотняются под нагрузкой. Такой грунт является хорошей основой для строительства, и, чем крупнее песок, тем большую нагрузку он может воспринимать.
Пылеватые пески с размером частиц от 0,005 до 0,05 мм плохо воспринимают нагрузку и не могут служить хорошим основанием фундаментов.
Глинистые грунты подразделяют на супеси, суглинки и глины.
Супеси представляют собой смесь песков и 5–10 % глины. Разжиженные водой, они становятся очень подвижными. Такие грунты называют плывунами, и они практически непригодны для использования в качестве основания дома.
Суглинки – пески, содержащие 10–30 % глины. Они занимают промежуточное положение между глиной и песком. В зависимости от процентного содержания глины суглинки могут быть легкими, средними и тяжелыми.
Глины – горные породы, состоящие из мелких частиц порядка 0,005, мм, с небольшой примесью песка. Сжимаемость таких грунтов выше, чем у песков, а скорость уплотнения под нагрузкой меньше.

Так сложилось, что слежавшаяся в течение многих лет глина считается хорошим основанием для фундамента дома. Так ли это на самом деле? Глина в природном состоянии из-за капиллярного эффекта практически никогда не бывает сухой и имеет неоднородный состав. При отрицательных температурах глина промерзает и поднимает за собой фундамент. Но так как глина неоднородна, то вспучивается она в разных местах по-разному. Это может привести к разрушению фундамента.

Сколько стоит геология земельного участка для строительства коттеджа


Небольшие строения

2 скважины по 6 метров (без подвала)
22 000 руб.

2 скважины по 8 метров
26 000 руб.

2 скважины по 10 метров
28 000 руб.
Небольшие коттеджи
3 скважины по 6 метров(без подвала)
28 000 руб.

3 скважины по 8 метров
30 000 руб.

3 скважины по 10 метров
36 000 руб.

3 скважины по 12 метров
42 000 руб.
Средние коттеджи
4 скважины по 6 метров (без подвала)
32 000 руб.

4 скважины по 8 метров
38 000 руб.

4 скважины по 10 метров
46 000 руб.

4 скважины по 12 метров
54 000 руб.
Большие дома
5 скважин по 8 метров
45 000 руб.

5 скважин по 10 метров
55 000 руб.

5 скважин по 12 метров
65 000 руб.

5 скважин по 15 метров
84 000 руб.

Полный перечень объектов и районов можно увидеть в нашем разделе «выполненные объекты»

Для уточнения стоимости геологии участка свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, и мы оперативно предоставим вам расчет, а также проконсультируем обо всех нюансах.

Инженерные изысканияГеологические изысканияГеодезические изысканияОставьте заявку

Список презентаций

Второй курс, весенний семестр

Лекция 1. “Введение. Геологическая карта”
Лекция 2. “Слой, слоистость. Горизонтальное залегани”
Лекция 3. “Наклонное залегание пластов”
Лекция 4. “Согласное и несогласное залегание слоев”
Лекция 5. “Складки”
Лекция 6. “Складки-2”
Лекция 7. “Дистанционные методы в геологии. Аэрофотосъемка”
Лекция 8. “Разрывные нарушения. Общие сведения. Морфология”
Лекция 9. “Методы решения простейших структурных задач”

Третий курс, осенний семестр

Лекция 10 “Напряжения и деформации”-2011, в формате PDF
Лекция 11. “Модели формирования разрывов”, в формате PDF
Лекция 12. “Мезоструктуры”, в формате PDF
Лекция 13. “Тектониты и меланжи”, в формате PDF
Лекция 14. “Строение вулканических комплексов”, в формате PDF
Лекция 15. “Строение вулканических комплексов, продолжение”, в формате PDF
Лекция 16. “Строение плутонических комплексов”, в формате PDF
Лекция 17. “Строение плутонических комплексов, продолжение”, в формате PDF
Лекция 18. “Строение метаморфических комплексов”, в формате PDF
Лекция 19. “Структурные парагенезы. Тектонофации”, в формате PDF
Лекция 20. “Трансформные разломы”, в формате PDF
Лекция 21. “Кольцевые структуры. Астроблемы. Современная концепция геологической съемки”, в формате PDF

Зачем нужна инженерная геология участка?

Тщательное изучение геологии под коттедж или любое другое крупное строение, обладающее высокой удельной массой, является залогом прочности и долговечности здания. Для измерений необходимо взять пробы грунта на участке, изучить его состав и структуру, выявить риски. На основании полученных данных в дальнейшем можно рассчитать и спрогнозировать несущую способность и пригодность участка к строительству в целом, что позволит избежать многих проблем в будущем. Качественно проведенная геология под коттедж или для иного строительства позволяет исключить такие неприятности, как непредвиденная усадка грунта, затопление подвальных помещений грунтовыми водами, что, в свою очередь, может вызвать деформацию стен, провалы фундамента и даже обрушение здания. Кроме того, в ходе инженерно-геологических изысканий может быть выявлено содержание опасных для здоровья человека химических элементов в грунте участка

Чем грозит отсутствие знаний о геологии земельного участка? Грунт, на котором будет возводиться здание – это его основа, поэтому очень важно изучить его полностью и определить, подходит ли он для строительства, и какие материалы и технологии строительных работ следует применять в процессе строительства. Неправильно рассчитанная геология – это ошибки при выборе материалов, вида фундаментов, конструкций строения

Последствия могут быть довольно серьезными – от «покосившихся» стен и окон вплоть до обрушения дома.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
Бурение скважин с целью разведочных работ
Полевые испытания почв и грунтов
Геофизическое обследование земельного участка
Исследование проб подземных вод и грунтов
Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков. Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Условия выполнения работы в Мосгоргеотресте:

Кто может обратиться

Юридические лицаИнтересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено.
Индивидуальные предпринимателиИнтересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено.
Физические лицаИнтересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.

Стоимость и порядок оплаты

Стоимость работ определяется по Справочнику базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства

Перечень необходимых сведений

Документы, необходимые для подачи заявки:

Письменная заявка на имя Управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест» А.Ю. Серова

Заявка оформляется согласно прилагаемому образцу на фирменном бланке организации, в 2х экземплярах (оригинал и ксерокопия)

Образец заявки

Задание на инженерно-геологические изыскания, составленное в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (СП 47.13330.2012), утвержденное в установленном порядке подписью и печатью заявителя

Форма технического задания

Топографический план М 1:500 с точной посадкой проектируемых (реконструируемых) зданий и сооружений

Ситуационный план М 1:2000 с посадкой проектируемых (реконструируемых) зданий и сооружений

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Документы, подтверждающие право на землепользование (договор аренды, свидетельство собственности, Постановление Правительства Москвы)

В случае оформления заявки Техническим заказчиком необходимо предоставить копию договора между ним и собственником территории

Информация о финансировании (бюджет г. Москвы или инвестор)

Две карточки учета организации, заверенные синей печатью организации и подписями директора и главного бухгалтера

Формы передачи документов

Передать документы в ГБУ «Мосгоргеотрест» можно по адресу: Ленинградский проспект, 11, каб. 124.

Понедельник-четверг: с 8-30 до 16-30
Пятница: c 8-30 до 16-00

Доверенность при сдаче документов не требуется

Результат оказания

Выдается, если иное не предусмотрено условиями договора:

Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий в бумажном виде, оформленный в соответствии с требованиями технического задания и программы изысканий;
Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий в электронном виде (в формате PDF).

Формы получения

Получить документы можно по доверенности в ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: Ленинградский проспект, 11, в Едином окне (№ 19 и 20)

Понедельник-четверг: с 8-30 до 16-30
Пятница: c 8-30 до 16-00.

Основные этапы геологии

В случае необходимости проверки грунтов под постройкой с площадью менее 15х15 метров специалисты бурят 3 скважины. Глубина выработок напрямую зависит от того, на какой слой грунта будет давить вес будущего дома.

Полученные образцы грунта отправляются на экспертизу, где проверяются их физические и химические свойства, а также механические характеристики. Исследования － важная часть процесса. Их проведение позволяет установить пригодность участка для возведения дома.

Под конец процедуры заказчик получает на руки официальный отчет. В документах будут приведены результаты исследований, допуски СРО, подкрепленные подписью научных сотрудников и печатью нашей организации.

Инженерно–геологический разрез

Это подтип схематического построения среза земной коры, в котором отображается не только состав пород, указывается предположительный размер пластов, но и физико–химические качества. Строится подобная схема для более точного отображения данных. При поиске месторождений он практически не используется. Эта информация нужна больше при строительстве, прокладке шахт, скважин, сооружении транспортных коммуникаций.

Также там записывается скорость движения воды, пористость породы, пластичность, влажность, сыпучесть. При наличии нескольких пластов, которые одинаковы по механическим характеристикам, их объединяют в один. А если один слой породы имеет различные данные – например, песок выше и ниже уровня вод, его наоборот делят на два.

На инженерно–геологическом разрезе отмечают и скважины, их нумерацию. Необходимо обозначить абсолютную высоту или отметку – это расстояние от поверхности по уровню моря. Она проводится вверх и вниз, а разница помечается отметками + и –. Это нужно для того, чтобы оценить, на какой поверхности находится скважина, близость залегания грунтовых вод, особенности состава и плотность, в зависимости от типа рельефа.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

Зачем нужно проводить геологию участка?

В первую очередь, данные мероприятия дадут стопроцентную гарантию целостности фундамента, подобранного с учетом всех параметров. А фундамент — основа всего дома.

Найдутся люди, которые будут утверждать, что построили дом без тщательного исследования грунта и проблем никаких не возникло. Действительно это так. Достаточно лишь перед строительством поинтересоваться у соседей об их опыте, и приблизительное представление о геологическом состоянии участка у вас будет. Но, выбирать ли этот путь решения вопроса, или довериться профессионалам? Каждый решит сам.

Рассмотрев метод «авось пронесет», проанализируем ситуации, когда оглядка на соседские строения и поверхностный осмотр грунта не помогает:

У вас есть участок под строительство.
Надо строить! Копаем ленту — самый распространенный и дорогой тип фундамента.
Как копаем? 1,5 — 2 метра. Чтоб ниже точки промерзания был. Положено так.
Заливаем с чувством, что все этапы сделаны правильно.
В результате, под фундаментом с одной стороны оказалась прослойка торфа, который при нагрузке сильно сжимается, а с другой – песок, менее подверженный деформации.
Со временем железобетонная лента трескается — и целостность дома под угрозой.
И таких примеров огромное множество.

Инженерно-геологические работы могут спасти ваш дом от разрушения.
Только на их основе может быть спроектирован подходящий фундамент и определено его правильное месторасположение.

Преимущества проведения геологи

Разобравшись, насколько по разному ведут себя грунты, вы можете понять роль геолого-изыскательских работ при разработке проекта дома. Без характеристик грунта не стоит проектировать и строить какие-либо здания.

Так как несущая способность у разных грунтов не одинаковая, этот факт нужно обязательно учитывать при расчете нагрузок фундамента. Игнорирование допустимых параметров и устройство основания с учетом максимальных рисков приводит к значительному удорожанию строительства.
Логичнее произвести геологические работы, выработать оптимальный план и быть уверенным в целостности строений.

Подробное изучение необходимо не только для определения состояния почвы, но и для анализа грунтовых вод. При этом выясняется глубина их залегания, прогнозируются изменения и проводится химический анализ. Химический анализ нужен для установления состава, степени агрессивности вод к бетону и коррозионной активности к металлам.

Подведем итог:

Строительство — процесс затратный. И в целях экономии определитесь с приоритетными этапами.
Геология участка под строительство — один из основных этапов, игнорирование которого чревато неприятными последствиями.
Только геолого-изыскательские работы на вашем участке дадут полную картину состояния грунта и позволят выбрать оптимальный проект дома.
Ведя строительство с оглядкой на соседский опыт, вы не получите стопроцентной гарантии надежности.

Цена инженерно-геологических изысканий?

Стоимость полного комплекса работ по геологии с лабораторными испытаниями составляет:

3000 руб. за пог. метр скважины (мин. глубина – 8м)

Плюс наценка за удаленность земельного участка от центра Новосибирска:

Если более 30 км, то плюс 4000 рублей к сумме договора
Если более 60 км, то плюс 8000 рублей к сумме договора

Например, если вы планируете построить дом длиной меньше 10 метров и ваш участок находится на расстоянии меньше 30 км от центра Новосибирска, то обычно достаточно одной скважины глубиной 10 метров по центру пятна планируемой застройки. Стоимость геологических изысканий составит: 10 м х 3 000р/м.п. + 0 = 30 тыс. рублей

Когда необходимо геологическое исследование участка?

для строительства жилого дома геология участка для строительства жилого дома имеет первостепенное значение, т.к. дом в несколько этажей оказывает на грунт значительные нагрузки. Глубина бурения как правило составляет 10-12 метров
для строительства гаража, бани легкие строения требуют меньшей глубины бурения ввиду значительно меньшей нагрузки на грунт. В этом случае глубина бурения составляет не более 4-6 метров.
для строительства коттеджа геология участка при строительстве коттеджа зачастую не ограничивается только фундаментом. В комплексе также исследуется грунт для септика, колодца, бассейна.
на садовом участке (бурение на воду и т.п.)
для промышленных объектов
для прокладки трасс коммуникаций
при бурении нефтяных и газовых скважин
при прокладке нефтяных и газовых трубопроводов
для опор и электрических столбов
при прокладке магистральных сетей, вышек связи и т.п.

По каким данным строится геологический разрез

Для оценки местности, выбранной для изучения строения, бурится скважина, которая и станет основой для выполнения схематического геологического разреза. Также необходима геологическая карта, чтобы на основании ее данных делать необходимые заметки. Карта строится во время геологической разведки, где в масштабе наносятся места выхода пластов породы на поверхность, разломы, возвышения, низменности.

Для общей характеристики геологи используют журнал буровых скважин, который состоит из таких данных:

1. Отметка границ и мощности слоев;

2. Нумерация проб образцов грунта и пород;

3. Глубина залегания;

4. Литологическое описание пластов:

номер;
цвет;
включения;
структура.

5. Подземные воды:

уровень;
прогноз его изменения;
интенсивность потока;
направление движения воды.

Для нанесения информации в графическом виде, используются условные обозначения – точечные, линейные, геометрические. Пользуясь геологической картой по заданному вертикальному срезу (линии местности), отчету в журнале документации бурения скважин, и будет строиться разрез горных пород. Данные наносятся на масштабную бумагу, чтобы исключить погрешности до минимума.

Зачем строить разрез

Геологи используют этот способ для интерпретации данных по полезным ископаемым. Благодаря схеме они могут оценить предположительные размеры месторождений, рентабельность их разработки.

Подобные двухмерные макеты используются и при строительстве крупных зданий, чтобы получить разрешение от государства на проведение работ. Это делается и для оценки стойкости фундамента, наличия подземных вод, которые могут стать причиной подтопления постройки. Специалисты могут оценить движение тектонических плит, провести сейсмологический анализ местности, выбранной для строительства.

Одну из основных ролей геологический разрез играет и в истории Земли. На основании схематического изображения слоев участка земной коры, ученые могут сделать предположения о его формировании, ответить на вопросы, почему он образуется именно так. Также изучается и наплыв одного пласта на другой, строение земной коры, минеральный и химический состав пород. Обязательно нужно определить закономерности соседства полезных ископаемых и пустых пород, чтобы облегчить поиск месторождений.

По мере практического изучения местности, в срезе делаются правки, уточняются вертикальные и горизонтальные пласты породы, делаются специальные отметки. Если возникают вопросы, бурятся дополнительные скважины, чтобы информация была более правильной.