Хиты стройплощадок от “альфаплан”! (выбор проекта)

250Т_ПРОЕКТЫ ОГРАЖДЕНИЙ (ЗАБОРЫ)

Хороший дом требует достойного ограждения. Мы предлагаем проект 250Т, в который включено несколько типов ограждений, которые подойдут ко всем предлагаемым нами проектам.

Проект ограждений 250Т  включает в себя два раздела. Первый – конструктивная основа для ограждения: чертежи фундаментов и рандбалок, с армированием и спецификацией. И чертежи столбов и несущей основы для зашивки забора. Второй – несколько вариантов зашивки забора — из досок, из цементных панелей (ЦСП) в комбинации с металлической решеткой, из кирпича, из металлических решеток в комбинации с полупрозрачным поликарбонатом, и др. Посмотрите изображения на странице Проект 250Т.

Преимущества готовых проектов Альфаплан

Готовый проект дома в исполнении опытных специалистов нашей студии — это грамотно спланированные инженерные системы, точная сбалансированная архитектура и безупречные дизайнерские решения.

Широкий ассортимент архитектурных форм и материалов для строительства будущего дома позволит вам сделать выбор комфортно и быстро. Мы предлагаем планы домов площадью от 80 до 1 000 квадратных метров, а именно:

1. Проекты загородных домов из бруса и бревна.
2. Проекты двух и трехэтажных жилых зданий с цоколем из кирпича или газобетона.
3. Проекты домов для каркасного строительства.
4. Планы обустройства придомовой территории и сада.
5. Эксклюзивные авторские проекты таунхаусов и двухквартирных коттеджей.
6. Планы постройки бань, беседок, бассейнов и гаражей.

Если вы хотите внести изменения в готовый типовой дом, наши специалисты сделают это, следуя вашим пожеланиям. Также вы можете заказать проект с нуля, предоставив нам наброски дома вашей мечты.

285Т_ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ПОГРЕБА

Многие Заказчики спрашивают нас о том, как в случае фундамента — мелкозаглубленная монолитная плита, сделать под домом погреб для хранения продуктов.

Для ответа на этот вопрос нами разработан типовой проект погреба для таких фундаментов. Настоящий проект погреба НЕ ПРИВЯЗАН к конкретному дому, и представляет собой набор типовых решений: по устройству и армированию монолитных стен, устройству цоколя, гидроизоляции и т.д. В проекте — 4 листа формата А3.

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ПОГРЕБА 285Т при желании Застройщика может быть дополнительно приложен к проектной документации. Он позволяет, пользуясь приведенными в нем решениями, самостоятельно, силами строителей, построить погреб «по месту». Цена ТИПОВОГО ПРОЕКТА ПОГРЕБА – 3 000 руб.

Проекты домов – Наша осознанная ответственность

Хотите переселиться в собственный дом, но не знаете, с чего начать? Вас пугают сложные чертежи и сама мысль о заливке фундамента? Начните с самого главного: расскажите нам, в каком именно коттедже вы хотите жить.

Подобно тому, как путешествие начинается с карты, строительство всегда начинается с мысли и чертежа: проект дома — это, как минимум, половина дела, поскольку здесь отражаются:

• площадь и планировка;
• тип фундамента, стен и используемые строительные материалы;
• внешнее и внутреннее оформление.

Одноэтажные, двухэтажные или многоуровневые, классические русские усадьбы или модерновые минималистичные кубы, отделка под старину или яркие и необычные цветовые контрасты, стильный дизайн интерьера и абсолютный комфорт… идеальный дом найдет вас сам!

ВАРИАНТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ С ТЕПЛЫМ ПОЛОМ

В наших типовых проектах теплые полы мы делаем в санузлах, ванных комнатах и саунах. Но можно и гораздо большие площади дома оборудовать теплыми полами, индивидуально, по выбору Застройщика. Тёплый пол в доме дает особое чувство комфорта и тепла для жильцов. Распределение тепла при подогреве пола почти идеальное. Более того, благодаря низкой температуре воды в системе центрального отопления, отопление будет более экономичным, чем обычное радиаторное.

Проект будет содержать полный проект центрального водного отопление пола с расчетами потребности тепла для отдельных площадей покрытий и подбором труб и петель/секций для дома. Установка базируется на системе труб и разделителей популярной фирмы Рехау. В проекте подобран соответствующий котел, работающий в границах температур нужных для обогрева полов.

Для разработки варианта отопления с теплым полом Застройщик должен нам сообщить:

• в каких именно помещениях есть желание, сделать теплые полы
• какое напольное покрытие планируется в помещениях с теплыми полами (керамическая плитка или паркет, ламинат)

В зависимости от типа покрытия:

• если покрытие  – плитка, керамика, камень — то радиаторное отопление, при теплом поле, можно в помещении исключить, или его сделать как дополнительный, или альтернативный вариант отопления (рекомендуется).
• если покрытие – паркет, синтетический материал – проектируется теплый пол + радиаторы.

Стоимость проектирования – 12 000 руб (при площади дома меньше 200м2), 15 000 руб. (при площади дома больше 200м)

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ РАЗРАБОТКА КОНСТРУКЦИЙ

По желанию заказчика, разрабатываются конструкции фундаментов и перекрытий, альтернативные заложенным в проекты.

1. фундамент: ленточный ж/б (монолитный или сборный), монолитный плитный ж/б – стоимость работы 12 000 – 25 000 руб. (при общей площади дома до 180м2 – 12 000 руб., от 180 до 240м2 – 17 000 руб., более 240м2 – 25 000 руб.)
2. фундамент на буронабивных сваях – стоимость работы 20 000 руб.
3. перекрытие: монолитное ж/б, по деревянным балкам   – стоимость работы 12 000 – 25 000 руб. (при общей площади дома до 180м2 – 12 000 руб., от 180 до 240м2 – 17 000 руб., более 240м2 – 25 000 руб.)
4. перекрытие из сборных ж/б плит – стоимость работы за ОДНО перекрытие 12 000 руб), за второе и третье (если есть) – по 7 000 руб за каждое перекрытие.

Заказчиком заполняется форма Тех. задания на корректировку (форма высылается по эл. почте).

В проектах деревянных домов чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (чертежи марки АС).

Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.

“Строительный паспорт проекта” (посмотреть) содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта – общую информацию о частном доме, и состоит из пояснений с описанием основных конструкций, поэтажных планов, фасадов и разреза (формат А3). В нем, в отличие от Рабочей Документации, передаваемой на стройку, с целью раскрытия архитектурной идеи показана расстановка основной мебели (аналогично представленным на сайте материалам). При желании, или при необходимости проведения согласований (в зонах особого регулирования застройки) мы можем дополнить Паспорт проекта цветными фотореалистичной картинкой и всеми фасадами (формат А4, на 2-ух листах) (посмотреть образец).

Имея на руках Строительный Паспорт на проект коттеджа, вам будет легче получать разрешение на строительство в местных административных органах. Продажа “Строительного паспорта проекта” без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится

ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать у нас разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО:

В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.

Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с “ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5, и так далее. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.

Проекты коттеджей не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона.

Фундаменты проектов коттеджей не предназначены для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой ситуации требуется полное перепроектирование фундаментов

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗИМНИХ САДОВ

Зимний сад – один из самых красивых и элегантных вариантов придать вашему дому неповторимую атмосферу общения с природой. Мы совместно с нашим партнером – компанией «РУСГАНЗА Продактс» – предлагаем спроектировать и построить зимний сад “под ключ” для вашего дома!

Зимний сад может быть спроектирован для любого дома по проектам “Альфаплан”, вместо открытых или остекленных веранд. Примеры проектов можно посмотреть в коллекции проектов домов с зимними садами. При желании, мы можем также придать вашему зимнему саду новую, по сравнению с проектом, форму.

Мы проектируем зимние сады совместно с коллегами из Германии, немецкой компанией «Шиллинг» («Schilling»), являющейся высококлассным специалистом в области кровельных конструкций. Вся технологическая мощь компании «Шиллинг» направлена на развитие исключительно систем зимних садов. Самая последняя разработка – система теплых профилей для зимних садов S6000i. Созданная на основе уже достигнутых решений, система S6000i считается одной из лучших в своей области. Ее характеризует высокая теплоизоляция, достигнутая благодаря расширению теплоизоляционного слоя и имеющая показатели приведенного сопротивления 1 м²·°C/Вт. Применение конструктивных находок позволяет достигать монтажной глубины переплетов 95 мм и применять стеклопакеты, имеющие толщину кровли до 50 мм. Кроме того, систему S6000i отличает элегантный дизайн. Для создания теплых зимних садов небольших размеров компания «Шиллинг» предлагает облегченную систему S1000mini.

Вся несущая конструкция изготавливается в Германии. Стоимость проектирования и поставки зимнего сада определяется индивидуально, для каждого варианта формы и комплектации зимнего сада.

Нужен проект дома, но остались вопросы?

1. Хотите построить дом на участке с нестандартным рельефом или размером?

И здесь мы найдем выход! В каталоге вы найдете проекты коттеджей именно для таких случаев. Просто сделайте выбор и свяжитесь со специалистом.

2. Не знаете, как проконтролировать строительную бригаду…

И боитесь, что возведение дома принесет лишние расходы или затянется по времени? Полностью укомплектованный пакет документов позволит не заботиться этим вопросом. В сметах указаны все расходы на материалы и примерные сроки окончания работ.

3. Располагаете определенной суммой и не можете себе позволить превысить расходы?

Типовые проекты коттеджей – отличная возможность экономно и разумно распорядиться средствами, получив на выходе прочный и долговечный дом, отвечающий всем вашим требованиям и пожеланиям.

Обратите внимание! База проектов на сайте постоянно пополняется, мы учитываем все последние тенденции и веяния в загородном строительстве. Так что, решив купить проект загородного дома, внимательно изучите каталог — вы найдете изысканные особняки, аккуратные домики-шале, классические коттеджи, постройки в скандинавском и минималистическом стиле

280Т_ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ЛЕСТНИЦЫ ИЗ МОНОЛИТНОГО Ж/Б

Для тех, кто хочет в своем доме сделать лестницу из монолитного Ж/Б, разработан соответствующий типовой проект. Проект предназначен для лестниц с промежуточной площадкой, без забежных ступеней. По строительстве, скорее всего, потребуется небольшая корректировка размеров типовой лестницы по месту, но это не составит трудности для строителей. За основу надо будет взять размеры лестницы из проекта дома. В проекте предусмотрено два типа отделки ступеней, керамической плиткой и деревянными проступямии подступенками. Стоимость типового проекта монолитной лестницы – 3000 руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ГЕОЛОГИИ

В продаваемых готовых проектах фундаменты коттеджей спроектированы под усреднено-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1,5 кг/с м. В большинстве проектов, это – мелко заглубленная монолитная плита. Такой фундамент проходит без корректировок, в большей части случаев – до девяноста процентов. Но, тем не менее, анализ соответствия проектного фундамента местному грунту необходим.

Если у вас на руках есть материалы инженерно-геологических изысканий на вашем участке, то наш конструктор может проверить, подходит ли на ваши грунты фундамент, примененный в проектной документации. Вам будет выслано наше официальное заключение с рекомендациями, на фирменном бланке. Стоимость заключения – 2 000 руб.

Список источников

• www.alfaplan.ru