Ипотека в сбербанке на частный дом

Перечень рекомендованных компаний

Открытое акционерное общество Страховая компания «Альянс» (ИНН 7702073683)

Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» (ИНН 7713056834)

Страховое акционерное общество «ВСК» (ИНН 7710026574)

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ Страхование» (ИНН 7702263726)

Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» (ИНН 7705042179)

Либерти Страхование (Акционерное общество) (ИНН 7812016906)

Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая компания» (ИНН 7709031643)

Акционерное общество «Страховая компания «ПАРИ» (ИНН 7704041020)

Общество с ограниченной ответственностью «Группа Ренессанс Страхование» (ИНН 7724023076)

Страховое публичное акционерное общество «РЕСО-Гарантия» (ИНН 7710045520)

Акционерное общество «Страховое общество газовой промышленности» (ИНН 7736035485)

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Компания «Согласие» (ИНН 7706196090)

Акционерное общество «Региональная страховая компания «Стерх» (ИНН 1435159327)

Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Сургутнефтегаз» (ИНН 8602103061)

Акционерное общество «Страховая группа «УралСиб» (ИНН 7703032986)

Общество с ограниченной ответственностью «Зетта Страхование» (ИНН 7710280644)

Публичное акционерное общество «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» (ИНН 7705041231)

Акционерное общество «Государственная страховая компания «Югория» (ИНН 8601023568)

Общество с ограниченной ответственностью «Абсолют Страхование» (ИНН 7728178835)

Страховое акционерное общество ЭРГО (ИНН 7815025049)

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Гелиос» (ИНН 7705513090)

Закрытое акционерное общество «Страховая компания «РСХБ-Страхование» (ИНН 3328409738)

Общество с ограниченной ответственностью «СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «АРСЕНАЛЪ» (ИНН 7705512995)

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Мегарусс-Д» (ИНН 7702848563)

Публичное акционерное общество Страховая Компания «Росгосстрах» (ИНН 7707067683)

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая фирма «Адонис» (ИНН 5905013608)

Акционерное общество Страховая группа «Спасские ворота» (ИНН 8901010104)

Ипотечный кредит на покупку земельного участка

То есть речь о целевой ссуде. Вы берете в банке деньги и приобретаете на них земельный участок или дачу, то есть землю со строениями. Но средства не выдаются на руки, они переводятся банком напрямую продавцу. Специалисты Бробанк.ру изучили этот продукт.

Особенности ипотечного кредита на дачный дом или землю:

• на практике крайне мало банков выдают такие ссуды. Большинство организацию предпочитают работать с жилыми объектами, так как дачи и участки — менее ликвидная недвижимость;
• потребуется внесение первоначального взноса, а это минимум 20-30% от цены объекта;
• обязательно оставляется залог. Им может быть сам покупаемый объект, если он соответствует требованиям банка, или иная жилая недвижимость заемщика (более удобен второй вариант);
• ставки по таким программам ниже, чем по кредитам наличными. Это происходит благодаря защищенности сделки залогом.

Ипотека — серьезный кредит, поэтому для его оформления требуются документы с работы. Если заемщик состоит в браке, кредит оформляется обоими супругами, и объект будет считаться их совместной собственностью.

Возраст ипотечного заемщика — обычно не больше 65 лет к окончанию срока выплаты по графику.

Документы, необходимые для оформления ипотеки на земельный участок

Заёмщик, желающий оформить в ипотеку земельный участок, обязан предоставить банку документы, подтверждающие финансовую состоятельность и трудовую занятость. Сбербанк принимает к рассмотрению следующие бумаги:

• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ ;
• Копия трудовой книжки или справка от работодателя;
• Заверенная копия трудового договора или контракта;
• Справка о размере пенсии (если заёмщик является пенсионером);
• Копия налоговой декларации;
• Сведения о государственных пособиях и иных социальных выплатах.

Если заёмщик работал в суде, то ему следует обратиться за справкой в соответствующий государственный департамент. В документе указывается размер ежемесячных выплат, которые государство перечисляет судьям.

В справке о доходах должны присутствовать следующие пункты:

• ФИО сотрудника;
• Полное название организации (коммерческая компания, государственная структура, некоммерческий фонд и др.);
• Почтовый адрес учреждения (если работодателем является войсковая часть, то этот пункт может отсутствовать);
• Телефоны бухгалтерии;
• Средний доход за последние шесть месяцев (если стаж на текущем месте работы составляет менее 6 месяцев, то указывается средний доход за прошедший период);
• Среднемесячные и совокупные удержания.

Подлинность справки подтверждается подписью бухгалтера и печатью организации, в которой работает заёмщик. В документе также могут быть указаны сведения о занимаемой должности и стаже работы. Клиенты, имеющие зарплатную карту Сбербанка, справки о доходах предъявлять не обязаны.

Если заёмщик занимается предпринимательской деятельностью или частной практикой, то ему придётся предоставить налоговую декларацию за определённый период (он зависит от системы налогообложения). Также необходимо предъявить свидетельство о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (подлинник документа или нотариально удостоверенную копию).

Если коммерческая деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ, то бизнесмен обязан предъявить кредитному эксперту соответствующие свидетельства. Нотариусы, желающие оформить ипотеку, должны предоставить кредитной организации подлинник приказа о назначении на должность.

Кредитный комитет банка принимает во внимание не только размер зарплаты и прибыль, которую получил предприниматель. Объём ипотеки на земельный участок от Сбербанка может сильно зависеть от величины дополнительных доходов, которые получает клиент

К прочим доходам относятся:

• Арендные платежи. В Сбербанк предоставляется договор аренды жилого или нежилого помещения, а также копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Кроме того заёмщику необходимо предъявить копии бумаг, подтверждающие уплату налогов и сборов по договору займа;
• Вознаграждения от использования интеллектуальной собственности (авторский гонорар). Кредитная организация рассматривает документы, являющиеся основанием для получения данного типа дохода (патент, авторский договор и др.);
• Прибыль, полученная по договорам гражданско-правового характера. Сбербанк запрашивает оригиналы соглашений и отчётные документы по форме 3-НДФЛ.
• Государственные пособия;
• Выплаты, полученные от владения финансовыми активами и сделок с ними (купоны по облигациям, дивиденды, проценты по вкладам и др.).

Отдельным видом дохода считается ЕДВ (ежемесячная денежная выплата), назначаемая некоторым категориям граждан (инвалиды, ветераны, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и др.). В справке должна присутствовать следующая информация:

• ФИО заёмщика, являющегося правообладателем ЕДВ;
• Срок, размер и периодичность выплаты;
• Название организации, перечисляющей денежные средства, а также ФИО и должности ответственных за это лиц;
• Дата выдачи документа.

Бумага, удостоверяющая право на получение ЕДВ, должна заверена гербовой печатью. Также необходимо присутствие оттиска второй печати («для документов», «для справок» и др.). При оценке финансового состояния заёмщика не учитываются следующие виды денежных поступлений:

• Материальная помощь, выплачиваемая донорам крови;
• Алименты;
• Стипендии;
• Премии, выплаченные заёмщику на основном месте работы;
• Доходы от майнинга и перепродажи криптовалют;
• Лотерейные выигрыши;
• Страховые выплаты;
• Деньги, полученные участниками азартных игр и конкурсов;
• Доходы от участия в капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Документы и справки предоставляются в сроки, установленные кредитной организацией. Кредитный комитет оставляет за собой право отказать в получении ипотеки на земельный участок от Сбербанка без указания причин своего решения.

Подача заявки

Собирая пакет документов, будьте готовы к тщательной проверке документации на землю. Специалисты Сбербанка самостоятельно проводят оценку земли и платежеспособность клиента, поэтому предпринимать какие-либо действия, в частности вносить стартовый взнос, следует лишь после одобрения заявки.

В целом процедура оформления ссуды на приобретение земли практически не отличается от заключения договора ипотеки, за исключением особого внимания к объекту сделки

Если вы используете услуги агента недвижимости, важно проверить полномочия и лицензию риэлтора

Банк с осторожностью относится к сделкам, в которых участвует третье лицо. В любом случае потребуется выписка из кадастра, с подробным описанием всех характеристик участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В любом случае потребуется выписка из кадастра, с подробным описанием всех характеристик участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

О том, как правильно оформить и подать заявку, можно узнать в нашей статье.

Расчет расходов на кредит Россельхозбанка

Кредит “Акция Новогодняя”

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Рефинансирование для «работников бюджетных организаций»”

7

• Без подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Пенсионный”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Потребительский без обеспечения для зарплатных клиентов бюджетной сферы”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Акция Подарки всем”

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Потребительский с обеспечением для сотрудников бюджетной сферы”

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Кредит “Рефинансирование для зарплатных клиентов”

7,1

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Нецелевой под залог недвижимости”

6,9

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Потребительский без обеспечения”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Кредит “Потребительский с обеспечением”

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “Потребительский без обеспечения для членов Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “Рефинансирование”

6,9

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “Потребительский без обеспечения для зарплатных клиентов”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “На развитие ЛПХ”
с обеспечением

6,7

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “Садовод под залог имущества”

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “Садовод под поручительство”

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит срок

Кредит “С динамической % ставкой”

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Кредит “С государственной поддержкой для жителей села”

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Кредит “Дай газу”
на переоборудование автотранспортных средств

7,1

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Рефинансирование кредитов граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Кредит “На развитие ЛПХ без обеспечения”

7

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Кредит “Инженерные коммуникации”

6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется обеспечение

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит срок

Кредит “Потребительский без обеспечения для самозанятых граждан”

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

Подробнее

Дата обновления: 21.01.2020
20:12

Информация о ставках и условиях кредита в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Заполнение анкеты

Обязательной частью оформления ипотеки является заполнение анкеты. В ней нельзя допускать исправлений ошибок или указывать недостоверные данные. В анкете обязательно указываются персональная информация о заемщике:

• его ФИО;
• образование;
• дата рождения;
• пол;
• контактные данные;
• паспортные данные заемщика.

Затем нужно указать информацию о семье, которая включает в себя семейное положение, а также ФИО и дату рождения супруга, детей и родителей. Обязательному заполнению подлежат и пункты о работе и размере дохода.

В них указывается место работы, должность, стаж информация о предприятии, общий стаж, 3 последних места работы, ежемесячный доход, основные расходы и общий семейный доход.

Также в анкете на ипотеку нужно указать сведения об имуществе, находящемся в собственности, а также информацию о личных транспортных средствах. В качестве дополнительной информации могут указываться данные о кредитах, зарплатных счетах и вкладах в других банках.

Обязательной является информация о цели кредита и участие в каких-либо кредитных программах, например молодая семья или жилье для военных. Если при покупке используется материнский капитал, то это тоже указывается в анкете. Также нужно указывать паспортные данные созаемщика и сведения о его доходах.

• Скачать бланк заявления-анкеты на получение ипотечного кредита на примере Сбербанка
• Скачать образец заполнения анкеты для получения ипотечного кредита на примере Сбербанка

Важно! При заполнении анкеты необходимо обратить внимание на пункты дополнительного страхования, от которого можно отказаться (статья 935 ГК РФ)

Подача заявки

Подать заявку на ипотеку сейчас довольно просто. Для этого можно либо обратиться к сотрудникам банка в его отделении, либо оставить заявку прямо на сайте. Услугу онлайн заявления на данный момент предоставляют практически все крупные банки.

Для подачи заявки не требуется подача всех анкетных данных и документов. Кроме того существуют сервисы, которые позволяют подать заявки сразу в несколько банков.

Ипотеки на покупку дома и участка не пользуются особым спросом, так как требуют много документов и имеют повышенную процентную ставку. Но все же они являются хорошим решением для тех, кто мечтает о собственном доме.

Рефинансирование ипотеки

Указанная операция имеет своей целью перевод имеющихся задолженностей в иной банк под действующую в нем ставку. Выгода от такого изменения в обслуживании выявляется, если новый кредитор предлагает более выгодные условия погашения. При этом имеется возможность объединения нескольких разноплановых кредитов в один счет.

Более всего при таком переводе банки заинтересованы в переманивании именно ипотеки (в том числе на дом плюс земельный участок) в свою систему. Это позволяет увеличить ряды действующей клиентуры. Тем более они берут под свою опеку задолженности только от ответственных плательщиков, у которых отсутствуют просрочки.

Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита

В отношении кредитов сроком до 5 лет:

приобретение садовых, огородных и дачных земельных участков, приобретение садового/дачного земельного участка с жилым домом и/или хозяйственными строениями – в течение 2-х месяцев с даты выдачи кредита с предоставлением:

договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на объект, свидетельства о праве собственности, документов, подтверждающих права на земельный участок, выписки из ЕГРП в отношении приобретенного объекта недвижимости, подтверждающей право собственности и отсутствие обременений), а также иные документы, подтверждающие права на приобретенный земельный участок, (в случае, если кредит предоставлялся на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого строения.);                                                                                                                                               

приобретение земельного участка и строительство на нем жилого строения, строительство садового/дачного жилого строения – в течение 24-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность с предоставлением:

документов, подтверждающих право собственности Заемщика на построенный объект недвижимости – свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП в отношении приобретенного /построенного объекта недвижимости, подтверждающей право собственности и отсутствие обременений, а также документы, подтверждающие права на приобретенный земельный участок (в случае если кредит предоставлялся на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого строения);                                                                                                                                        

ремонт жилого строения, расположенного на садовых/дачных участках – в течение 24-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев с даты завершения работ с предоставлением:

документов, подтверждающих целевое использование кредита: оригиналы финансовых документов, подтверждающих оплату оказанных услуг, приобретенных строительных материалов; оригиналы расписок физических лиц о получении денежных средств с указанием в них паспортных данных; оригиналов актов приема выполненных работ и т.д.);

реконструкция жилого строения, расположенного на садовых/дачных участках – в течение 12-ти месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 2-х месяцев с даты завершения ремонтных (отделочных) работ/приобретения строительных материалов с предоставлением:

оригиналов финансовых документов, подтверждающих оплату оказанных услуг, приобретенных строительных материалов; оригиналов расписок физических лиц о получении денежных средств с указанием в них паспортных данных; оригиналов актов приема выполненных работ и т.д.).

Какие банки выдают ипотеку на дом с земельным участком

Подобная ипотека (на дом, земельный участок, сразу на оба объекта) выдаются разноуровневыми кредитно-финансовыми учреждениями. Претенденту на ипотеку для купли дома, выстроенного на зарегистрированном земельном участке, стоит внимательно относиться к статусу банка. Кроме того, их сравнение стоит осуществлять с опорой на разницу в параметрах кредитования. То есть подбирать наиболее благоприятные для себя.

Сбербанк

Один из ведущих лидеров на рынке кредитно-финансовых услуг, безусловно, имеет в арсенале предложение по выкупу сданного дома вместе с земельным участком, а также возведению новой постройки на уже имеющейся земле. При этом имеется четкое разделение по приобретению недвижимости в городской черте или за ней.

Программы ипотеки на дом с земельным участком:

1. Покупка вторичного жилья, расположенного в городе. Сроки до 30 лет. Сумма: наименьшая — 300.000 руб., наибольшая — 85% от цены на кредитуемое или залоговое жилье. Ставка — от 10,2%. Первоначальный взнос от 15%.
2. Выкуп загородного объекта в качестве дачного дома с земельными сотками. Сумма и продолжительность аналогичны предыдущему варианту. Наименьший коэффициент ставки исчисляется в 11,1%. Первичный взнос увеличен до 25%.

Время от времени появляются и спецпроекты. Например, по возведению апартаментов на имеющемся у собственника земельном участке. Сюда подключаются только одобренные застройщики, средства которым выдаются после окончания строительных работ и подписания акта о приемке-передаче. Это дает гарантии всем сторонам взаимоотношений.

ВТБ

ВТБ24 предлагает меньшее количество программных вариаций для приобретения дома на земельном участке. Активно действующая распространяется в основном на городскую черту — ипотека на «вторичку»

Важно, что и здесь действуют льготные показатели, сокращающие ставку по ипотеке: статус «зарплатника» (минус 0,3%) и работа клиентов по определенной профессии — категория «люди дела» (0,1-0,3%)

Параметры ипотеки на частный дом с земельным участком:

1. Сумма: от 600.000 до 60.000000 руб.
2. Ставка начинается от 9,7%.
3. Длительность погашения – до 30-ти лет.
4. Первоначальный платеж в минимальном выражении — 10%.

При этом отмечается, что при внесении первичного платежа в размере до 20% ставка по ипотеке увеличится на 0,5 единиц. Эта норма не распространяется при подключении ресурсов материнского капитала. Использование господдержки и максимальное льготирование ставки до 5% допустимо по специализированной программе, которая дает возможность купить дом в сельской местности вместе с земельным участком.

Россельхозбанк

Дом/таунхаус с земельным участком можно приобрести здесь на деньги целевого кредита под залог недвижимости. Сумма кредитования начинается от цифры в 100 тысяч и оканчивается на уровне в 20 миллионов рублей (или не больше 70% от рыночной цены объекта). Продолжительность действия ипотеки составляет максимум тридцать лет.

Также эту покупку можно осуществить при помощи нецелевого займа. Параметры здесь несколько отличны. Например, максимальная планка составляет 10 млн. руб. или 50% от рыночной стоимости жилища. Срок также сокращается и приравнивается к показателю в 10 лет. Преимуществом обоих представленных вариантов служит отсутствие первоначального взноса.

Если заемщика интересует больший денежный размер, то он обращается чисто за ипотекой, которая финансирует покупку (дом + земельный участок) в размере 60.000000 рублей. Здесь предполагается целевое использование заемных денег на 30 лет для их возврата. Первоначальный платеж составляет 20% для покупки при долевом участии в его строительстве на земельном участке, 25% — при купле-продаже.

Газпромбанк

Данное учреждение также предлагает несколько вариантов для обеспечения нужд клиентов. Для этого можно претендовать на программу по «вторичке» с первоначальным взносом на дом с участком в 20% и ставкой от 10,5% годовых. Интервал по доступной сумме: 100.000 – 60.000000 рублей. Срок погашения также, как и в большинстве случаев, составляет три десятилетия.

Другой актуальный вариант, представленный здесь, распространяется исключительно на покупку жилого дома или таунхауса на земельных участках в конкретных коттеджных поселках (построенных при участии Группы компаний «Газпромбанк Инвест»). Отличием по условиям выступает лишь уменьшение сроков на 10 лет.

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Этот займ выдается на приобретение земельного участка и финансирование строительства жилого дома. За рассмотрение заявки и оформление банк не берет никакой платы. Кроме того, предусмотрены специальные льготные условия для молодых семей, к которым относятся семейные пары, где хоть один из супругов не достиг тридцати пяти лет. Также на особые условия заимствования могут рассчитывать те заемщики, которые являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, а также сотрудниками аккредитованных компаний. Каждая заявка на такую ипотеку рассматривается банком в индивидуальном порядке. Кроме самого ипотечного займа банк выдаст заемщику дополнительную кредитную карту с лимитом в 150 или 200 тысяч рублей. Выдается займ на следующих условиях:

1. валюта займа – только рубли;
2. начальный взнос – от 25% (молодым семьям от 10%);
3. процентная ставка – от 11,6%;
4. максимальный срок заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма – 300 000 рублей;
6. максимальная сумма – до 8 500 000 руб. или не более 85% оценочной цены объекта, оформляемого в залог;
7. обеспечение – залог земельного участка, на котором ведется строительство или другого объекта, поручительство;
8. возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения суммы кредитования;
9. страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
10. способ погашения займа – равные платежи (аннуитет).

Отметим, что земельные займы, которые выдает Сбербанк, рассчитаны на покупку земельного участка под строительство частного дома или вместе с уже готовыми постройками.

То есть о целенаправленном кредитовании на покупку земли речь не идет. А ведь есть еще сельскохозяйственные земли или земли под коммерческое строительство. На покупку таких участков заемщику придется брать нецелевые потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости. А условия таких займов на порядок строже, чем у обычной ипотеки. Возможно в будущем эта ситуация изменится. Скорее всего, это случится тогда, когда банки приобретут достаточно опыта работы с жилищной земельной ипотекой и смогут объективно оценивать все возможные риски.

А пока активно работает жилищная земельная ипотека, Сбербанк выдвигает к потенциальным заемщикам почти такие же требования, как для обычного ипотечного кредита. Требования к заемщику:

• наличие гражданства РФ;
• на момент заключения договора заемщику должно быть более двадцати одного года;
• на момент погашения займа по договору заемщику не должно быть более семидесяти пяти лет;
• в течение последних пяти лет потенциальный заемщик должен иметь не менее года постоянного стажа;
• на текущем месте работы потенциальный заемщик должен работать не менее 6 месяцев.

Ипотека от сбербанка и прочих банков

Самая обычная ипотека на строительство

Компания «Дом-67» строит дома по официальному договору, на все вносимые средства выдается официальная квитанция. Данный вид сотрудничества дает возможность оплачивать строительство по средствам ипотеки.

Данная ипотека выделяется под строительный процесс частного дома, а после официальной сдачи объекта в пользование он и предстает элементом залога по кредитному соглашению. Некоторые из банков готовы предложить очень интересное решение по данному ипотечному договору. Деньги на строительство будут выдавать в несколько этапов, а расчет процентов будет производиться на каждом этапе выделения средств. Таким образом, клиент не рискует переплачивать лишние деньги и гарантировано получает свои средства на обеспечение полноценного строительства дома.

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа. Ипотека оформляется на следующих условиях:

• Выплаты по кредитному договору могут быть установлены банком от 17%.
• Кредитование может быть рассчитано по времени – до 30 лет.
• Сумма ипотечного кредита высчитывается на основании оценочной стоимости земельного участка и выписки из заработной ведомости.

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу или притормаживают одобрение данной ипотеки при подозрениях о несостоятельности застройщика. Однако, компания «Дом-67» не раз зарекомендовала себя как надежный застройщик и вариант оформления ипотеки в компании «Дом-67» это практически всегда положительный результат.

Если Вас заинтересовал данный тип кредитования, то наша команда поможет Вам в сборе документов, что значительно упростит для Вас процедуру получения ипотеки.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Любая молодая семья заинтересована в приобретении своего собственного дома или в расширении собственной жилой площади. Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры. Однако в качестве залога может подойти нежилой объект недвижимости или земельный участок.

Такая ипотека окажется более выгодной в сравнении с потребительским кредитом. Во-первых, срок заключения договора займа может быть рассчитан до 30 лет. Во-вторых, здесь заявитель вправе рассчитывать на более существенную денежную сумму. Заем выдается исходя из оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости – в среднем 80-85% от вычисленной суммы. Процентные ставки предложены разные, но в среднем начинаются от 18%.

К незначительным недостаткам можно отнести следующее:

• Ход оформления займа можно назвать более длительным и утомительным.
• Сумма выделенных средств ограничивается стоимостью залога.
• Существует риск утраты заложенной недвижимости, если клиент не сможет производить оплату по кредиту.

Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома с залогом личной недвижимости, то в этом случае надо сказать и о дополнительных затратах при заключении договора. Именно вы будете оплачивать страхование залога, уплатите услугу по оценке залога и выполните иные условия банка. Подобный вариант денежного кредитования предлагает Сбербанка, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие.

Если Вас заинтересовал данный тип кредитования, то наша команда поможет Вам в сборе документов, что значительно упростит для Вас процедуру получения ипотеки.

Военная ипотека и продажа готового жилья

В случае, если по каким-либо причинам вышеперечисленные варианты кредитования Вам недоступны, то компания «Дом-67» предлагаем купить в ипотеку готовое жилье. Порой на данный вид кредитования процентная ставка ниже. Дом будет построен в кротчайшие сроки именно «под Вас». В этом случае будут привлечены инвесторы, которые заинтересованы вложить под это свои средства. Так же в продаже у компании постоянно реализуются различные проекты и возможно, дом, который бы подошел Вам уже построен или в стадии строительства. Военная ипотека – один из способов расплатиться за готовое жилье, это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2017 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Список источников

• www.rshb.ru
• s-ipoteka.info
• xn--d1aqf.xn--p1ai
• svoe.guru
• dom-67.ru
• moskva.vbr.ru
• brobank.ru
• kreditipo.ru