Отделка коттеджа 400 м2

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

У хозяина коттеджа есть два варианта – это привлечение разных подрядчиков на отдельном этапе работ и возможность довериться фирме, которая берет проект полностью под свою ответственность. Практика показывает, что обращение к разным подрядчикам дает экономию на уровне не более 5% от стоимости ремонта. При этом, вам необходимо контролировать соответствие дизайн-проекту, самостоятельно подбирать бригады и закупать стройматериалы своими усилиями.

Как правило, в штате компаний находятся узкоспециализированные специалисты, которые хорошо знают свое дело и болеют за результат. Они обеспечивают высокое качество отделки и профессионально подходят к делу. Единственный недостаток ремонта под ключ является незначительная переплата за оказанную услугу. Убедиться в финансовой целесообразности обращения в компанию помогут конкретные примеры.

Специфика ремонта загородного дома

Определяя стоимость проекта для загородного жилья, нужно учитывать тип постройки. Цены могут отличаться, в зависимости от того, что из себя представляет коттедж:

• каркасный дом;
• деревянный сруб;
• дом из клееного, профилированного, строганного бруса;
• дом из газобетона или пенобетона;
• кирпичный коттедж.

Профессионалы оценивают, нужно ли проводить дополнительные работы по утеплению, гидро- и теплоизоляции здания. Отделочные работы могут иметь разные точки отсчета, в зависимости от того, как выглядит проект. Допустимо, если заказчик пожелает сделать ряд мероприятий самостоятельно, без посторонней поддержки.

Отдельный момент – это разработка и утверждение дизайн-проекта. Если его нет, желательно начать сотрудничество с подрядчиком еще на этапе его разработки.

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Электрификация дома

В индивидуальных домах, которые предлагаются в коттеджных поселках, коммуникации не разведены по дому. Таким образом, домовладельцу придется за свой счет делать, например, всю электросеть. Обычно в нормально функционирующих коттеджных поселках электрокабель уже заведен в каждый готовый дом. Соответственно, потребуется монтаж электрощита, разводка проводов (со штроблением стен или в кабель-каналах), устройство розеток и выключателей, а также непременно тестирование и отладка сети.

По информации специалистов компании Aliance Electro, электрификация каркасно-панельного дома площадью 100 кв. м обойдется в 50-80 тыс. руб., газобетонного – 60-80 тыс. (плюс затраты на материалы). Естественно, у разных компаний цены могут отличаться, но ориентироваться имеет смысл на указанные цифры. Если кто-то обещает выполнить все работы за 10-20 тыс., стоит насторожиться – в загородном доме, особенно имеющем деревянные элементы в конструкции, любая экономия на качестве электрической сети может обернуться пожаром.

Сантехническая разводка в коттедже тоже, как правило, более сложная и дорогостоящая, нежели в квартире. Опросив несколько профессиональных сантехников, мы пришли к выводу, что стоимость работ (без стоимости материалов) может составить 50-130 тыс. руб. – в зависимости от того, насколько сложной будет система водоснабжения. Например, достаточно дорогостоящие услуги – монтаж водяного теплого пола, установка насосов (если таковые требуются).

Стоимость отделки: кто что потянет

Привести ориентировочные прайсы на чистовую отделку загородного дома довольно сложно, тут все индивидуально. Кто-то готов приобрести простые межкомнатные двери отечественного производства по 1-1,5 тыс. руб. за штуку, а кому-то нужны импортные из массива древесины – каждое такое изделие будет стоить 20-30 тыс. руб.

Впрочем, даже если остановиться на «бюджетных» отделочных материалах, учитывая габариты коттеджа, сумма все равно получится немаленькая. Например, чтобы укрыть дешевым ламинатом 75 кв. м пола в выбранном нами проекте коттеджа (остальные 25 кв. м – это кухня и санузел, где кладется керамическая плитка), необходимо потратить 45 тыс. руб. – 600 руб. за «квадрат». Плюс около 15 тыс. руб. на укладку (хотя ламинат, в принципе, можно положить и самому).

При этом аппетит, как известно, приходит во время еды. Купив загородный дом на лоне природы, наверняка захочется и отделать его более «природными» материалами, чем квартиру. Например, вместо того же ламината приобрести паркетную доску с верхним слоем ценной древесины или даже полы из массивных досок. При этом стоимость ремонта вырастет значительно. Так, средняя стоимость паркетной доски – около 1,3-1,5 тыс. руб. за кв. м (укладывается довольно просто, как ламинат). А «массив» на полах обойдется и того дороже – 4,5-5 тыс. руб. за «квадрат» (с учетом покупки фанеры, которая используется в качестве подложки, и качественного клея).

Как ни крути, отделка коттеджа – весьма затратное мероприятие. Впрочем, можно идти поэтапно. Вначале обустроить первый этаж, а потом, когда удастся скопить нужную сумму, то и второй. Главное – не экономить в самом начале на инженерных сетях.

* В качестве примера затрат на чистовую отделку в квартире и коттедже

Текст: Алексей Резенков   
Фото: Алексей Александронок   

Квартирная экономия

Ремонт в любом новом жилье (неважно, загородный это дом или квартира в многоэтажке) всегда начинается с разводки инженерных коммуникаций: электрической сети, систем водоснабжения, вентиляции

В квартире с этим все просто. Электропроводка уже разведена по комнатам (сеть нужно просто оптимизировать под нужды хозяина – перенести пару выключателей, добавить розеток и т. п.). Создание системы водоснабжения обычно отдается на откуп хозяину квартиры, однако разведение труб от центрального стояка, как правило, не вызывает больших сложностей и стоит относительно недорого.

Что касается системы вентиляции, то многоквартирные дома уже по умолчанию укомплектованы системой воздуховодов – так называемой пассивной вентиляцией, воздухообмен в которой осуществляется за счет разницы давления между теплым воздухом в квартире и холодным на выходе из системы вентиляции дома. Если она работает исправно – а в новых домах обычно так оно и есть – жилье хорошо проветривается, кроме того из квартиры удаляется избыточная влага.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта?

В первую очередь, составьте список работ, которые необходимо выполнить. Если вы не разбираетесь в тонкостях, определите, на какой стадии находится строительство дома. К примеру, объект с установленными окнами и стяжкой на полу готов к внутренней отделке. На установку всех коммуникаций и непосредственному ремонту у подрядчиков есть готовый прайс лист. Обратитесь в несколько компаний и запросите информацию по ценам.

При планировании отделки своими руками, оттолкнитесь от перечня работ, стоимости необходимых отделочных материалов и аренды инструментов. На отдельные виды работ можно привлекать подрядчика. Кроме того, путь самостоятельного проведения ремонта выбирают зачастую владельцы, которые не спешат или располагают ограниченным бюджетом.

Отделка потолка под ключ

Что включает в себя отделка дома? Давайте начнём с потолка. Существует три основных способа отделки:

1. Базовый потолок — это может быть побелка, обои, покраски или установка пенопласта.
2. Подвесные профили – это конструкции одного из типов: кассетные, модульные, решётчатые или реечные.
3. Цельный потолок – это может быть либо натяжной, либо гипсокартонный.
4. Ламинат – дизайнерское решение отделки.

С базовым потолком всё просто и понятно. Здесь отделка включает в себя в первую очередь подготовку площади для работы, снятие старого материала, и нанесение основного.

Подвесные профили более сложная конструкция, которая помимо всего прочего подразумевает установку специальных металлических конструкций.

Цельный потолок самый сложный и трудоёмкий вид работ. В данном случае необходима так же установка каркасов. Одним из плюсов такой работы является возможность выравнивания неровных поверхностей, с целью создания идеально ровного потолка.

Что касается ламината, как материала для отделки потолка, это скорее дизайнерское предпочтение. Так же необходима установка конструкций для крепления. Но у потолка из ламината есть множество плюсов, он более устойчив к влаге, механическому воздействию, не требует особого ухода.Декорирование потолка ламинатом

Так же не стоит забывать про ванную комнату и санузел, здесь необходимы водостойкие материалы. Больше всего подойдут пластик, плитка или натяжной потолок.

Выбирая тот или иной способ отделки в первую очередь стоит отталкиваться от желаемой стоимости за выполнение данной работы.

Список источников

• www.bn.ru
• skolkos.ru
• Nedvio.com