Жилой дом на малой ордынке

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером ЖК «Резиденции архитекторов» выступает компания AFI Development («АФИ Девелопмент»), основанная в 2001 году израильским холдингом Africa Israel Investments Ltd. («Африка Израиль Инвестментс Лимитед»). За более чем 15-летнюю историю холдинг работал преимущественно в сфере коммерческой недвижимости. Сейчас застройщик курирует возведение пяти московских объектов. В число реализованных проектов входят ЖК «Аквамарин» в Замоскворечье, комплекс «Четыре ветра» в Тверском районе и частично сданная новостройка «Резиденции композиторов».

На генеральном плане жилого комплекса обозначены 12 монолитно-кирпичных многоквартирных домов с подземным паркингом. Земля под ними находится в аренде до 25 февраля 2020 года. Предполагается, что подрядчик разобьет строительство на этапы со сроками сдачи в 2020 и 2020 годах.

Основная часть корпусов будет построена к весне 2020 года, но первые три дома сдадут уже в первой половине 2020 года. К осени 2020 года почти завершено возведение каркаса Корпуса 12, начаты монтажные работы на уровне 3 этажа в Корпусе 11, заложен фундамент для Корпуса 10. При сохранении текущих темпов строительства генподрядчик имеет все шансы уложиться в поставленные сроки. Что касается 2-й очереди, здесь ситуация неоднозначная – успеть возвести 5 домов за 1,5 будет очень трудно. Обычно для такого объема работ требуется не менее 2,5-3 лет.

Пентхаус The Stealth

Нью-Йорк, СШАWORKac

Крышу пятиэтажного жилого дома 1857 года в Нью-Йорке архитекторы превратили в пентхаус. Вместе с этим они восстановили исторические чугунные фасады, воссоздали утраченные внешние элементы, надстроили террасу и полностью изменили интерьеры.

Самая большая сложность возникла с пентхаусов на крыше. Комиссия Нью-Йорка по охране достопримечательностей требовала, чтобы любая надстройка была незаметна. Тогда архитекторы «замаскировали» террасу фронтонами — так они одновременно и соблюли нормы, и «осовременили» здание. Благодаря компьютерным технологиям и сотрудничеству с художниками архитекторам удалось в деталях восстановить исторический фасад. В результате пентхаус с апартаментами превратился во вневременной дом: исторические фасады, современные интерьеры и футурологическая надстройка одновременно и в прошлом, и в настоящем, и в будущем.

Экспериментальный павильон ICD-ITKE 2015–2016

Штутгарт, ГерманияИнститут вычислительного проектирования и конструкций

Студенты из Штутгартского института спроектировали экспериментальный павильон, который по принципу строительства напоминает обычное шитье. Только вместо ткани они использовали очень тонкую фанеру толщиной в 6,5 мм. «Шили» конструкцию роботы — машины скрепляли ламинированную фанеру.

Павильон состоит из полых блоков, которые в итоге составили объемную сводчатую конструкцию площадью в 85 кв. м. По такому же принципу устроен панцирь морского ежа: это система из известковых пластин, которые склеиваются в прочную скорлупу. Студенты открыли новые свойства дерева и придумали другой тип деревянного строительства. Благодаря эксперименту теперь такие павильоны можно возводить с помощью роботов, а прослужат они долго, потому что дерево прочное и легко меняет форму.

Пространство Hubba-to

Бангкок, ТаиландSupermachine Studio

В торговом центре в Бангкоке тайландская Supermachine Studio спроектировала коворкинг-пространство, в котором главной идеей стала расширение деловых связей. Заказчик представил концепцию в виде эмблемы компании Hubba, а архитекторы показали деловые связи через инженерные и механические сети.

Традиционно архитекторы стараются спрятать инженерные системы, чтобы не портить интерьеры. Их убирают за потолок, обыгрывают другими материалами, выделяют под них специальный этаж. Но в этом пространстве сами трубы стали материалом. Они превратили интерьер в легко узнаваемый. Голубые линии заполняют первый и второй этажи — они не только визуально подчеркивают внутренние зоны и символизируют корпоративную культуру, но и играют функциональную роль. Систему можно дополнять, расширять структуру труб и каналов, а это, по словам архитекторов, укрепит и саму философию коворкинга.

Расположение: ЦАО, Басманный район

Стройплощадка жилого комплекса «Резиденции архитекторов» примыкает к Рубцовской набережной. От восточной части Басманного района новостройку отделяет река Яуза, от северной – железнодорожные пути, а на западе расположены жилые микрорайоны. Еще дальше находится крупный ж/д узел с грузовой и пассажирской станциями. На северо-востоке расположена промзона № 19 «Хапиловская».

Офис продаж на строительной площадке

Оформить покупку квартиры и поближе ознакомиться с проектом можно в полностью оборудованном офисе продаж. Он расположен на шестом этаже бизнес-центра «Плаза Н2О» по адресу: Москва, Павелецкая набережная, дом 8 стр. 6. В open-space пространстве представлена масштабная модель жилого комплекса, менеджеры проводят презентации, демонстрируют варианты планировочных решений. Консультации проводятся по предварительной записи.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От новостройки до Третьего транспортного кольца (ТТК) менее 2 км. Большая Почтовая улица выведет напрямую к Лефортовскому тоннелю всего за 5-8 минут. Еще столько же времени понадобится, чтобы доехать до Садового кольца, в пределах которого располагаются центральные районы столицы.

В дополнение к метро «Электрозаводская» в 10 минутах ходьбы от комплекса откроется еще одна станция – «Рубцовская» Большой кольцевой линии. Она заработает в 2020 году. К ней будет вести новый пешеходный мост, который власти Москвы также включили в проект развития транспортной сети района. Кроме того, в 3,1 км от новостройки расположена железнодорожная платформа Электрозаводская. Электрички оттуда отправляются с 05:29 до 00:47 часов с периодичностью от 10 до 20 минут.

Филармония на Эльбе

Гамбург, ГерманияHerzog & de Meuron

Нашумевший проект филармонии на Эльбе воспринимается как символ обновления индустриального района Хафенсити в Гамбурге. Здание строили 10 лет. В XX веке на его месте стоял склад. Архитекторы предложили не сносить историческую постройку, а надстроить культурный комплекс над старым фасадом.

Сегодня в комплексе располагаются музыкальная академия, рестораны, конференц-залы, отель и апартаменты. Верхняя, новая часть фасада — зеркальные панели, в которых отражается вода и небо. Они выглядят максимально броско, контрастируя с аскетичным кирпичом склада и типовыми соседними многоэтажками. В проекте архитекторы показали, как может быть реализована связь между историей и настоящим: иногда контрастная надстройка — это единственно удачный способ реконструкции, который точно визуально запомнится.

Технология строительства. Архитектура

В ЖК «Резиденции архитекторов» возводят монолитно-кирпичные дома. Технология активно применяется для высотных зданий. Благодаря нагрузке, распределенной между железобетонными конструкциями, срок эксплуатации корпусов может достигать 140-150 лет. Долговечность дополняется энергоэффективностью – газосиликатные блоки хорошо утепляются, а в оконные проемы планируют установить двухкамерные стеклопакеты.

В жилом комплексе создадут безопасную среду. Дворы закроют от посторонних, установят видеонаблюдение, организуют круглосуточный пункт охраны. В инженерное оснащение построек войдет монтаж систем пожарной безопасности – на каждом этаже, в лобби и помещении паркинга будут работать высокочувствительные датчики и разбрызгиватели.

Архитектурная концепция

Проект новостройки в стиле минимализм разработали специалисты мастерской «Группа АБВ». Фасады корпусов облицованы клинкерной плиткой натуральных кирпичных оттенков, более половины площади выделено под остекление. Дома переменной высотности выстроены в три линии и разделяют территорию комплекса на два обособленных внутренних двора с детскими и спортивными площадками, озелененными лаунж-зонами для отдыха жильцов. Сеть пешеходных дорожек соединяет дворы с широким прогулочным бульваром, который примыкает к благоустроенному участку Рубцовской набережной и выводит к центральной площади с магазинами и кафе

Особое внимание уделено декору – на придомовых территориях установят малые архитектурные формы, скамейки, урны и ограждения

Входные группы и холлы

В лобби будет проведена дизайнерская отделка в современном стиле. Подъезды на уровне земли, витражные двери и окна, высокие потолки, ресепшен и гостиные с мягкой мебелью – эти и другие атрибуты дорогих интерьеров будут присутствовать в каждой секции всех жилых корпусов.

Дом Cabo de Vila

ПортугалияSpaceworkers

Молодая пара попросила архитекторов построить дом, который не вписывается в концепцию стандартных жилых зданий. Авторы соединили бетон, дерево и стекло. Такое сочетание материалов, которые гармонируют с пейзажем — магистралью и лесом, и обеспечило эффект оригинального, ни на что не похожего здания.

В центре дома разбит внутренний двор-сад. Он «обрамлен» двумя бетонными плитами, которые образуют остроконечный вытянутый квадрат. Фасады играют на контрасте: прозрачное зеркальное стекло и дерево противопоставляются тяжеловесному бетону. Интерьеры без лишних перегородок создают единое текучее пространство, которое кажется бесконечным благодаря панорамному остеклению.

Так архитекторы показали, как работать с ландшафтом и формой, если клиент требует нетривиального решения

Они использовали природные материалы и соединили их на контрасте; освободили внутреннее пространство, чтобы сосредоточить внимание на фасаде и максимально «облегчить» интерьер«; использовали стекло, которое отражает зеленые зоны, размывая границу между домом и внешней средой

Список источников

• archspeech.com
• avaho.ru