Расчёт стоимостистроительства дома

Стоимость подключения и монтажа инженерных коммуникаций

Предстоит выполнение двух видов работ по инженерному обеспечению дома. Первое – это создание внутридомовых систем водо- и теплоснабжения, электрификации дома, газообеспечения. Второй вид работ – подключение к соответствующим магистралям.

Для подключения к магистральным сетям требуется предварительное разрешение от владельца данной сети – электрической, газовой, водоподающей. Для получения такого разрешения потребуется составление огромного количества всевозможных документов, которые оформляются только специалистами. Вот им и следует на первом этапе поручить эту работу. Разные подрядчики просят различную цену за работы по подключению к коммуникациям и создание инженерных систем в доме и на участке. Точная стоимость может быть посчитана, когда учтена вся специфика конкретной задачи. Примерные цены, которые лишь указывают на порядок затрат, в качестве примеров приведены ниже.

Прокладка трубы до магистрального газопровода стоит 3000 рублей за погонный метр.

Подключение к магистральному газопроводу стоит 10000 рублей.

Фирма предлагает такую смету на выполнение работ по газификации:

Предложение по теплоснабжению. Создание в доме площадью 120 м² системы отопления «под ключ» с поставкой оборудования обойдётся хозяину в 155000 рублей. Работы будут выполнены за 4 дня.

ФОТО: vodateplomsk.ruМонтаж тёплого пола

Строительство домов из керамического блока

Дом с кровлей

Коробка с кровлей из кирпича – конструкция из газобетона, включающая в себя фундамент, внутренние и внешние стены, а также перекрытия, коммуникации, отмостку и лестницы а так же кровлю, дымоходную трубу и отмостку.

от 21 900 р/м2

* в цену включены работа и материал

Хочу такой же
Посмотреть комплектацию

Готовый дом

Готовый дом из кирпича – конструкция из газобетона, включающая в себя фундамент, внутренние и внешние стены, а также перекрытия, коммуникации, отмостку и лестницы а так же кровлю, дымоходную трубу и отмостку а так же утепление и отделку фасада , окна, балконная и входная дверь.

от 29 200 р/м2

* в цену включены работа и материал

Хочу такой же
Посмотреть комплектацию

Что входит в стоимость:

Цены за метр строительства дома возрастают из-за ошибок в проекте, от которых не застрахован
ни один этап строительства. Это чревато большими потерями драгоценного времени. Поэтому услуга
под ключ подразумевает комплекс работ – от создания проекта и строительства дома до внутренней
отделки и ландшафтного дизайна.

Стоимость строительства под ключ частного дома или коттеджа зависит от площади, поскольку цена
начисляется за 1 м2. Услуга строительства дома под ключ при условии достаточной квалификации
строительной компании дает следующие преимущества:

– Минимум бумаг: строительство дома и другие работы выполняет одна компания по соответствующему договору.
– Более выгодная строимость: строительство коттеджа под ключ при начислении за квадратный метр обходится дешевле, чем заказанные у разных компаний по отдельности услуги.
– Юридическая безопасность: предлагая услуги под ключ, компании подразумевают и согласование строительства дома с надзорными органами.
– Свободное время: в стоимость строительства домов под ключ часто входят услуги по закупке и транспортировке материалов

Вам остается только подождать, когда работа будет сделана, а тем временем уделить внимание другим своим делам. – Положительный результат: проектировщики, строители и другие сотрудники компании работают в команде, взаимодействуя между собой и тем самым исключая несостыковки и ошибки.

Но остается обратная сторона медали: от заказчика мало что зависит, если он дал согласие на реализацию проекта. Поэтому, прежде чем заказывать строительство дома или коттеджа под ключ, потребуется выбрать надежную компанию и обойти стороной тех, кто предлагает подозрительно дешевую стоимость за 1 кв. м.

Компания “МераниСтрой” уже 6 лет занимается строительством домов и коттеджей под ключ по приемлемой цене за 1 м2. У нас есть все, что нужно для создания дома вашей мечты!

ДОМА ОТ КОМПАНИИ “МЕРАНИСТРОЙ”

“МераниСтрой” предлагает своим клиентам исключительно выгодные условия сотрудничества:

– Современное оснащение: мы располагаем необходимым количеством строительной техники и оборудования. Нашим клиентам не приходится ждать своей очереди на строительство.
– Грамотный персонал: все, от проектировщиков и юристов до рабочих на стройке, не просто профессионалы, а слаженная дружная команда.
– Надежные партнеры: благодаря налаженным связям с производителями материалов и другими околостроительными организациями мы предлагаем вам строительство дома под ключ по доступной стоимости.
– Юридическая безопасность: мы подписываем договор, который регулирует все стадии процесса строительства и отношения с заказчиком.
– Честная цена: строительство дома под ключ за 1 м2 обойдется вам ровно по той стомости, которую вы видите в договоре.
– Качество: мы даем гарантию на строительные и отделочные работы, поскольку уверены в своем профессионализме.
Сколько стоит строительство дома под ключ, зависит от масштаба работ и типа конструкции, поэтому подробности рекомендуем уточнять у наших менеджеров по телефону.

Смета на фундамент

Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.

Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.

1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.

Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.

2. Определяем протяженность ленты:

• (8×2)+(6×2) = 36 м, наружные стены;
• 8+6=14 м, внутренние перегородки;
• 4+(1,3×2) = 6,6 м, терраса.

Общая длина составляет 48,6 п.м.

3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м3.

4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м3 смеси понадобится:

• 385 кг цемента М400;
• 1080 кг гравия/щебня;
• 705 кг песка крупной фракции;
• 200-220 л воды.

Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:

• 385×24,3= 9,367 т цемент;
• 1080×24,3= 26,244 т щебенка;
• 705×247,3= 17,132 т песок;
• 540 л вода (зависит от влажности компонентов).

5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:

48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м3. Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.

6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.

7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.

8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.

9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.

Как правильно составлять строительную смету?

В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

• Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
• Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
• Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Некоторые советы и рекомендации

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Расчет стоимости и количества материалов для каркаса дома

Не так-то просто точно просчитать необходимое для строительных работ количество материала. Но можно приблизиться к максимально точной сумме, воспользовавшись онлайн-калькулятором

Для этого важно четко определиться с типом материалов, которые будут использоваться на различных стадиях строительства. Рассмотрим на конкретном примере кирпичного дома площадью 81 кв.м

Перед началом строительства составьте полный список расходов

Заливка фундамента

Чтобы точно посчитать эту статью расходов, важно понимать, что сюда включается. В первую очередь, конечно, материал

Плюс ко всему, необходимо выбирать подходящую строительную бригаду, поскольку своими силами вы вряд ли сможете обойтись. Обязательно уточните у руководителя бригады стоимость рытья котлована, монтажа фундамента и т.д.

Калькулятор от wpcalc.com

Мы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, для которого необходимо просчитать лишь стоимость цементного раствора и его количество. Для нашего дома понадобится около 19 куб.метров бетона. Для его создания мы используем следующие компоненты: цемент – 7,6 т (около 31 000 рублей); песок – 13 т (около 4000 рублей); щебень – 21 т (около 8500 рублей). Не забываем также про воду для замешивания бетонного раствора – нам понадобится около 4 куб.м.

Кладка стен и перегородок

В принципе, можно смело сказать, что кирпичная кладка составляет «львиную» долю в смете расходов на строительные материалы для возведения дома. Рассмотрим, какое количество материалов нам понадобится для возведения стен и перегородок в доме площадью 81 кв. м:

• кирпич полнотелый (M-250) в количества 8800 штук общей стоимостью 105 600 рублей;
• цемент (М-400) – 2 т общей стоимостью около 12 000 рублей;
• песок – 4,4 т общей стоимостью около 1 300 рублей;
• вода – около 1 т.

Монтаж кровли

Для нашего дома мы выбрали двускатный тип крыши, площадь которой составляет около 125 кв.м.

Используем онлайн калькулятор:

Чтобы должным образом обустроить верхнее покрытие дома, нам потребуются следующие расходные материалы:

• Деревянные пиломатериалы. Сюда можно отнести лес для установки ростверка, стропил и др. Из вышеприведенных цифр на нашу крышу уйдет около 30 штук стропил размером 10х5х61 см (0,9 куб.м) каждый, 2 штуки мауэрлата размером около 15х15х90 см.
• Покрытие для кровли. Воспользуемся надежным и при этом достаточно бюджетным материалом для покрытия кровли – шифером. На крышу площадью 125 кв. м нам понадобится 80 листов.
• Утеплитель. Для этих целей вполне подойдет минеральная вата, керамзит или полиуретан (выбирайте в зависимости от ваших финансовых возможностей). Не забываем также про гидроизоляционную пленку. Требуемое количество первого и второй – около 145 кв.м.

Расчеты можно провести вручную или с помощью специального калькулятора

Фурнитура. Сюда можно отнести коньки, водоотливы, крепежи для конструктивных элементов крыши и т.д. их количество сложно просчитать точно, ориентировочно эта мелочевка обойдется не менее, чем в 65000 рублей.

Мы завершили описание необходимых материалов и расчета их количества для постройки кирпичного дома. Но не забывайте, что мы просчитали лишь коробку, а впереди вас ждут расходы на внутреннюю отделку, монтаж окон и дверей, прокладку коммуникаций, и, конечно же, оплату труда рабочих и пр. Желаем удачи!

Как рассчитывается смета на строительство?

Дом из бруса

Чтобы правильно инвестировать деньги в возведение дома из бруса, важно определить качество применяемых материалов, затраты на транспорт и выполнение монтажа. При вычислении расходов стоит учесть вид применяемых конструкций, стоимость единицы продукции, число необходимых объектов, общую цену всего объема материалов

Кроме того, к этой сумме добавляются затраты на транспортировку и грузчиков.

В виде основного материала применяется брус

При составлении сметы важно вычислить объем необходимого бруса, который продается в куб. метрах

На этом этапе как раз и возникают сложности. Чтобы справиться с ними, стоит знать периметр объекта (указывается в техдокументации), после чего умножить полученный параметр на высоту. После итоговое число умножается на площадь сечения. Общий объем получается в метрах кубических — этого материала достаточно для возведения объекта. Далее остается включить число в смету с учетом рыночной цены.

Не менее важный этап — вычисление расходов на кровлю, отделку и фундамент. Начинать стоит с основы здания. Для решения задачи стоит периметр умножить на толщину и высоту основания. В результате на руках остаются данные по объему. Как только расчет завершен, остается выяснить рыночную цену одного кубометра бетона, после чего умножить полученный параметр на имеющуюся величину.

Рассчитать материал для кровли несложно. Возьмите из проекта площадь крыши, после чего умножьте параметр на стоимость «квадрата» выбранного материала. Сложнее рассчитать расходы на отделку, ведь здесь применяются разные типы материалов. При вычислении стоимость стены умножается на цену «квадрата» каждого материала по отдельности. После завершения вычислений остается объединить расходы и подвести итоги.

Смета на строительство каркасного здания

Вычисление затрат при возведении каркасного здания происходит по тому же принципу, что рассмотрен выше. Разница заключается в применяемом материале. Для выполнения расчетов стоит иметь под рукой информацию по форме и размеру сооружения. Также стоит учесть расходы на кровельные работы, отделку и установку основы. В смету включаются расходы на транспорт и погрузку. Важный момент — выделение определенного процента затрат на форс-мажор. Этих пунктов достаточно при составлении сметы на возведение каркасного здания.

Дом из пеноблока

Для точного расчета сметы стоит определить материал, который будет применяться при выполнении строительных работ. Блоки для возведения бывают трех типов  — пенобетон, газобетон или керамзитобетон. Лучшее решение на сегодня — применение газобетона (в том числе с позиции цены). Если возводится дом, имеющий площадь от 300 «квадрат», то общая цена газобетона составит от 30 тысяч рублей.

[email protected] или по телефону (495) 532-47-06

Стоимость одного квадратного метра общей площади по Москве и Московской области:

• Дома из пенобетона от 18000 рублей кв.м
• Дома из кирпича с утеплителем от 20000 рублей кв.м
• Дома из бруса от 12000 рублей кв.м
• Дома из оцилиндрованного бревна от 17000 рублей кв.м
• Дома из клееного бруса от 24000 рублей кв.м
• Строительство турецкой бани (отделка) от 75000 рублей кв.м

В эту стоимость входят следующие работы:

• Земляные работы (разработка грунта, вывоз грунта с участка, трамбовка и устройствой песчанной/гравийной подушки);
• Устройство фундамента и гидроизоляции;
• Бетонные работы: устройство монолитной подошвы, стен фундамента и плиты перекрытия;
• Кладочные работы наружных и внутренних стен и перегородок;
• Утепление стен;
• Устройство перекрытий (ж/б монолитные, перекрытия по деревянным балкам);
• Монтаж кровли (устройство стропильной системы, укладка пароизоляции и утеплителя, покрытие кровельным материалом по выбору заказчика).

Как пользоваться этой информацией:

В разделе готовые проекты домов и коттеджей, смотрите общую площадь проекта и умножайте на стоимость строительства (см.выше).

Примеры:

• А) Проект дома из клееного бруса общей площадью 250 кв.м * 24000 рублей = 6 000 000 рублей стоимость строительства под ключ
• Б) Проект кирпичного дома общей площадью 250 кв.м * 20000 рублей = 5 000 000 рублей стоимость строительства под ключ
• В) Проект дома из пенобетона с облицовкой кирпичом общей площадью 250 кв.м * 18000 рублей = 4 500 000 рублей стоимость строительства под ключ

Стоимость земельного участка и первоначальных вложений

Естественно, дом надо где-то строить.  Вы можете купить пустой участок в новом поселке, или старый дом в садоводстве.  О цене говорить тут сложно – вариантов масса на любой вкус и цвет.   Мы рассмотрим то, что не относится напрямую к цене участка, но весьма вероятно потребуется, будет стоить дополнительных денег и избежать этих трат не получится.

• Снос и вывоз старого дома, если таковой имеется.
• Организация заезда на участок
• Организация «черновой» парковки – для заезда техники, завоза и складирования материалов
• Забор и ворота (часто эти затраты оставляют на более поздний срок, но тем не менее они будут)
• Возможные дополнительные сборы – характерно для новых поселков. Сбор на дороги, на общую скважину, на установку столбов эл-ва, и т.п.  Далеко не всегда о наличии таких сборов продавцы предупреждают заранее. А суммы могут быть очень приличные.
• «коммунальные платежи» – например во многих новых поселках берут дополнительные деньги за проезд машины со стройматериалами, бетоном и т.п. Это все ляжет в бюджет вашего строительства.
• Первоначальная подготовка участка – подсыпка, дренирование, осушение и другие земельные работы. Тут естественно все будет зависеть от вашего участка.

Кстати, с дорогами есть очень распространенное «разводилово» в новых поселках. Участок вроде бы в вашей собственности, а вот дорога, ведущая к нему – принадлежит девелоперу или вообще некоему частному лицу.  В итоге, когда все участки проданы, дома построены – «вдруг» начинают расти сборы на поддержание дорог и их обслуживание. Иногда в разы.  И отказаться вы не сможете.  Дорога не ваша – вам могут просто запретить по ней ездить.  Пешком ходите пожалуйста, а вот на машине – фиг вам.

Какие документы нужны для получения разрешения

При обращении в местную администрацию, заявитель должен представить оригиналы и копии следующих документов:

• Свидетельства о регистрации права собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка. Такие документы обязательны, без них выдача разрешения невозможна.
• Проектная документация. При этом, в случае возведения частного дома, этажность которого не превышает 3 уровней, проект не обязателен. Но соответствующая документация все таки требуется.

Речь идет о документах, которые позволят специалистам администрации оценить безопасность будущего строения и соответствие его строительным нормам и правилам. Важным является количество этажей, расположение дома относительно границ земельного участка и соседних строений, а также материал, который будет использоваться при будущем строительстве.

Составление подобных документов выполняется профессионалами. А их услуги требуют соответствующих расходов. Специализированные фирмы берут оплату согласно установленным тарифам. Как правило, расходы на оформление данных документов составляют от 10 000 до 45 000 рублей.

Все зависит от сложности работы. Значение имеет площадь дома, его геометрия, а также срок исполнения заказа.

Межевые документы. Они свидетельствуют о границах земельного участка заявителя. С их помощью власти смогут убедиться, что строительство будет осуществляться строго в границах участка заявителя.

В случае если таких документов не имеется, то их придется заказать. изготавливаются они частными компаниями, которые имеют соответствующее разрешение на данный вид деятельности.

Цена за подготовку таких документов составляет порядка 5000 рублей. Но это при отсутствии споров и затруднений. Если же таковые имеются, то стоимость работы специалистов возрастет в несколько раз.

Собранные документы вместе с банковской квитанцией об оплате государственной пошлины, необходимо сдать в местную администрацию.

По общему правилу, срок их рассмотрения занимает один месяц. Спустя это время. заявитель получит необходимое разрешение.

Список источников

• skolkos.ru
• xn--d1ahabdeeoeo2a7a.xn--p1ai
• stroitel-lab.ru
• stroimprosto-msk.ru
• stmarka.ru
• vvstroy.ru
• homius.ru
• kakhack.ru
• KakPostroitDomic.ru