Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в санкт-петербурге. цены от 500 рублей. читайте отзывы, выбирайте по рейтингу специалистов

Что это?

Под ремонтом однокомнатной квартиры понимают удаление старого отделочного материала, перепланировку, подготовку поверхностей, новую облицовку. Ремонт позволяет обновить и освежить вид комнат.

Потребоваться ремонт может в таких случаях:

Семья въехала в новую квартиру.
Семья планирует продавать квартиру.
Хочется обновить интерьер.
Старый облицовочный материал выглядит плохо.

Как правило, в перечень работ входят такие:

Удаление старого покрытия со стен, потолка и пола.
Перепланировка.
Выравнивание поверхностей.
Покраска батарей, окон (или их замена).
Укладка линолеума, паркета.
Монтирование плинтусов.
Поклейка обоев.

Занимаются ремонтом квартир частные бригады, строительно-ремонтные компании. Чтобы заказать у них обновление квартиры, надо проделать ряд таких действий:

Позвонить в фирму (связаться с руководителем частной бригады).
Выяснить условия сотрудничества.
Пригласить замерщика домой.
Попросить его составить смету.
Оговорить сроки начала и окончания работы.
Подписать соглашение.
Дождаться завершения ремонтных работ.
Принять и оценить результат.
Оплатить сумму, оговоренную в договоре.
Получить гарантию.

В среднем ремонтные работы в однокомнатной квартире под ключ длятся около 1-1,5 месяца.

Как, где и у кого заказать услугу?

Обратиться в строительно-ремонтную компанию.
Вызвать частную бригаду мастеров.

Первый вариант предпочтительнее. Тогда человек получает правильно составленную смету, качественно проделанную работу, гарантию. Но услуга будет стоить дорого. В целях экономии лучше вызвать частную бригаду строителей. Среди таких специалистов встречаются низкоквалифицированные. Гарантию частники не выдают.

Можно провести ремонт своими руками. Тогда получится неплохо сэкономить финансы. Но в этом случае человек затратит много личного времени, сил. Ему придется самостоятельно подбирать материалы, покупать необходимые инструменты и приспособления, разрабатывать смету, оформлять комнату, составлять план действий. К тому же в таком случае элитный или дизайнерский ремонт выполнить не получится.

Ремонт в короткие сроки по доступной цене

Демонтажные работы

Демонтаж обоев	от 60 руб/м2
Демонтаж напольных покрытий	от 65 руб/м2
Демонтаж плитки со стен	от 129 руб/м2

Черновые работы

Устройство стяжки пола	от 619 руб/м2
Штукатурка стен и потолка	от 415 руб/м2
Шпаклевка стен и потолка	от 280 руб/м2
Грунтовка стен и потолка	от 96 руб/м2

Чистовые работы

Поклейка обоев	от 280 руб/м2
Монтаж ламината	от 390 руб/м2
Настил линолеума	от 210 руб/м2
Укладка плитки на стены и пол	от 1240 руб/м2
Обшив панелями ПВХ стены и потолок	от 588 руб/м2
Устройство реечного потолка в ванной	от 1190 руб/м2
Монтаж натяжного потолка	от 600 руб/м2
Установка межкомнатной двери	от 3000 руб.
Покраска потолка	от 299 руб/м2

Электромонтажные работы

Установка розеток и выключателей	от 450 руб.
Установка электрощита с автоматами	от 3500 руб.
Установка точечных светильников	от 249 руб.

Сантехнический работы

Установка ванны	от 3200 руб.
Установка раковины	от 2250 руб.
Установка смесителя	от 680 руб.
Установка полотенцесушителя	от 1890 руб.
Установка душевой кабины	от 3300 руб.
Установка унитаза	от 2500 руб.
Подключение стиральной машины	от 1050 руб.
Подключение водонагревателя	от 3500 руб.
Монтаж радиатора отопления	от 3800 руб.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Количество комнат	Общая площадь	Стоимость ремонта
1	40 кв. м	400 000 600 000 рублей
2	60 кв. м	600 000 800 000 рублей
3	80 кв. м	800 000 1 000 000 рублей

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

косметический;
евроремонт;
дизайнерский.

Косметический ремонт это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику это их личная прибыль.
Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект

Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры основные расходы:

закупка материалов (60-70%);
стоимость работ (30-40%);
дополнительные услуги.

Закупка материалов это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 2 000 рублей за кв. м.

Качественный ремонт по желанию клиента

Нами предлагаются самые разные варианты оформления квартиры. Всё будет зависеть от потребностей и желания клиента. Специалистами проводится:

косметический ремонт, который предусматривает лёгкую отделку квартиры. В результате получатся приятно оформленные комнаты с оригинальным стилевым решением и дизайном;
капитальный ремонт, который предполагает значительные изменения в жилом помещении. Специалистами будет проведён комплекс работ по выравниванию стен, потолков, полов. При необходимости будет проведена перепланировка квартиры, замена электрооборудования. Мастера подберут материал, который совершенно будет безопасен для здоровья человека;
элитный ремонт с использованием современных материалов и разработкой индивидуального проекта.Специалистами проводится ремонт любой сложности.

Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ: высокий уровень обслуживания, выполнение индивидуального проекта

Многие хотят сделать в своей квартире ремонт, но не знают, с чего начать. Возникает ситуация, когда хочется видеть комфортные условия, и при этом совершенно не заниматься этим вопросом. Ремонт трёхкомнатной квартиры является достаточно сложным процессом для человека, который не разбирается в этой деятельности. Необходимо грамотно распределить пространство в комнатах, уметь работать с инструментами, подготовить помещение. Нужно научиться применять новые технологии, использовать современные отделочные материалы. Такая работа под силу только настоящим специалистам.

Предлагаем воспользоваться услугами компании «ДомПрофи». Выполним ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ. У нас имеется профессиональная команда, которая организует все работы в соответствии с требованиями клиента, САНПиПа и ГОСТ. Наши мастера осуществляют свою деятельность по чёткому алгоритму: