Свод правил сп 53.13330.2011 "снип 30-02-97*. планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". актуализированная редакция снип 30-02-97* (утв. приказом министерства регионального развития рф от 30.12.2010

Содержание СП 31-105-2002

Почти каждая глава СП 31-105-2002 содержит не только нормы, но и наглядный материал в виде таблиц с пояснениями. Документ подробно регламентирует строительство энергоэффективного дома – от выбора крепежа до устройства сложной системы отопления.

Основные требования и рекомендации

В СП 31-105-2002 содержатся общие и специальные нормы. Общие касаются:

тепло-, паро-, шумоизоляции конструкций;
выбора строительных материалов – от марки бетона до древесины для каркаса;
технологий возведения отдельных частей строения.

Специальные нормы Свода правил по каркасному домостроению содержат:

Описания основных узловых соединений.
Требования к устройству изоляционных слоев.
Способы герметизации сопряжений.
Рекомендации по креплению облицовочных материалов.
Требования к оконно-дверным конструкциям – их размерам, способам открывания, возможностям естественной вентиляции помещений.
Требования к безопасности лестниц и пандусов в процессе их эксплуатации.
Правила монтажа инженерных систем – их размещения и крепления.

Специальные нормы конкретнее общих. Они четко регламентируют отдельные этапы строительства.

Приложения к СП 31-105-2002

В Своде правил по проектированию и строительству энергоэффективных домов с деревянным каркасом есть три приложения. Для непосредственного возведения жилого дома имеют значение лишь первые два.

Приложение А – довольно внушительный перечень нормативных актов (СНиП, ГОСТ), на которые есть отсылки в тексте документа. Почти все они конкретизируют работу с теми или иными строительными материалами, конструкциями.

Приложение Б – это таблицы с техническими данными. В них содержатся максимальные значения пролетов для балок перекрытий, кровли, стропил и др. Также в таблицах отражена взаимосвязь этих величин со снеговыми нагрузками, этажностью дома, размерами пиломатериалов.

Оба приложения несут немалую практическую ценность для процесса возведения жилого дома на деревянном каркасе.

Веб-сервер

Информация о дата-центре
Время загрузки веб-сервера составляет 0.37 секунды
Petersburg Internet Network ltd. AS198610 Beget Ltd Yaroslavl’ Yaroslavl’ Russian Federation 57.6299, 39.8737

Серверами доменных имён являются ns4.beget.ru (91.106.202.2), ns3.beget.ru (91.106.203.2), ns1.beget.ru (5.101.159.11), ns2.beget.ru (185.50.27.12). ИП адрес сайта 5.101.152.85
ИП:	5.101.152.85
Тип сервера:	nginx-reuseport/1.11.10
Кодировка:	UTF-8

ПИНГ www.сп-дача.рф (5.101.152.85) Размер пакета составляет 42 байт.
42 байт для 5.101.152.85: seq_num=1 TTL=82	21.8 мс
42 байт для 5.101.152.85: seq_num=2 TTL=82	22.1 мс
42 байт для 5.101.152.85: seq_num=3 TTL=82	22.4 мс

— www.сп-дача.рф результаты пинга —
4 запроса отправлено, 4 пакета получено, 0 потеряно (0% потерь)
Средний пинг до сервера составляет 16.6 мс, и среднее время загрузки сайта 0.37 секунды.

Конфигурация веб-сервера
Контроль кеша:
private, no-cache=”set-cookie”
Тип содержания:
text/html; charset=utf-8
Дата:
Wed, 29 Mar 2017 04:14:22 GMT
Истекает срок:

Прагма:
no-cache

Веб-сервер:
nginx-reuseport/1.11.10

Х-поддержка:
PHP/5.5.38

Добавление куки:
+

Разное:
+

П3П:
–

Е-тэг:
–

Содержание MD5:
–

Штифты открытого ключа:
–

Данные являются приблизительными*
Последнее обновление: 05.04.2017 21:19:39

2 Нормативные ссылки

2.1 Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки, приведен в приложении .

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

Что такое СП 31-105-2002

Свод правил от 1.07.2002 (актуализированная редакция от 05.05.2017) – это один из нормативных документов, действующих в сфере возведения малоэтажных жилых домов. Был разработан на основе соответствующих актов Канады, адаптирован под климатические условия, технологии строительства и законодательство России.

Обратите внимание: документ носит рекомендательный характер. Энергосберегающие технологии и материалы используют только по желанию будущих владельцев здания

Содержащиеся в документе нормы и рекомендации не применяют, если в доме не предусмотрена специальная система регуляции температурно-влажностного режима. Она подразумевает наличие воздушного или водяного отопления с механической вентиляцией в помещениях с высокой степенью изоляции.

ДНП “Светлое”

АКЦИЯ!!!
СКИДКА -10% на земельный участок*

С 15 по 31 января 2020 года,
*(всем новым клиентам, при единовременной оплате земельного участка и коммуникаций в ДНП “Светлое”)
Беспроцентная годовая рассрочка на коммуникационный пакет
при полной оплате земельного участка
Земельные участки 35 т.р. за сотку !!!
Посёлок с электричеством !!!

Дачный поселок “Светлое” находится в Ломоносовском районе Ленобласти, в 25км от КАД, в 30 километрах от Петродворца и 37 км от Санкт-Петербурга, рядом с деревней Заостровье. Массив находится в непосредственной близости от транспортной артерии района – Гостилицкого шоссе, что позволяет находиться рядом с общественным транспортом из города, а имеющим свой авто, возможность, свернув с асфальта, через 150 метров попасть в поселок и наслаждаться тишиной экологически чистого места. ДНП Светлое расположено в 200м от красивого лесного массива, в 5 км. доступности находятся Гостилицкие озера, созданные для рыбалки и купания, с удобным подъездом и пляжем , а также речка Лопухинка. Так же советуем посмотреть красивейшее Изварское озеро(10 км).

Информация о поселке :

содержит 42 участка;
относится к дачному некоммерческому партнерству (ДНП);
расположен в 25 км от КАД;
в 200 метрах от леса;
в 150 метрах от дороги.

Стоимость участков: 35 000 рублей за сотку

от 8 до 10 соток на охраняемой территории площадью 5,5 га

Стоимость обязательных коммуникаций: 280 000 рублей с участка:

платеж за эл-во 10 кВт
платеж за подъезд к массиву
платеж за дороги внутри поселка
платеж за инфраструктуру (пожарные водоемы, скважина с питьевой водой, освещение улиц и т.п.)
в перспективе возможен газ

ДНП Светлое ДНП Светлое ДНП Светлое ДНП Светлое ДНП Светлое ДНП Светлое

Дополнительные плюсы, это экологически чистая питьевая вода на глубине 30 метров, прекрасные смешанные леса – 1 категории и современная развитая инфраструктура Гостилицкого сельского поселения.

Генеральный план дачного поселка «Светлое» предусматривает размещение 42 участков от 8 до 10 соток на охраняемой территории площадью 5,5 га. Все участки находятся в живописном месте в непосредственной близости от леса и с шикарным подъездом прямо с шоссе.Земля переведена под Дачное Строительство, что позволяет строить дом с фундаментом в три этажа (12 м.) и прописываться. Каждый участок имеет полный комплект документов. На все участки оформлена собственность и получено свидетельство.

Стоимость земли в поселке составляет 35 000 рублей за сотку, без учета стоимости подъезда, строительства внутрипоселковых дорог, электрификации и инфраструктурных объектов. Участки продаются без обязательного подряда на строительство домов и реализуются с обязательным присоединением к коммуникациям (электроснабжение, подъезд к поселку, дороги внутри поселка, инфраструктура поселка ) по договору возмездного оказания услуг, а также пользованием инфраструктурой (круглосуточная охрана, скважина с питьевой водой, эксплуатационная служба).

Дополнительные платежи будут за КОММУНИКАЦИИ, это 280 000 РУБЛЕЙ С УЧАСТКА! В понятие Коммуникации входят: платеж за эл-во 10 кВт, платеж за подъезд к массиву, платеж за дороги внутри поселка и платеж за инфраструктуру (пожарные водоемы, пункт охраны, скважина с питьевой водой, освещение улиц и т.п.). В перспективе возможен газ.

В настоящее время в поселок сделан щебневый подъезд и заасфальтированы внутрипоселковые дороги. Ведутся работы по электрофикации поселка, ТУ на электричество получены, из расчета 10 кВт на участок, в поселке поставлены все опоры ЛЭП, согласовывается подводящая линия.

Обслуживание, охрана и техническое сопровождение поселка, обойдутся собственнику участка ежемесячным абонентским платежом 2000 руб.
Наши низкие цены, инвестиционно выгодные условия покупки и юридическая чистота сделки – Ваш правильный выбор. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Подробности по телефону:

(812) 915-1-915
(812) 977-9-779
(812) 925-22-05

Координаты:
Широта: 59°43′13.39″N (59.720387)
Долгота: 29°31′46.09″E (29.529469)

Как добраться на общественном транспорте:
№ 639А – метро пр.Ветеранов – Вильповицы,
далее № 681 – Вильповицы – Заостровье

Месторасположение поселка

4 Общие положения

4.1 Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений, приведен в своде правил [].

4.2 При установлении границ территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

4.3 Размещение территорий садоводческих, дачных объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятия и других охранных зонах с особыми условиями использования территории.

4.4 Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

4.5 Территория садоводческого, дачного объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстояние, не менее указанного в СНиП 2.05.13.

4.6 Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с правилами [].

4.7 Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4.8 При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

4.9 Территории садоводческих, дачных объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

малые – до 100;

средние – от 101 до 300;

крупные – 301 и более участков.

Приложение Б

(справочное)

Применяемые в настоящем нормативном документе термины и их определения приведены ниже:

биотуалет: Устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками;

веранда: Застекленное неотапливаемое помещение с крышей, пристроенное к дому или встроенное в него;

дачный земельный участок: Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур);

жилое строение: Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;

жилой дом: Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации;

каптаж: Сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность;

красные линии: Границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков;

крыльцо: Наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей;

люфт-клозет: Внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи;

надворная уборная: Легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой;

общая площадь жилого строения, жилого дома: Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;

проезд: Территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

пудр-клозет: Туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста;

садоводческое или дачное объединение граждан: Некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства или дачного хозяйства;

садовый земельный участок: Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений);

терраса: Огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу;

территория общего пользования: Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

улица: Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.