Услуги и цены

Приказы

Проблемные вопросы строительства

В число основных проблем, требующих квалифицированного подхода и четкого инженерного расчета, входят:

• осуществление эксплуатации объектов, расположенных непосредственно рядом с возводимым зданием;
• отсутствие возможности для размещения на стройплощадке строительной инфраструктуры, предусмотренной технологией проведения работ (сооружения бытового и инженерного назначения, машины и механизмы);
• потребность в разработке технических и технологических мероприятий по защите экологии объекта и существующей застройки.

Непременным условием проведения строительства является технический надзор специалистами сторонней независимой организации.

Проверка соответствия нового объекта генеральной схеме развития сети и техническому заданию на проектирование

В этом разделе правил прописываются правила проверки соответствия генеральной схеме развития сети, составной частью которой является строящаяся ВОЛС-ВЛ. Среди важнейших проверок этого раздела выделяются проверки на требуемые параметры надёжности и пропускной способности.

Для проверки соответствия проектных решений техническому заданию в данном разделе правил приводится форма технического задания, которой должен соответствовать выполненный проект.

Критерием оценки рабочего проекта является его соответствие основным разделам технического задания, включая такие разделы, как “Основные технологические решения” (основные характеристики ВОЛС-ВЛ, ёмкости оптических кабелей, наличие кольцевой схемы резервирования, тип системы передачи, параметры мультиплексорного оборудования и его размещение, параметры системы управления и контроля, организация синхронизации, технологии строительства, параметры инженерных систем на обслуживаемых и необслуживаемых станциях), “Требования по организации эксплуатации”, “Требования по безопасности, гигиене труда, пожарной безопасности”, “Требования по разработке природоохранных мероприятий”.

Среди позиций “Обоснования инвестиций” или “Технико-экономического обоснования” (ТЭО), по которым проверяется соответствие заданию на рабочий проект, при техническом надзоре проверяются позиции: “обоснование мощности”, “линейные сооружения”, “технологические решения”, “соображения по организации строительства”, “технико-экономические показатели”.

Для сравнительных оценок в этом разделе правил приводятся “Методика проверки расчёта надёжности ВОЛС-ВЛ”, в которой заложены требования заказчика, “Нормативы ресурсов для обеспечения эксплуатации ВОЛС-ВЛ”, “Алгоритм проверки отводов от основной ВОЛС-ВЛ”, “Требования по обоснованию выбора трассы ВОЛС-ВЛ”.

Проверка выбора оптических кабелей для строительства ВОЛС-ВЛ

Правила этого раздела регламентируют критерии проверки правильности выбора основных технических средств для строительства ВОЛС-ВЛ. Для основного технического средства – оптических кабелей проверяются такие параметры, как допустимое растягивающее усилие, допустимое раздавливающее усилие, усилие кручения, стойкость к вибрациям, стойкость к термическому воздействию токов короткого замыкания, стойкость к прямому воздействию ударов молнии, стойкость к коррозии, стойкость к воздействию соляного тумана, стойкость к воздействию высоких и низких температур и к циклической смене температур. С этой целью в приложении к данному разделу представляются “Требования к проверке проектных решений по обоснованию выбора оптических кабелей для подвески”, “Алгоритм проверки расчётов ВОЛС-ВЛ для районов, в которых толщина стенки гололёда достигает 20 мм или имеет место частое образование гололёда в сочетании с интенсивной пляской проводов”, “Расчёт механических нагрузок на кабели при наибольших нагрузках от гололёда и ветра при самой низкой для региона строительства температуре”.

Проверка правильности и обоснованности выбора оптического кабеля осуществляются путем сравнения основных параметров выбранного кабеля с параметрами, заданными заказчиком из диапазона “Требований к основным параметрам используемых в России оптических кабелей для подвески на ЛЭП”, которые являются обязательным приложением к правилам.

Другие критерии проверки правильности выбора оптических кабелей для ВОЛС-ВЛ на воздушных линиях ЛЭП касаются оптических и температурных параметров кабелей и базируются на проверке соответствия требованиям заказчика.

Нужен ли технадзор за строительством?

Строительный контроль – гарантия правильности выполнения строительно-монтажных работ, соответствие проектно-сметной документации, технологиям и строй нормативам, соблюдение сроков этапов работ. Отдельный момент – рациональное использование бюджета, т.к. в итоге можно получить снижение затрат по текущему проекту до 30%.

Итак, чтобы стройка велась экономно, грамотно, согласно проекту и нормативам, т.е. «по всем правилам» – необходим строительный надзор. Всегда имеет смысл привлекать профессионалов, нежели выполнять контрольные функции самостоятельно. Заказчик получает официальные отчеты и фотофиксации, где видит все результаты стройки, экономя время и не отвлекаясь на непрофильные процессы.

Понятие технического надзора

Любой заказчик строительства, будучи далеким от области строительства и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре. Технический надзор — это комплексная система мероприятий, которые направлены на поддержание надлежащего качества строительных работ. При этом учитываются технологические требования, а также соответствие ГОСТу и Строительным нормам и правилам.

Главная цель технического надзора — это обеспечение точного исполнения проектных строительных решений и проверка применения утвержденных в проектной документации конструкций, оборудования, строительных и отделочных материалов. Технический надзор контролирует не только качество работ. В ходе мероприятий должны быть решены вопросы соблюдения сроков, стоимости и объемов строительных работ. Стоит иметь в виду, что специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации-подрядчика.

Юридическим лицам договор на осуществление технического надзора необходим для получения разрешения на строительство. В состав организуемой заказчиком службы контроля строительства входят технические специалисты. Наличие в штате заказчика эксперта технического надзора оправдано не только более требовательным контролем качества строительных работ, но и отсутствием проблем с подписанием актов приемки выполненных работ на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

В зависимости от требований заказчика работники технического надзора могут находиться на строительной площадке постоянно или приезжать по окончании каждого из этапов строительства, оказывая разовые услуги консультационного характера. Стоит иметь в виду, что хотя сотрудник технического надзора не отвечает за ошибки в проектно-технической документации, он может вовремя их заметить и остановить строительство.

Образец договора на технический надзор WORD 36.00 KB

Этапы технического надзора за строительством

Технический надзор в строительстве можно разделить на следующие этапы:

• Проверка наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
• Контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования;
• При выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
• Контроль соответствия выполняемого лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля требованиям (соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций; соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами; соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации);
• Контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
• Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;
• Контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
• Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
• Оценка (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие;
• Контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
• Заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

Современные реалии

На практике очень часто наблюдается следующая ситуация: изначально заявленная стоимость ремонта существенно отличается от конечной суммы, с которой вынужден расстаться заказчик по завершении работ. Как правило, перерасход материалов и непредвиденные затраты указываются в качестве основных причин несоответствий. Специалист по технадзору обязан участвовать в составлении сметы. При этом еще до начала ремонта должна быть рассчитана окончательная стоимость работ. То же самое относится к контролю соответствия используемых материалов, которые обязательно отражаются в плане заранее. Также специалист должен строго следить за графиком выполняемых работ

Данная функция является очень важной. В сущности, она является единственной гарантией того, что строительный процесс закончится в соответствии с запланированным сроком

В настоящее время в перепланировку, обустройство и ремонт квартиры приходится вкладывать значительные средства. По этой причине дополнительных проблем в виде ошибок при составлении проектной документации или сметы, недобросовестности строительной организации и конфликтов с соседями не хочется никому. На практике средства, которые затрачиваются на технический надзор в строительстве, оправдывают себя в полной мере. Таким образом, владелец квартиры защищен от лишних рисков. Когда проект будет закончен, специалист участвует в сдаче завершенного объекта. Очень часто случается так, что заказчик решает привлечь специалиста по технадзору уже после того, как возникла спорная ситуация с подрядчиком. В таком случае обязательно должна быть проведена строительно-судебная экспертиза.

Служба «СТРОЙ НАДЗОР» предоставляет следующие услуги строительного контроля:

• технадзор строительства за реконструкцией зданий (с момента оформления ПСД до окончания работ);
• технический надзор за ремонтом объектов промышленного и гражданского строительства;
• анализ и проверка проектно-сметной документации;
• обследование объектов ПГС;
• стройэкспертиза.

Обращаясь в ООО «СТРОЙ НАДЗОР» за помощью, вы получаете ожидаемый результат – качественный ремонт или грамотно выполненное строительство с уменьшением финансовых затрат в итоге! Строительный технадзор в Москве, Московской области, территории Российской Федерации стоит на страже интересов Заказчика!

Строительный контроль – преимущества

• оперативно решаются вопросы, связанные со строящимся объектом;
• проводятся грамотные консультации профильными специалистами;
• быстро выявляются дефекты в стройработах, отклонения от ПСД;
• выдаются рекомендации по устранению выявленных нарушений и при этом соблюдаются заранее оговоренные сроки реализации проекта.

Технадзор – гарантия качественного строительства или ремонта в соответствии с проектно-сметной и нормативной документаций.

Профессионализм нашей компании подтверждается рядом успешно проведенных проектов различного уровня сложности:

• технадзор при реконструкции офиса (г. Пенза);
• строительный надзор качества СМР коттеджа (п. “Лосиный остров”);
• услуги технадзора за строительством цеха завода;
• технический надзор в строительстве при возведении склада в Подмосковье;
• строительный контроль качества за реконструкцией многоэтажного административно-торгового здания в г. Екатеринбург

и др. (портфолио: Строительный контроль и Обследование качества выполненных СМР).

Специалисты компании – профессионалы своего дела с многолетним стажем работы в сфере строительной экспертизы, инженерных работ, проектирования и других направлений.

Документация

Грамотно составленная проектно-сметная документации и ее точное соблюдение – один из ключевых моментов успеха. Поэтому исполнительной документации, ведению необходимых журналов на объектах, наличию сопроводительных бумаг на материалы и конструкции, паспортам качества и сертификатам на используемые изделия – инженеры технадзора уделяют немало времени и внимания. Документация должна регулярно сопоставляться, исключая возможность несвоевременного выявления несоответствий в стоимости материалов или объемах выполненных работ. Подобные проверки проводятся регулярно и тщательно, благодаря чему выполняется основная задача технического надзора за строительством – контроль производимых СМР.

Материалы

• Входная проверка качества материалов позволяет вести учет всех предъявляемых к ним требований. Подобное соблюдение норм и правил способствует выполнению строительно-монтажных работ на высоком уровне.
• Анализ среднерыночных расценок на используемые материалы способствует уменьшению себестоимости затрат на стройку.

Работы

• Контроль качества, своевременное выявление и устранение дефектов СМР повышает их уровень.
• Проверка фактически выполненных объемов работ и соответствие их сметным расчетам.
• Точное соблюдение проектных решений в процессе производства работ.

Весь процесс оказания услуги технический надзор за строительством фиксируется документально. Поэтому при необходимости строительный контроль обосновывает свои требования и замечания в виде предписаний, отчетов и заключений.

• не реагирует на предписания стройнадзора;
• не устраняет выявленные ошибки;
• не соблюдает нормативов и технологий;
• самовольно отклоняется от проектных данных;
• применяет не качественные стройматериалы;
• не предъявляет требуемую исполнительную документацию;
• не предоставляет акты на скрытые работы

Строительный надзор – гарантия качества на всех этапах строительства и ремонта

ООО «СТРОЙ НАДЗОР» проводит эффективные переговоры с подрядной организацией с целью защитить интересы Заказчика, предоставит возможность подобрать высококвалифицированных специалистов. Благодаря этому вероятность возникновения недочетов и дефектов будет сведена к минимуму. Поможем оперативно выяснить фактический объем выполнения СМР, опытные инженеры проведут тщательную оценку первичной документации, после чего будет подсчитана точная стоимость проекта.

Функциональные обязанности строительного контроля

В строительно-ремонтных работах технический надзор/контроль строительных работ используется в различных целях, каждая с которых играет важную роль в реализации всего проекта в целом. Вашему вниманию приводим основные направления, в которых непосредственно участвует служба технадзора, осуществляющая контроль строительных работ.

Контроль качества. При строительстве и ремонте часто требуется надлежащее наблюдение за выполняемыми работами. Именно поэтому технический надзор постоянно контролирует точное соблюдение проектных решений, сроков строительства и требований действующих норм и правил, а так же другой технической документации; используемые в работе материалы; соответствие стоимости строительства; устранение возникших изъянов в процессе работы.

Технадзор. Осуществляет контроль строительных работ, соответствие выполненных объемов качеству и предъявленным к оплате КС, соблюдение подрядчиком технологий производства работ, условий фирмы-изготовителя стройматериалов, исполнение подрядчиками заявок авторского надзора, а также рекомендаций и предписаний стройконтроля.

Непосредственное участие. Технический надзор в обязательном порядке участвует в разработках графиков производства работ, проектно-сметной документации, проверке наличия документов, связанных с удостоверением качества используемых в проекте материалов, конструкций и изделий

Важной функцией технического надзора в данном направлении работ является приёмка вместе с генподрядчиком ответственных конструкций постройки. При необходимости служба строительного контроля участвует в составлении документов, связанных с консервацией или временным перерывом в строительстве, а также в проверке инженерного оборудования, которое поступает на объект в целях эксплуатации.

Если необходимо провести промежуточную приемку проделанных работ, переговоры с подрядной организацией или входной контроль качества поступающих на объект материалов – сотрудники ООО «СТРОЙ НАДЗОР» выполнят свои обязанности на высоком профессиональном уровне!

Программа обучения Строительный контроль (технический надзор) за соблюдением проектных решений и качеством строительства

ОБЩАЯ ЧАСТЬ ПРОГРАММЫ

Модуль №1. Законодательное и нормативное правовое обеспечение строительства

• 1.1 Система государственного регулирования градостроительной деятельности.
• 1.2 Система технического регулирования в строительстве и безопасность строительного производства.
• 1.3 Стандарты и правила саморегулируемых организаций.

Модуль №2. Организация инвестиционно-строительных процессов

• 2.1 Методология инвестиций в строительство.
• 2.2 Заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, подрядчик в строительстве.
• 2.3 Взаимоотношение сторон в капитальном строительстве. Договор строительного подряда.

Модуль №3. Экономика строительного производства

• 3.1 Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
• 3.2 Оценка экономической эффективности строительного производства.
• 3.3 Оценка достоверности сметной стоимости возведения объекта капитального строительства.

Модуль №4. Инновации в строительстве

• 4.1 Автоматизация процессов управления строительством и городскими строительными программами и управленческие новации в строительстве.
• 4.2 Технологические новации в строительстве.

Модуль №5. Государственный строительный надзор и строительный контроль

• 5.1 Порядок и правила осуществления государственного строительного надзора.
• 5.2 Методология строительного контроля.
• 5.3 Строительная экспертиза.
• 5.4 Исполнительная документация в строительстве.
• 5.5 Судебная практика в строительстве.

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ (ТЕКУЩИЙ) КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ ПО МОДУЛЯМ ОБЩЕЙ ЧАСТИ ПРОГРАММЫ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЧАСТЬ ПРОГРАММЫ

Модуль №6. Методология строительного контроля.

• 6.1. Предмет, объекты, содержание, формы и способы строительного контроля.
• 6.2. Методика входного контроля проектной документации.
• 6.3. Методика приемки геодезической разбивочной основы.
• 6.4. Входной контроль получаемых строительных материалов, изделий и конструкций.
• 6.5. Операционный контроль
• 6.6. Авторский надзор строительства.
• 6.7. Риски строительства и монтажа.
• 6.8. Мониторинг технического состояния отдельных конструкций и конструкционных систем.
• 6.9. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
• 6.10. Строительно-техническая экспертиза, как форма строительного контроля.

Модуль №7. Строительный контроль при осуществлении конкретных видов работ.

• 7.1. Строительный контроль за общестроительными работами.
• 7.2. Строительный контроль за общестроительными работами.
• 7.3. Строительный контроль за буровзрывными работами.
• 7.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации.
• 7.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции.
• 7.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности.
• 7.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения.
• 7.8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи.
• 7.9. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности.
• 7.10. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов.
• 7.11. Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей.
• 7.12. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях.
• 7.13. Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами.
• 7.14. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб.
• 7.15. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии.

Модуль №8. Судебная практика и правонарушения в области контрольной деятельности.

• Тема 1. Виды и составы административных правонарушений и уголовных преступлений в области контрольной и экспертной деятельности.
• Тема 2. Судебная практика по вопросам качества строительных работ.

ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИЯ ПО УЧЕБНОМУ КУРСУ

Государственный строительный надзор

Государственный строительный надзор ведется уполномоченными органами исполнительной власти при новом строительстве и реконструкции объектов, в случае, если проектная документация на них подлежит экспертизе согласно статье 49 Градостроительного кодекса. Предметом контроля со стороны Государственного строительного надзора является:

• соответствие выполняемых строительных работ, а также применяемых при строительстве материалов действующим нормативам, проектно-сметной документации, требованиям энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов;
• наличие оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;
• наличие допуска СРО у лица, выполняющего строительные работы, если таковой предусмотрен статьей 52 Градостроительного кодекса.

По результатам проверок органами Государственного строительного надзора составляется акт с указанием выявленных нарушений, а лицу, осуществляющему строительство, выдается предписание об их устранении.

Авторский надзор

Авторский надзор – это услуги, которые разработчик проектной документации оказывает заказчику. Основная сфера контроля со стороны авторского надзора – это проверка соответствия строящегося объекта разработанной технической документации. Права и обязанности представителей проектировщика на площадке регламентированы Сводом правил «Авторский надзор за строительством» (СП 11-110-99). Основным отчетным документом является оформленный в установленном порядке журнал авторского надзора.

В настоящее время ведение авторского надзора со стороны проектировщика не относится к обязательным процедурам, а его необходимость определяется заданием на проектирование. В соответствии с частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса, авторский надзор со стороны проектировщика может осуществляться в рамках строительного контроля по инициативе застройщика или технического заказчика.

Технический надзор при операционном контроле строительных работ

Перед началом работ должна быть проведена техническая оценка подрядного предприятия, а именно, проверяется состав специалистов на наличие квалификационных сертификатов, проверяется укомплектованность строительных бригад необходимой строительной, специальной техникой и измерительными средствами.

В процессе строительства ВОЛС-ВЛ проверяется:

• проектно-сметная документация на полноту и комплектность;
• поступившие на строительство технические средства на соответствие рабочему проекту;
• выполнение подрядным предприятием подготовительных работ;
• результаты обследования ВЛ, вдоль которых осуществляется строительство ВОЛС-ВЛ;
• правильность раскладки строительных длин кабеля;
• проверка протоколов согласования работ с заинтересованными организациями;
• возможности подъезда к ВЛ автотранспортом и средствами механизации;
• готовность к раскатке ОК вдоль ВЛ;
• правильность выполнения работ при подвеске ОК:
• правильность выполнения работ при монтаже соединительных муфт;
• правильность спусков ОК с опор;
• правильность прокладки ОК на открытой части подстанций, в кабельной канализации и в грунте;
• правильность вводов ОК в здания и контейнеры;
• правильность монтажа вводно-кабельных устройств;
• правильность установки аппаратуры связи;
• соответствие проекту установки аппаратуры инженерных систем;
• правильность выполнения скрытых работ.

В правилах представляются нормы и критерии оценки всех указанных операций.

Список источников

• www.stroynadzor.ru
• ahrfn.com
• mobile.ruscable.ru
• maistro.ru
• www.faufcc.ru
• ocenka52.ru
• 101course.ru
• autogear.ru