Разница между балконами и лоджиями в новостройках

Представить себе современную квартиру в многоэтажке без лоджии и балкона попросту невозможно. В недавнем прошлом такие дополнительные помещения использовались как кладовки, где круглый год складировали различные ненужные предметы. Однако сегодня всё чаще их рассматривают в качестве полезной свободной жилой площади. Нужно лишь знать, какие бывают лоджии и балконы, в чём их разница и как лучше провести ремонт в доме.

История появления

Впервые балконы появились в крепостных сооружениях, представляя собой каменную массивную плиту, выступающую за плоскость стены. Их обустраивали в качестве наблюдательных пунктов, также они были незаменимы для обстрела противника при осаде крепости. В средневековой Европе балконы получили распространение в архитектуре, используясь для украшения стен зданий, кроме того, они позволяли домовладельцам с комфортом проводить свое время на открытом воздухе.

В жарких странах, в Испании, Италии и Греции в Средние века такие балконы представляли собой полностью открытые площадки. А в регионах с прохладным климатом использовались так называемые эркеры, которые стали в последующем прообразом первых лоджий. Они выступали за несущую стену здания, при этом со всех сторон были защищены от осадков и ветра.

В последующем при развитии типового строительства эркеры трансформировались в чрезвычайно удобные в использовании лоджии, наличие которых позволяло повысить комфорт проживания в доме.

Описание типовых сооружений

В переводе с немецкого языка слово «балкон» означает выступ или балка. А вот «лоджия» в итальянском означает отдельное помещение. Соответственно, уже из словаря можно понять имеющиеся различия между такими конструкциями. По сути, балкон — это навес с ограждением, который выступает за пределы несущих стен дома. А вот лоджия — это встроенное помещение, ограниченное с двух или трёх сторон. Глубина и ее площадь может различаться в зависимости от архитектурного проекта и размеров примыкающей комнаты.

В недавнем прошлом, когда в Советском Союзе большой популярностью пользовался проект строительства типовых квартир чешской планировки, балконы представляли собой простейшие железобетонные кармашки. Они предназначались разве что для установки нескольких цветочных вазонов, а площадь такой конструкции едва превышала один квадратный метр. Сегодня же востребованы пользуются остекленные балконы или полноценные лоджии, которые часто совмещаются с прилегающей комнатой, что позволяет существенно расширить доступную жилую площадь.

Основные отличия

Лоджия отличается от балкона в новостройке способом примыкания к фасаду здания. Знание таких различий позволит правильно подобрать подходящую квартиру или проект строительства частного дома. Классический балкон выступает исключительно по отношению к стенам здания. По сути это подвесная конструкция, поэтому нагрузка на неё существенно ограничена, о чём следует помнить при дополнительном остеклении и переоборудовании.

Классический балкон будет иметь три открытых стороны, полностью выступая на улицу. К дому у него примыкает лишь одна стена, установлено простейшее металлическое или железобетонное ограждение. В редких случаях при угловом расположении комнаты имеется три открытых части, которые ограничены полноценным прочным металлическим или бетонным парапетом. У лоджии же, наоборот, только одна сторона открыта. Соответственно, остекление существенно упрощается, наружные и внутренние стены могут дополнительно утепляться, что позволяет обеспечить максимально возможный комфорт и тепло в помещении даже в зимнее время года.

Балкон, в силу своей навесной конструкции, имеет ограниченные несущие способности. Поэтому приспособить такое помещение для круглогодичного использования проблематично. Его невозможно или крайне сложно объединить с прилегающей комнатой, имеются ограничения на обустройство обогрева и качественное остекление. Напротив, на лоджии можно провести полноценный капитальный ремонт, установить тёплые многокамерные окна, демонтировать перегородку с прилегающей комнатой, обустроить тут рабочий кабинет, зону отдыха и даже небольшую спальню.

Площадь балкона обычно не превышает одного-двух квадратных метров, поэтому как-либо использовать такое компактное помещение бывает затруднительно. А вот лоджия ограничена лишь конкретным архитектурным проектом. Такое помещение может быть закрытым и открытым, прямоугольным, овальным и плавно переходить в просторные террасы. В среднем площадь лоджии составляет 3−6 метров, при этом имеются проекты жилья премиум и бизнес-класса, где используются остекленные площадки в 10−15 квадратных метров и более.

Преимущества балконов

Балконы в современных квартирах — это достаточно простые по своей конструкции открытые площадки, функциональность и удобство эксплуатации которых будет во многом зависеть от их размеров. Небольшие навесные корзинки могут использоваться разве что для обустройства цветника на открытом парапете. А вот балкон площадью 3−5 квадратных метров можно остеклить алюминиевым профилем, что позволяет сделать тут полноценную комнату, зону отдыха или миниатюрный рабочий кабинет.

К преимуществам балконов можно отнести следующее:

• простота конструкции;
• возможность выполнения холодного и теплого остекления;
• функциональность и универсальность использования.

Утеплённый французский балкон можно с легкостью присоединить к прилегающей комнате, демонтировать оконный блок и межкомнатную дверь. Это позволит увеличить общую площадь помещения, при этом стоимость такого ремонта будет не слишком высока. На переобустройство без демонтажа несущих перегородок получать каких-либо разрешений не требуется.

Плюсы и минусы лоджии

Основным преимуществом лоджии является возможность обустроить тут полноценный рабочий кабинет, помещение для отдыха или объединить со смежной комнатой, увеличив ее площадь. Нужно лишь провести качественное теплое остекление, дополнительно теплоизолировать пол и боковые стенки с парапетом. Такая универсальность использования является одним из отличий балкона от лоджии. Получать каких-либо разрешений на работу, за исключением тех случаев, когда фасад выходит на центральную улицу, не требуется.

К преимуществам лоджий относят следующее:

• большая полезная площадь помещения;
• возможность полноценного качественного утепления;
• прочная несущая конструкция сможет выдержать даже тяжёлое тёплое остекление.

Большой популярностью пользуется совмещение лоджии и примыкающей к ней комнаты, что позволяет существенно увеличить имеющуюся свободную площадь помещения. Нужно лишь провести качественное утепление, продумать вопросы дополнительного обогрева, а также использовать теплые пластиковые многокамерные стеклопакеты. Единственный недостаток совмещения лоджии и примыкающих комнат — это высокая стоимость ремонтных и отделочных работ, в частности, существенные затраты на установку специального теплого остекления.

Особенности конструкции

В силу особенностей понятия и конструкции лоджий и балконов последние не включаются в общую жилую площадь квартиры, по сути, являясь дополнительной не несущей навесной конструкцией. Поэтому многие типовые строительные проекты не подразумевают их наличие, так как они лишь повышают стоимость возведения дома и при этом не оплачиваются собственниками при покупке жилья. А вот лоджии, даже если они не остеклены и объединены с жилой комнатой, на генеральном плане квартиры считаются ее полноценной частью, увеличивая общую площадь.

В последние годы пользуются популярностью конструкции, которые объединяют в себе преимущества лоджии и балкона. Мощная несущая плита основания утоплена в помещение и небольшой частью выходит за пределы наружной стены. Это позволяет без риска обрушения всей конструкции с лёгкостью увеличивать площадь жилой комнаты, которая становится более комфортной, тёплой и светлой.

Также сегодня популярностью на российском рынке пользуются проекты строительства жилья с так называемыми французскими стеклянными балконами, которые имеют увеличенную площадь, что расширяет возможности по их эксплуатации домовладельцами.