Давайте жить в чистоте!

В общественных зданиях и в жилых многоэтажных домах предусмотрена ставка уборщика помещений. Подъезд многоквартирного дома – это своего рода коммунальная квартира, в которой живут люди разных возрастов, профессий, склонностей, культуры.

Дополнительный осложняющий момент – домашние животные, которые есть практически в каждой квартире.

Проблема чистоты в подъездах не так уж проста, как кажется на первый взгляд. Ведь речь идет о соблюдении санитарного режима лестничных клеток, мест общего пользования и значит в конечном итоге о здоровье жильцов.

Чтобы было чисто!

Проблема чистоты в подъездах не нова, она была актуальна в прежние годы, сохраняется и сейчас. Помните булгаковское выражение о том, где начинается чистота? Правильно, в головах. В головах тех, кто отвечает за чистоту клеток и маршей в подъездах.

У жильцов, оплачивающих уборку подъезда, тариф на которую утвержден муниципальными властями, обычно возникают вопросы:

• какой набор услуг мы должны получить за свои деньги?
• Если жильцы захламляют площадку, то кто будет убирать?
• Каков график влажной уборки лестничных пролетов и клеток?
• Изменился ли тариф уборки в 2014 году?

А вот и документ!

Для начала нужно понять, что есть два документа, регламентирующих содержание жилья и определяющих соответствующий тариф. Постановление Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда. Эти документы не были отменены в прошлом году и продолжают действовать в 2014-м. В них нет вменения в обязанность управляющей компании уборки подъездов. Решение об этом принимается общим собранием жильцов.

Определяя, что должен делать уборщик, нужно исходить из должностной инструкции, поправки в которую могут вноситься ежегодно. Поэтому, если общее собрание жильцов утвердило такую инструкцию на 2013 год, оно может продлить ее действие на следующий с изменениями или сохранив прежнюю редакцию.

Что прописано в инструкции?

Должностная инструкция уборщика лестничных помещений предполагает, что он должен выполнять целый комплекс работ:

1. Регулярно осуществлять влажное обметание клеток и пролетов.
2. Мытье маршей и площадок каждого подъезда раз в месяц.
3. Соблюдать периодичность мытья окон не реже двух раз в год.
4. Постоянно обметать пыль и паутину.
5. Соблюдать периодичность в проведении влажной протирки входных дверей, стен, светильников на лестничных площадках, решеток на окнах, почтовых ящиков, лестниц на чердак, шкафов для счетчиков и слаботочных устройств.
6. Соблюдать периодичность влажной уборки подоконников и батарей центрального отопления.
7. Соблюдать периодичность проветривания площадок при их уборке.

При найме клининговой службы важно обговорить тариф, по которому будет оплачиваться каждый вид работ. Этот тариф должен был утвержден муниципалитетом не позднее ноября 2013 года.

Важно:

Однако личный мусор каждый жилец должен убирать самостоятельно. Поэтому, если соседи, делая ремонт, захламили место общего пользования, лестничную клетку, то вывоз мусора возлагается на них. Либо на управляющую компанию, которая имеет тариф на предоставление данной услуги частному лицу по гражданско-правовому договору.

Соседи оплачивают вывоз мусора управляющей компании – она его вывозит. Если тариф не устраивает, можно обратиться к услугам частной фирмы. Контролировать график уборки, следить, как соблюдается периодичность этих работ, должен актив дома.

Надеемся, мы разъяснили тонкости и нюансы “дела чистоты”. Если у вас появились вопросы – задавайте.