Проверка вентиляции в многоквартирном доме нормативные документы, дымоход в квартире

Проверка, техническое обслуживание и ремонт дымоходов и вентиляционных каналов

С проблемой плохой тяги сталкиваются не только владельцы частных домов с печным отоплением или дровяным камином, но и городские жители, в квартирах которых возникают проблемы из-за плохой вентиляции. Происходит это потому, что дымоходы и вентканалы обслуживаются плохо или не регулярно.

Воздух, которым мы дышим, оказывает большое влияние на наше самочувствие и здоровье, а содержащиеся в нем вредные примеси могут не только навредить им, но и привести к очень печальным последствиям. Из этого следует, что вентиляция и дымоходы должны правильно эксплуатироваться и регулярно обследоваться, согласно соответствующих методик, чтобы вовремя обнаруживать любые неисправности и устранять их.

Неработающая приточно-вытяжная вентиляция в квартирах также чаще всего связана с ошибками в проектировании, но иногда вентканалы и дымоходы просто используются рабочими во время строительства здания в качестве мусоропровода. Засорение может происходить и не по вине человека, когда в каналы попадают инородные предметы извне — пыль, паутина, листья, птицы. Кроме того, в процессе эксплуатации происходит естественное отложение грязи на внутренних стенках дымовых (сажа) и воздушных каналов (пыль, жир).

Проверка помещений должна осуществляться не реже двух раз в год. К ремонту и очистке допускаются только организации, имеющие соответствующую лицензию, работники которой обладают профессиональной подготовкой.

При обследовании дымоходов выполняется оценка правильности монтажа, наличие тяги, общее состояние дымовых и вентиляционных труб.

Удаление продуктов сгорания от котла или печи должно выполняться беспрепятственно. В обратном случае возможно снижение тяги и возникновение угрозы попадания угарного газа в помещение, что крайне опасно для людей. Своевременный контроль над состоянием газохода поможет продлить срок службы дымохода и гарантировать безопасную работу котельной.

Эти правила должны соблюдаться неукоснительно как владельцами частных домов, так и организациями, ответственными за содержание и обслуживание многоквартирных построек.

Если в ходе обследования, возникают вопросы о возможности дальнейшей эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов, наши специалисты проведут прочистку и ремонт неисправной системы.

Компания “БТЭ” занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов. По итогам проверки мы выдаём акт о техническом состоянии дымохода и вентканала. Данный акт необходимо предоставлять в районную газовую службу при газификации дома.

Монтаж воздуховодов в кухне

Установить вытяжку без наличия дополнительных воздуховодов не получится. Для их монтажа необходимы трубы. Как правило, используются гофрированные воздуховоды или пластиковые каналы. Если подключить вытяжку к основной вентиляционной системе качество воздухообмена снижается в разы.

Важные параметры вентканалов

Диаметр воздуховода должен быть равен диаметру вытяжного канала или быть немного больше. Меньший диаметр трубы приведет к дополнительной нагрузке на мотор и образованию стороннего шума.
Количество изгибов трубы должно быть сведено к минимуму. Не разрешается монтировать воздуховод с участками, где угол наклона равен 90 градусов.
Длина вентиляционного канала должна быть менее 3 м.

При выполнении монтажных работ по установке вытяжки над варочной поверхностью стоит учесть расстояние между этими двумя объектами в зависимости от типа плиты.

Проведение работ

анемометр используется для измерения температуры и скорости движения воздуха

Для оценки эффективности работы вентиляционной системы проводятся следующие замеры:

Параметры микроклимата в помещениях, обслуживаемых вентиляцией. Измеряется уровень диоксида углерода в рабочей зоне и снаружи;
Состав воздуха. Этот показатель измеряется обычно на промышленных предприятиях, проводятся аэрозольный и газовый анализы состава воздуха в рабочих помещениях;
Аэродинамические испытания. Проводятся по методике ГОСТ 12.3.018-79.

Замеры эффективности работы системы вентиляции проводятся через пневмометрические отверстия, расположенные по самой вероятной оси симметрии воздушного потока в ответвлениях воздуховодов. Если места для замеров определены не правильно, повышается погрешность подсчетов, делая их бесполезными.

Для определения параметров воздушной среды берутся пробы воздуха в рабочее время, в местах нахождения персонала. Иногда в каждой точке забора берется до 5 проб. Пробы отбираются с помощью аспираторов или побудителей тяги.

Для проведения инструментальной проверки эффективности работы вентиляционной системы требуется следующее оборудование:

рулетка;
фонарик;
термометр;
микроманометр или дифференциальный манометр;
пневмометрические трубки;
анемометры с воронками;
тахометр.

Все результаты инструментальной проверки эффективности работы вентиляционной системы заносятся в сводную таблицу. Многие фирмы сразу делают электронную версию акта, так как расчет эффективности вентиляции проводится компьютером с помощью специальных программ. Можете позвонить им и они конкретно подскажут как проверить вентиляцию в квартире или доме самому.

Бесприборный контроль вентиляции

Иногда на практике проверка эффективности вентиляции проводится бесприборным методом.

Работу вытяжных вентиляторов проверяют листочком бумаги. Если он удерживается на вентиляционной решетке, тяга есть. Но это не объективный способ. Листок на выходе канала удерживается не движением воздуха, а разностью давлений в помещении и в вентканале, создаваемой иногда гравитационным напором.

Поэтому действительно заметить эффект от работы вытяжной вентиляции можно с помощью проверки дымом. Под вытяжным отверстием закуривается сигарета. Если дым направляется к решетке, вентиляция работает удовлетворительно. В противном случае все помещение постепенно заполняется дымом. Проведение проверки эффективности работы вентиляции методом, описанным выше, носит скорее приблизительный характер. Ее результаты не фиксируются письменно и не используются для расчетов эффективности вентиляции.

Зачем чистить вентиляцию?

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить?

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания

Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза

Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины проведения вентиляционного аудита

Самостоятельно обнаружить неэффективное функционирование вентиляции бывает достаточно сложно без специальных приборов. Поэтому некоторые жильцы современных домов с централизованными системами жалуются на мигрени или бессонницу, которые могут быть обусловлены сбоями в работе вентиляции, вызванными:

Проектными ошибками и несоответствиями
Перепланировкой помещений
Неправильной сборкой
Разбалансировкой вентиляционных элементов

Значимость эффективной работы вентиляционных систем возрастает на производствах и объектах промышленности, где в воздух могут проникать не только пыль и тепло, но также зловонные и вредоносные испарения. Поэтому обследование проводят, если:

Утеряна проектно-техническая документация
Объект запускается в эксплуатацию
Необходима паспортизация или сертификация
Требуется заключение безопасности
По предписанию инспекционных органов

Причиной проверки также могут служить пожары, аварии и вспышки инфекций в многоквартирных домах, предприятиях общепита, образовательных и медицинских учреждениях.

Основные цели

Аудит вентиляции помогает выявить скрытые проблемы, которые могут обернуться нештатными ситуациями или несчастными случаями. Его осуществление позволяет:

Удостовериться в безошибочности расчетов эффективности на этапе проектирования
Выяснить работоспособность оборудования при повышенных нагрузках
Установить соответствие выдаваемой тяги действующим нормативам

На основе этих замеров вычисляют показатели температуры и расхода воздуха, а также потери давления, как в шахтах, так и в системе в целом.

Алгоритм выполнения

Показатели микроклимата в закрытых пространствах, включая диоксид углерода
Составляющие воздуха в пределах рабочей зоны, определяющиеся посредством газового или аэрозольного анализа, что наиболее актуально для промышленных помещений
Аэродинамические испытания в соответствии с ГОСТ 12.3.018-79

Замеры и отборы проб выполняются с применением современных приборов и инструментов, которые помимо рулетки, термометра и фонарика, включают в себя:

Микроманометр для измерения давления
Пневматические трубки для передачи воздуха
Анемометр с воронкой для установления скорости и расхода воздуха
Тахометр для определения частоты вращения механизмов

Полученные результаты вносятся в сводную таблицу или в цифровой акт, где расчет эффективности вентиляции выполняется специальными программами, разработанными для компьютеров.

Проверочные документы

После выполнения проверочных мероприятий по обслуживанию систем вентиляции, заказчику выдается акт проверки эффективности, содержащий:

Направленность обследования: исправность, кратность воздухообмена, присутствие тяги, проходимость каналов
Разновидности выполненных работ: правильность расположения элементов, кратность воздуха в каждом обследуемом помещении; очищение фильтров и решеток, проверка автоматики
Описание технического состояния обследуемой вентиляционной системы

Паспорт системы вентиляции

Документ оформляется специализированными организациями перед запуском объекта в эксплуатацию и содержит:

Основные характеристики вентиляционной системы
Результаты аэродинамических тестирований
Данные замеров по расходу воздуха
Показатели трассировки воздухоотвода
Аксонометричекую схему

Акты проверки и паспорт требуются для оценки реального состояния вентиляции, ее соответствия проекту и нормативам, а также для предупреждения нештатных ситуаций, аттестации или сертификации.

Регулярность аудита

1 раз в 1 месяц – для производственных помещений с возможностью проникновения взрывопожароопасных или ядовитых веществ 1-2 класса опасности
1 раз в 1 год – для бытовых и общественных помещений, оснащенных приточно-вытяжной системой
1 раз в 3 года – для офисных и жилых помещений с естественной или механической вентиляцией

Своевременный аудит не ограничивается превентивным выявлением неисправностей, проблемных мест и прогнозом о дальнейшей работоспособности вентиляции. Он также успешно решает задачи, связанные с модернизацией и продлением сроков эффективного функционирования вентиляции.

Способы чистки вентиляции

Перед тем как определить, как прочистить вентиляцию в квартире, стоит её проверить вышеописанными способами. Если не работает – следует приступить к процессу.

Внешнее очищение

Нередко потребность в чистке вентиляционных отверстий заметна невооружённым глазом. Решётки бывают покрыты слоем пыли, грязи или копоти. Бывает, что причина отсутствия тяги воздуха именно в этой небольшой детали.

Перед тем как приступить к работе, важно подстелить газету или полиэтилен, чтобы не испачкать покрытие на полу. Вентиляционная решётка откручивается с помощью крестовой отвёртки

Саморезы необходимо сложить в надёжное место, чтобы не потерять.

Вначале с решётки следует убрать все значительные загрязнения. Для этого подойдёт металлический или пластмассовый скребок. После первичного очищения элемент можно пропылесосить. Потребуется высокая мощность, чтобы процесс был эффективным.

Например, подойдёт стиральный или чистящий порошок, а также средство для мытья посуды.

Если решётка сильно загрязнена и плохо очищается, её можно оставить на некоторое время в тёплой мыльной воде. Когда грязь раскиснет, её можно деликатно потереть щёткой и промыть. От моющих средств решётку следует прополоснуть под проточной водой.

Устанавливать элемент обратно можно только после полного высыхания. Однако чистка вентиляции в многоквартирном доме на этом не заканчивается. Есть ещё несколько действий, которые можно провести без специального разрешения обслуживающих служб.

Внутренняя чистка

Думая, как почистить вентиляцию в квартире, нельзя забывать, что в вентиляционные шахты нельзя опускать какие-то габаритные приборы или инструменты. Хотя проведение масштабных работ своими силами запрещён, очистить канал, ведущий к общей ветви вполне реально.

Вначале отверстие стоит внимательно осмотреть. Возможно, возле выхода есть какие-то фрагменты обрушивающейся штукатурки или кирпича. Лучше всё это снять самостоятельно, чем позволить упасть и забить воздуховод. Если таких проблем нет, можно приступать к следующему этапу.

В первую очередь, стенки вентиляционной шахты вычищаются с помощью скребка

Важно, чтобы никакие части мусора и грязи не падали вниз. Затем воздуховод можно прочистить с помощью пылесоса

Хотя использование каких-либо реактивов запрещено, можно применить сухой лёд. Это вещество отлично растворяет грязь и жир. Сам лёд постепенно испаряется, не оставляя никаких следов. Примечательно, что использование этого средства облегчает не только восстановление вентиляции, но и позволяет избавиться от неприятных запахов.

Можно взять ёрш или жёсткий трос и почистить канал с помощью таких инструментов. Стоит помнить, что в вентиляционных шахтах нередко селятся осы и другие насекомые. Поэтому нельзя забывать о мерах личной безопасности.

При обследовании дымовых и вентиляционных каналов проверяется:

материал, из которого изготовлен дымоход (вентканал);
соответствие размеров проекту;
обособленность дымовых и вентиляционных каналов;
отсутствие горизонтальных участков;
наличие или отсутствие тяги;
герметичность патрубков к дымоходам от газового оборудования;
наличие и состояние люков для чистки дымоходов;
наличие и состояние воздухозаборных решеток в вентканалах.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. периодичность проверки дымоходов и вентканалов составляет не реже 3 раз в год (за 7 календарных дней перед началом отопительного сезона, в середине отопительного сезона и после окончания отопительного сезона).

Проверка систем дымоудаления и вентиляции коммунально-бытовых котельных проводится ежегодно перед отопительным сезоном.

При обнаружении во время осмотра неисправностей работы дымоходов и вентиляционных каналов, пользоваться газовыми приборами запрещается до полного их устранения. В случае обнаружения завалов и других неисправностей производится прочистка дымоходов и вентканалов

Нередко при проверках состояния вентиляционных каналов в многоквартирных домах обнаруживается обратная тяга. О причинах ее появления и способах устранения читайте в статье «Основные причины обратной тяги в дымоходах и вентканалах» .

Проверка работоспособности дымоходов и вентканалов должна проводиться при обязательном обеспечении притока воздуха путем приоткрытия форточек, фрамуг окон, с помощью приточных клапанов и другими способами.

Что может произойти из-за отсутствия тяги и притока воздуха смотрите здесь

Приостановление подачи газа без предварительного уведомления производится:

а) при отсутствии тяги в дымоходах и вентканалах;

б) при отсутствии притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования.

По состоянию на 1 января 2020 года заказчиками по обследованию дымовых и вентиляционных каналов являются более 80 управляющих организаций (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, и др). При этом работы выполняются более чем в 100 многоквартирных жилых домах.

Для заключения договора на периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов необходимо прислать на наш электронный адрес заявку с указанием адреса дома, количества квартир, типа установленного газового оборудования.

На 2020 год стоимость проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме осталась прежней и составляет:

— вентканалов (там, где установлены только газовые плиты) — 40 руб. с квартиры;

За разъяснениями, консультациями обращайтесь по тел. 34-47-01 .

В целях комплексного удовлетворения Ваших потребностей ООО «Прометей» прелагает выполнение работ по проверке дымоходов и венканалов, техническому обслуживанию ВДГО (ВКГО), техническому диагностированию ВКГО

Проверка дымоходов и вентиляции.

Варианты обследования вентиляционных и дымовых каналов: проверять вентиляционные каналы и дымоходы можно привычным, классическим способом – при помощи ерша не длинной веревке и груза. Правда, сейчас для обследования системы практически всегда применяют более современные методы. К примеру, используются цифровые фотографии и съемка на видеокамеру с прожекторами.

Разработаны и приборы, которые позволяют очень быстро, без особых усилий точно оценить тягу в дымоходе или вентиляции.

Если вовремя осуществлять проверку дымоходов и вентиляционных каналов, в таком случае систему не только будут функционировать максимально эффективно, но и повысится срок их эксплуатации. Также регулярное обслуживание систем позволяет избегать возникновения пожароопасных ситуаций, проникновения дыма внутрь помещений.

Причины отсутствия притока воздуха

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 – уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Акт осмотра вентиляции многоквартирного дома

Одной из распространенных причин ухудшения воздушной тяги является завал воздуховодов строительным мусором, пылью или его разрушение. Обнаружить причину можно лишь при полном исследовании состояния вентиляции.

Во время обследования систем вентиляции в целях оформления акта проводятся следующие мероприятия:

поиск завалов в вентканалах;
видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
выявление и определение эффективности пожарных развилок;
обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.

Акт осмотра

По окончанию работ заполняется акт осмотра системы вентиляции. Для тестирования и проверок используются:

подвес на веревке;
видеокамера и монитор для осмотра состояния каналов в реальном времени;
термоанемометры;
термогигроанемометры.

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Обследование коммуникаций

Во время обследования коммуникаций и заполнения акта осмотра вентиляции уделяется внимание:

наличию паспортных и проектных документов;
выполнению санитарных требований и нормативов;
соответствию созданной конструкции проектным данным;
качеству установки и запуска вентиляционной системы;
действенности работы вентиляционного оборудования;
возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и , указанных в образцах актов обследования вентиляции;
действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Лучше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

Основные правила, которые надо соблюдать перед любым способом проверки

Обеспечить приток: открыть окно/форточку/приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.
Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Ниже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Проверка выполняется так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).
Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.
Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.
Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

Список источников